Detaljregulering og utvikling av Risør sentrum

Beskrivelse: Detaljregulering for Risør sentrum med fortetting, nye offentlige uterom, regulering av sjøområder, klimatilpasning, brannsikring og nye formål for næring og bolig. Les mer ↧

Omregulering og fortetting i sentrum

Planen omfatter et stort område i Risør sentrum med utvidelse av planavgrensningen mot nord, sør og sjø, inkludert flere eiendommer som tidligere ikke var regulert. Det er lagt særlig vekt på fortetting innenfor eksisterende eiendommer, opprettholdelse av byens historiske struktur og begrensninger på høyder og byggegrenser, spesielt mot sjøen. Flere større endringer innebærer omregulering av formål, slik som omregulering av Havvabygget fra industri til bolig/kontor, Tollboden til kombinert formål for handel, kontor, hotell og fritidsformål, og omregulering av flere eiendommer til bolig eller kombinerte formål.

Nye parker og sjøfronttiltak

Prosjektet inkluderer kvalitetsheving av offentlige uterom med nye og utvidede parkområder, som Hollenderhagen og Tollbodparken, der også den gamle bensinstasjonen kan rives og erstattes med park og eventuelt et mindre bygg med serveringsmulighet. Lengre ut i sjøen foreslås regulering av båtplasser, steinmolo og etablering av badeområder, i tillegg til områder for gjestehavn. En flytende badstue og flytende serveringslekter er også vurdert som nye tilbud for å øke aktivitet og trivsel langs sjøfronten.

Nedgravde søppelanlegg og klima

Videre er det lagt stor vekt på funksjonelle og estetiske løsninger for nedgravde søppelanlegg i sentrum, som skal bedre brannsikkerheten, redusere luktplager og frigjøre gatearealer. Totalt planlegges 8 slike anlegg innenfor planområdet og to utenfor. I tillegg er branngater regulert for å sikre at det ikke kan oppføres ny bebyggelse i kritiske soner. Klimatilpasning mot havnivåstigning og flom er også dokumentert med krav til byggehøyder, med nye bygg definert til å ligge over kote +2 for boligformål og krav om sikringstiltak dersom lavere høyder tillates.

Aktivitet og næring i sentrum

Reguleringen tilrettelegger for økt aktivitet i sentrum gjennom bestemmelser om at første etasje i hovedgatene kun skal brukes til næring, kontor og tjenesteyting, og ikke bolig, for å sikre levende gater på dagtid. Strandgata kan benyttes som gågate i sommersesongen, og flere parkeringsplasser fjernes og erstattes med sykkelparkering og nye offentlige uterom. Samarbeid mellom kommune og private grunneiere anses viktig for gjennomføring av tiltak som omregulering og eventuell riving av gamle bygg, samt utvikling av nye uterom og parker.

Detaljerte krav i planprosessen

Planprosessen har vært omfattende med mulighetsstudier for havneområder og løsninger for takterrasser etter innsigelser, og det kreves detaljerte byggesøknader med krav til materialbruk og utforming. Det foreligger også rekkefølgekrav for bygging av steinmolo, og arbeidet ivaretar både kulturmiljøhensyn og moderne tekniske krav. Pågående opparbeidelse av fortau og tiltak for trafikksikkerhet inngår også som del av helheten.

Kategori

Nybygg

Infrastruktur

Parker og torg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Risør

Adresse

Agder > Risør

Krags gate 10
4950 Risør

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Det lille Hotell

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

antenne

asfalt

atkomstvei

avfallsanlegg

avfallsdunk

avløp

avløpsledning

badeområde

baderomsvindu

badetrapp

badstue

balkong

+156

beholder

benk

bilparkeringsplass

bilvei

bod

bolig

boligbygg

brannsikring

brygge

bryggekant

bryggeplass

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

bygningsvern

bygningsvernsenter

bølgebryter

dampskipskai

dekk

dusj

erstatningsbygg

fasade

flytebrygge

fontene

forankring

forretningsbygg

fortau

fylkesvei

fylling

fyllmasse

gangareal

gangbru

gangvei

garasje

gatebelysning

gesimshøyde

gjestebrygge

glass

granittmur

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

hage

helsehuset

hotell

hovedgate

hovedinngang

hovedstruktur

hovedtak

hus

husvegg

infrastruktur

innfartsvei

innkjøring

installasjon

kabel

kai

kaianlegg

kjeller

kjørevei

konstruksjon

korridor

kran

kum

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

lekter

loft

lokale

luftkvalitet

løfteutstyr

material

molo

museum

nærmiljøanlegg

oppvarming

oppvarmingskilde

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringshus

parkeringsplass

pergola

pir

politistasjon

påle

restaurant

riving

rådhus

saltak

sanitærbygg

serviceanlegg

servicebygg

sidebygning

sikring

skråtak

smie

solcellepanel

solcelletakstein

sprengstein

sprinklingsanlegg

stein

steinfylling

steinmasse

steinmolo

sykkelparkering

søppelanlegg

søppeldunk

tak

takhøyde

takskjegg

takstein

takterrasse

takvinkel

teglstein

terrasse

terrenginngrep

tilbygg

toalett

tomt

trapp

tre

trebrygg

trebrygge

trehus

trehusbebyggelse

trematerial

underbygging

utbygging

uteareal

uteområde

uteplass

uterom

utescene

utfylling

vann

vannvei

vareleveranse

varmepumpe

vegg

vei

veianlegg

veranda

verktøy

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker