Detaljregulering og utvikling av Risør sentrum - se status

Beskrivelse: Detaljregulering for Risør sentrum med fortetting, nye offentlige uterom, regulering av sjøområder, klimatilpasning, brannsikring og nye formål for næring og bolig. Les mer ↧

Omregulering og fortetting i sentrum

Planen omfatter et stort område i Risør sentrum med utvidelse av planavgrensningen mot nord, sør og sjø, inkludert flere eiendommer som tidligere ikke var regulert. Det er lagt særlig vekt på fortetting innenfor eksisterende eiendommer, opprettholdelse av byens historiske struktur og begrensninger på høyder og byggegrenser, spesielt mot sjøen. Flere større endringer innebærer omregulering av formål, slik som omregulering av Havvabygget fra industri til bolig/kontor, Tollboden til kombinert formål for handel, kontor, hotell og fritidsformål, og omregulering av flere eiendommer til bolig eller kombinerte formål.

Nye parker og sjøfronttiltak

Prosjektet inkluderer kvalitetsheving av offentlige uterom med nye og utvidede parkområder, som Hollenderhagen og Tollbodparken, der også den gamle bensinstasjonen kan rives og erstattes med park og eventuelt et mindre bygg med serveringsmulighet. Lengre ut i sjøen foreslås regulering av båtplasser, steinmolo og etablering av badeområder, i tillegg til områder for gjestehavn. En flytende badstue og flytende serveringslekter er også vurdert som nye tilbud for å øke aktivitet og trivsel langs sjøfronten.

Nedgravde søppelanlegg og klima

Videre er det lagt stor vekt på funksjonelle og estetiske løsninger for nedgravde søppelanlegg i sentrum, som skal bedre brannsikkerheten, redusere luktplager og frigjøre gatearealer. Totalt planlegges 8 slike anlegg innenfor planområdet og to utenfor. I tillegg er branngater regulert for å sikre at det ikke kan oppføres ny bebyggelse i kritiske soner. Klimatilpasning mot havnivåstigning og flom er også dokumentert med krav til byggehøyder, med nye bygg definert til å ligge over kote +2 for boligformål og krav om sikringstiltak dersom lavere høyder tillates.

Aktivitet og næring i sentrum

Reguleringen tilrettelegger for økt aktivitet i sentrum gjennom bestemmelser om at første etasje i hovedgatene kun skal brukes til næring, kontor og tjenesteyting, og ikke bolig, for å sikre levende gater på dagtid. Strandgata kan benyttes som gågate i sommersesongen, og flere parkeringsplasser fjernes og erstattes med sykkelparkering og nye offentlige uterom. Samarbeid mellom kommune og private grunneiere anses viktig for gjennomføring av tiltak som omregulering og eventuell riving av gamle bygg, samt utvikling av nye uterom og parker.

Detaljerte krav i planprosessen

Planprosessen har vært omfattende med mulighetsstudier for havneområder og løsninger for takterrasser etter innsigelser, og det kreves detaljerte byggesøknader med krav til materialbruk og utforming. Det foreligger også rekkefølgekrav for bygging av steinmolo, og arbeidet ivaretar både kulturmiljøhensyn og moderne tekniske krav. Pågående opparbeidelse av fortau og tiltak for trafikksikkerhet inngår også som del av helheten.

Kategori

Nybygg

Infrastruktur

Parker og torg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Risør

Adresse

Agder > Risør

Krags gate 10
4950 Risør

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Det lille Hotell

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+784

gjennomføring

leder

overvann

utgang

brann

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

avfall

skilt

soner

energi

jord

kvikkleire

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

vedlikehold

redning

trapp

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

kontor

stikk

kjeller

normarin

forurensning

transport

belastning

mur

varme

automat

underlag

gesims

hage

installasjon

oppholdsareal

metall

terrasse

grunnforhold

bo-monter

ferdsel

kjøkken

overflate

fyllmasse

fylling

leilighet

uteareal

elverk

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

stasjon

sanitær

industri

vegvesen

stige

begrensning

planområde

skole

lagringsplass

regelverk

tilbygg

eiendomsgrense

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

v-strekning

kum

atkomst

kabel

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

skifte

profil

hensynssone

gesimshøyde

bratt

boligbygg

renovasjon

drehverteiler

asfalt

trafikksikkerhet

fortau

brannvegg

brannsikker

rådhus

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

beredskap

boligområde

tetting

overvannshåndtering

vinkel

planløsning

renne

pumpe

adkomstvei

lekeplass

overvannshull

brannsikring

balkong

uteområde

kommunikasjon

barnehage

fylkesvei

altan

byggeområde

saltak

røranlegg

va-justert

elanlegg

kulturminnelov

brannvei

sd-database

grøntareal

fortlytte

toalett

kumm

belysning

grønnstruktur

husbebyggelse

kulturminneloven

burring

grunnundersøkelse

hytte

styring

gangvei

takplan

gangveg

reparasjon

utfylling

utbedring

ettersyn

panel

fordrøyning

t-samling

fortetting

innkjøring

høydeforskjell

tømmer

kantstein

underbygg

faresone

gravearbeid

rømningsstruktur

el-skap

friområde

kirke

beholder

friluftsområde

fagbygg

arkeologisk

p-plass

sårbarhet

sykkelparkering

vannstand

erosjon

transformator

overflatevann

rosanalyse

brannteknisk

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

vannrør

grøntområde

oppsamling

kulturhus

kvikkleireskred

signal

ytterkledning

leireskred

takvinkel

hovedinngang

opparbeiding

basseng

inndelingsløsning

hotell

oppvarming

takterrasse

luftkanal

verneverdig

strandsonen

hevering

veiarbeider

steinmur

fabrikk

luftkvalitet

butikk

korridor

gjestehus

siktlinje

strandsone

avløpsplan

antikvar

bygningsvei

uteplass

transportplan

transportplass

takhøyde

spunt

bebyggelsesplan

kulturminnevern

sprinkler

klimatisering

veranda

sediment

søppel

kjørevei

byrom

utkjøring

sommerhus

naturvern

kloakk

flomvei

prøvetak

prøvetaking

taksplan

klimagass

kollektivtrafikk

telet

atkomstvei

museum

server

sykehus

tiltaksplan

kjemiddel

brygge

harmoni

lekeareal

turvei

fraksjon

transportplanlegging

portplanlegging

klimaendring

fiskerenne

trafikkareal

sorteri

håndvegg

trehus

skilting

bensin

kalkstein

emisjon

vannforekomst

svinne

ylkesvei

uterom

møteplass

baderom

beryse

varmepumpe

brannspjeld

servering

rørtakelse

gangareal

fiskeri

sprenging

restaurant

vannfore

parken

ringgrunnlag

skytte

flomsone

brannsprinkler

brygg

røykspredning

brannspredning

brannspreder

steinmasse

lemme

forankring

sprinkleranlegg

va-evaluering

forretningsbygg

gs-løsning

e-løsning

byggeskinne

bensinstasjon

løfteutstyr

sveiseri

agraf

sykehjem

flis

elpanel

blågrønn

kjøpesenter

underbygging

utglidning

knutepunkt

hovedtak

kitte

gassutslipp

stikkar

takstein

sprengstoff

bibliotek

innsikring

husholdning

parkeringsanlegg

boligeiendom

innmasse

risken

lysanlegg

brannfarlig

brannfare

membranpumpe

antikvarisk

klimatilpasning

nedbørsmengde

røntgenområde

tekjøkken

bergel

næringsareal

havnivå

nisjestasjon

klimagassutslipp

parkeringshus

ringhus

skiftning

hovedbygg

møterom

glidning

kjeringshus

rannsikring

verneplan

feriehus

antenne

e-kraft

utrykningskjøretøy

granitt

verneplate

ytterom

kollektivtransport

bybolge

risikoanalyse

loft

aktivtransport

gasskontroll

leilighetsbygg

drivstoff

sprengstein

maskinelt kjøretøy

gateplan

naturvernområde

inngangskontroll

bilparkering

grøntstruktur

grøntstrøk

solcelle

gangbro

sentrumsområde

maskinkjøretøy

sykkelparkeringsplass

bakgård

vannressurs

områdeplan

boligtype

fløy

teglstein

fellesparkeringsplass

gs-program

buffersone

vannstopper

interiør

gårdstun

bilparkere

markeringskjøretøy

innentor

manøvreringsareal

elparkeringsplass

helsehus

samplanting

beboelse

miljøgift

energiplan

vvs-anlegg

bedehus

bindemiddel

sikringsplan

inngangvei

utareal

ringsverktøy

sitteplass

lomesone

ringsløsning

scene

restaurering

lekt

vannsnett

vegstein

politistasjon

skråtak

gatekjøkken

damp

terrengvern

sluttbehandling

arena

romformål

innfatning

bilveg

sentrumsformål

spenne

spesialområde

tomme

interimsformål

husvegg

båthavn

trehusmiljø

vannmiljø

kystvei

råtak

isoleringsareal

innfylling

veianlegg

vannspeil

energiplanlegging

havnivåstigning

båndlegging

steinfylling

avfallsanlegg

rasfare

trafikkområde

sanere

fds-simulering

gulvleggingsarbeid

lekte

avfallsanering

sjøbu

sykkeltrasé

trafikkfare

utbehandling

vannvei

bylandskap

overvannsnett

fallsanlegg

næringsformål

rekkehusbebyggelse

vannressursløp

badstue

vannuttak

gårdstue

skapsrom

landskapsti

gangbru

lekter

pergola

depotrom

pergo

landskapsrom

inngjerdsvern

styringsverk

landskapstilpasning

kaianlegg

forsterker

vedbygg

grodd

sjøområde

ringspunkt

kjernerom

sjøbunn

inntrengning

brannsikringsplan

småbåthavn

kollektivknutepunkt

sprinkling

steinfyll

badeplass

kollektivknute

sambruk

sambru

elhus

parkområde

sykkeltrafikk

bredbånd

setningsskade

bilbrann

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

luftstrøm

gårdsbru

infylling

veiformål

hovedstrøm

veiform

bunnfylling

kjørehus

ytterbrygge

bilbru

byggestil

byggesti

solcellepanel

tøyning

skapstilpasning

cellepanel

bading

ruste

fuktområde

bløt

takareal

samlingsplass

regnskyll

båtplass

bilfri

båtplate

lighthouse-tårn

farvann

trehusbebyggelse

skranke

sjøkant

bilvei

sjøareal

miljøanlegg

kraftmål

nærmiljøanlegg

tremateriale

trematte

trematerial

staurere

verktøyutstyr

bilparkeringsplass

parkeringsmulighet

sjøarbeid

molo

båndlag

servicefunksjon

pære

ferdselsvei

skråsti

ferje

fortøyning

stranden

desibel

paviljong

luftstrekk

lysset

avfallsdunk

varde

avfallsduk

sjøkanten

havneområde

gatenivå

høyvann

gårdstune

styringsdør

servicebygg

samlingspunkt

promenade

marina

gårdsbebyggelse

lyssetting

kirkegård

erstatningsareal

båttrafikk

bevaringsområde

serveringssted

hyttebebyggelse

skråstilt

gjesteplass

energiomlegging

taljeplanlegging

uteservering

industriformål

innfart

utsiktspunkt

sjøområdet

vernområde

gatebelysning

tettingservering

støpeplass

apotek

turistformål

bjelkepanel

isanlegg

sidebygg

sentrumskjerne

kaifront

kartfeste

kommunehus

indheving

ferjekai

romsvindu

undervann

veiskjæring

bykjern

bykjerne

trebru

bygningsvern

bygningsdetalj

sjøfront

gågate

hovedstruktur

sentrumsbebyggelse

rørfeste

gatestruktur

undersprengning

søppeldunk

gatestrøk

bløtbunn

trafikkformål

trappegate

bygate

trafikkform

badeområde

enveiskjørt

fortausareal

veivesen

gatemiljø

korona

påfylldunk

serviceanlegg

inngangsport

avfallssekk

parkeringsplan

hustomt

mudre

bunnforhold

workshop

sittemulighet

sidebygning

erstatningsbygg

normalvannstand

turvernområde

etasjebygg

oppvarmingskilde

fontene

kjørel

waler

pæledunk

trehusby

skrank

sjøvei

hovedgate

strandpromenade

gymnas

bryggekant

høyhus

ryggekant

nærturområde

kulturskikt

bevaringsområdet

bygningskontroll

beboerparkering

enveiskjøring

havnebasseng

barstål

granittstein

serveringsareal

solside

badeh

badehus

detaljeringssone

fartsvei

vannutskiftning

skredsone

sjørelatert

bademulighet

kontorfellesskap

bølgebryter

bybrann

ferjeleie

navigasjonsinnretning

empire

innfartsvei

oppsamlingspunkt

manøvreringsplass

festival

garasjestørrelse

bryggeplass

postkontor

trebrygge

trebrygg

rutebilstasjon

grøntformål

granittmur

kastell

storbrann

gjestehavn

nærfriluftsområde

gjestebrygge

sanitærbygg

bakgårdsbebyggelse

hotellvirksomhet

utsiktsplass

takskjegg

stasjonstomt

bystrate

søppelanlegg

badetrapp

båtbrygge

bryggeplate

støtbrygge

pæleanlegg

fiskemottak

beredskapsavdeling

hollender

bystrand

bryggefront

kloakkutslipp

undersprenging

branngate

gatehjørne

likstrøm

bryggeareal

trearkitektur

gangmulighet

bygningsvernsenter

flyteelement

gangmur

privathus

telefonlinje

strømtilgang

baderomsvindu

steinmolo

skipskai

dampskipskai

sitteareal

utescene

frikirke

solcelletak

privathusholdning

flytemål

kaiform

flytemolo

kaiformål

sluttbehandler

møbelfabrikk

bryggepromenade

torvareal

skulpturpark

solcelletakstein

metningspunkt

makerspace

desibelnivå

branntårn

garasjesameie

baptistkirke

bryggesleng

va-bygget

sorteringspunkt

vulkanisering

bryggeprosjekt

damskipskai

søsterbolig

badehustomt

serveringslekt

kirkegårdsbru

fredshus

steinrampe

kunstpark

pianopaviljong

krantrapp

betongflyteelement

trebåtbrygge

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker