Detaljregulering Ølve industribase (20240004)

Detaljregulering av industriområdet

Prosjektet gjelder detaljregulering av Ølve industribase i Kvinnherad kommune, med planidentifikasjon 20240004. Planarbeidet utføres av ABO Plan & Arkitektur Stord AS på vegne av tiltakshaver Ølve Bruk AS. Planområdet dekker ca. 174 dekar og omfatter flere eiendommer, blant annet gnr. 12/1, 3, 5, 10, 29, 39, 45, 54, 57-58, 62, 74, 83, 138, 141 og 167, hvor næringsaktiviteten i hovedsak er knyttet til noen av disse, spesielt gnr. 12/167, 62, 39, 45 og 141.

Næringsformål og infrastruktur

Hovedformålet med reguleringsplanen er å detaljregulere arealer avsatt til næringsformål i kommuneplanens arealdel, med vekt på eksisterende virksomheter samt tilrettelegging for sjøtilknyttet næring som landbasert oppdrett og annen maritim næring. Planen inkluderer også tilhørende infrastruktur, som vegtilkomst, samt sjøarealer for regulering av kai- og hamneområder og plassering av inntaksledninger for sjø- og eventuelt ferskvann.

Planprosess og høringsperiode

Prosjektet er i planleggingsfasen, hvor oppstartsmelding, planinitiativ og planprogram er under behandling. Det ble avholdt oppstartsmøte 19.12.2024, og plan-, teknikk- og miljøutvalget i Kvinnherad ble orientert 21.01.2025. Planarbeidet utløser krav om konsekvensutredning og planprogram som nå ligger til høring frem til 10.06.2025. Etter høringsfristen vil ABO utarbeide et komplett planforslag som skal behandles politisk og legges ut til offentlig ettersyn.

Oppdatering av gammel reguleringsplan

Den nye planen vil erstatte deler av reguleringsplanen fra 1978 som gjaldt for deler av området. Den skal sikre en helhetlig arealdisponering som ivaretar både industri, tjenesteyting, samferdsel og maritim aktivitet. Området ligger 6 meter over havet og inkluderer både land- og sjøarealer for en komplett utvikling av industriområdet i Ølve.