Detaljregulering Osnesveien 5B med ny adkomst - se tidslinje

Beskrivelse: Detaljregulering for Osnesveien 5B i Harstad med ny adkomst og regulering av tre boligtomter på 8805 m², med vurdering av støyforhold. Les mer ↧

Ny og forbedret adkomstvei

Detaljregulering Osnesveien 5B med ny adkomst gjelder eiendommen Gnr. 51, Bnr. 870 i Harstad kommune. Prosjektet innebærer en endring av adkomstvei til boligeiendommen for å erstatte den opprinnelige, bratte og vanskelig tilgjengelige innkjørselen fra Osnesveien med en ny, mer tilgjengelig vei i forlengelsen av Nerhågen. Tiltakshaver er Ivar Stenberg, som også eier naboeiendommen 51/32, og planen legger til rette for regulert kjøreveg og bedre adkomstforhold i samsvar med dagens bruk.

Område med bolig- og parkeringskrav

Planområdet dekker et område på cirka 8805 m² og omfatter regulering for boligbebyggelse, med videreføring av to eksisterende boligtomter samt etablering av en ny tomt på området 51/4. Det settes krav om minimum to parkeringsplasser per tomt, og utnyttelsesgraden for boligene er fastsatt til 35 % BYA, inkludert parkeringsareal. Maksimal mønehøyde for bebyggelsen er også regulert, og det opparbeides et felles friområde som tilrettelegges for bruk av alle beboere i området, ikke bare de etablerte tomtene.

Støyutfordringer og tiltak i planen

Under planprosessen ble det identifisert betydelige støyutfordringer for to av de nye tomtene som ligger i områder utsatt for støy. Dette har medført at ny kunnskap om støyforhold og egnete tiltak er innarbeidet i planen for å redusere ulemper. Planarbeidet er gjennomført i samarbeid med Norconsult AS og Hålogaland Plankontor A/S, og det har vært dialog med Fylkesmannen i Troms og Finnmark for å fjerne tidligere innsigelser knyttet til støy og tekniske forhold.

Bedret trafikksikkerhet og friområde

Prosjektet har en klar samfunnsgevinst ved å bedre trafikksikkerheten og tilgjengeligheten til boligeiendommen gjennom en ny og mer hensiktsmessig adkomst, samtidig som området får et felles friområde tilgjengelig for alle. Regelverket fastsetter byggegrenser, høyder, utnyttelsesgrad og teknisk infrastruktur for å sikre en trygg og hensiktsmessig utbygging.

Revidert plan venter godkjenning

Reguleringsplanen ble sist revidert i mars 2020, og den endrede planen er sendt til merknads- og sluttbehandling. Prosjektet trer først i kraft når gjeldende godkjennelser foreligger, og videre gjennomføring er avhengig av dette. Det legges vekt på at byggeprosessen skal ivareta de fastsatte kravene til adkomst, parkering og støytiltak for å sikre god kvalitet gjennom hele utbyggingsfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Harstad

Adresse

Troms > Harstad

Nerhågen 20
9414 Harstad

Verdi og størrelse

8805 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Hålogaland Plankontor

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

avløpsanlegg

energi

sement

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

sikkerhet

ramme

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

+106

helle

møne

renseanlegg

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

dragsgiver

belastning

mønehøyde

kontor

løsmasse

beredskap

boligformål

støysone

skjerm

elanlegg

tomtegrense

grønnstruktur

grenseverdi

rømningsstruktur

friområde

samfunnssikkerhet

sårbarhet

naturområde

støynivå

løsmassekart

turlandskap

samferdselsanlegg

innendørs

kjøreveg

renseverdi

elsanlegg

taljreguleringsplan

ventusutredning

støyskje

ettersyn

byggmateriale

sørside

isolering

sonekart

planering

boligtomt

trafikkareal

støyfølsom

rørtakelse

knutepunkt

støyskjerming

verneområde

takopp

støysonekart

støykrav

lysskjerming

målsområde

øyskjerming

sentrumsområde

inngrepsfri

støyd

lydisolasjon

liggetomt

riksvei

støyutredning

støydemp

lydisol

sluttbehandling

støyreduksjon

støybelastning

utbehandling

takopplett

adkomstforhold

støyreduserende

støyredusere

støydempe

forvitre

støyreduseren

kollektivknutepunkt

kollektivknute

lydempende

støydempende

tøydempende

lydisolering

lydisolere

opplett

omarbeid

støyproblem

forvitring

tomtedel

ringmateriale

skjermende

lyddemper

fasadenivå

forvitringsmateriale

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

avvikssone

lyddempende

plankontor

stenberg

rådning

landkontor

fasade

uteoppholdsareal

støyskjerm

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Apr 2020: Arealplan fra Harstad kommune

https://www.arealplaner.no/harstad5503/dokumenter/7708/Planbeskrivelse%20PID%20724,%2002.04.20.pdf

17. Mar 2020: Arealplan fra Harstad kommune

724_planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/harstad5503/dokumenter/3792/724_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

2. Apr 2020

Ivar Stenberg lagt til som kontakt for Ivar Stenberg
Harstad kommune, Areal- og byggesakstjenesten lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Troms og Finnmark lagt til som Regulatorisk myndighet
Ivar Stenberg lagt til som Byggherre

17. Mar 2020

Totalt areal lagt til: 8805 kvm
Ivar Stenberg lagt til som kontakt for Grunneier Ivar Stenberg
Harstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Hålogaland Plankontor lagt til som Arkitekt
Grunneier Ivar Stenberg lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.