Detaljregulering Skiftodden hyttefelt (201515)

Beskrivelse: Detaljregulering av Skiftodden hyttefelt i Søgne med fokus på fritidsbebyggelse opp til 120 m², brygger og ivaretakelse av grønnstruktur. Les mer ↧

Regulerer fritidsbebyggelse og areal

Detaljreguleringen omfatter Skiftodden hyttefelt i Søgne kommune på cirka 15,4 daa, med 6 eksisterende fritidsboliger og 1 ubebygd fritidseiendom. Planen legger til rette for fritidsbebyggelse med en maksimal tillatt BRA på 120 m², bedre tilrettelegging for brygger og sikrer gang- og kjøreadkomst til alle fritidseiendommer. Området består i hovedsak av private eiendommer og opprettholder formål som fritidsbebyggelse, grønnstruktur, samferdsel og noe landbruksareal.

Opprettholder eiendommer og brygge

Tiltakshaver er Åse Slettebø m.fl., og prosjektet er utarbeidet av ViaNova Kristiansand AS. Planen opprettholder eksisterende arealer og gir ingen nye fritidseiendommer utover dagens situasjon, men regulerer en ny brygge ved gnr/bnr 30/178. Grøntområdene, som tidligere var felles, reguleres om til privat naturområde og turvei, og det er utført makebytte for å skjerme det østlige neset som naturområde. Kjøreveger og parkeringsplasser opprettholdes og forbedres noe for bedre tilgjengelighet.

Bygging tilpasses terreng og stil

Byggingen skal tilpasses eksisterende terreng med begrenset påvirkning på landskap og miljø. Ny bebyggelse tillates opp til 120 m² BRA per fritidseiendom med tak og farger tilpasset lokal sørlandsstil, og med maksimale høyder som ikke endrer områdets karakter. Brygger skal bygges i naturlige materialer og farger og dimensjoneres for å tåle springflo. Vann, avløp og overvann håndteres med eksisterende infrastruktur og lokale løsninger uten større endringer.

Bevarer natur og bruksrettigheter

Planen har fokus på å bevare natur- og grønnstruktur, sikre atkomst til sjø og naturområder via turveier og stier, og ivareta eksisterende bruksrettigheter. Området er privat eid, med ingen offentlige arealer tilgjengelig for allmennheten, og det legges vekt på å minimere inngrep i landskapet. Det skal gjennomføres en ROS-analyse, og det tas hensyn til naturmangfold og støygrenser i videre prosess.

Stabil utvikling med moderate endringer

Prosjektet legger til rette for en stabil utvikling av området uten vesentlige endringer i bruken. Det gir en moderat økning i tillatt bygningsareal for fritidsbebyggelsen og sikrer at brygger og båtplasser kan opprettholdes eller etableres individuelt for hver eiendom. Planen er et godt grunnlag for fremtidig oppløsning av felles eierskap av eiendommene, og sikrer samtidig viktige naturområder på neset øst i planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Oftenesveien 109
4641 Søgne

Verdi og størrelse

840 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Åse Slettebøe

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Vianova Kristiansand

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

atkomstveg

avløp

avløpsledning

barnehage

bod

boenhet

bolig

brygge

bryggeanlegg

bryggekant

bunnstoff

byggeplan

+68

byggetiltak

bygning

bygningsmasse

bygningsmateriale

båtplass

dekk

drenering

energiforsyning

fellesareal

fordelingsnett

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fritidsbygning

furu

gesimshøyde

gneis

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

hyttefelt

infrastruktur

jord

kjøreveg

løsmasse

mudring

museum

mønehøyde

overvann

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsplass

pulttak

pumpeledning

radonsperre

saltak

sjøbod

småbåtanlegg

spillvann

spillvannsledning

spillvannsløsning

stein

stige

stikkledning

strømledning

tak

tank

terreng

tomt

trapp

tre

turveg

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

uthus

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

veg

vegg

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Aug 2017: Arealplan fra Kristiansand kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/9781/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

31. Aug 2017

Totalt areal lagt til: 840 kvm
Marry Sjøvold lagt til som Prosjektmedarbeider for Vianova Kristiansand
Even Lorentsen lagt til som Prosjektansvarlig for Vianova Kristiansand
Vidar Andersen lagt til som Prosjektmedarbeider for Vianova Kristiansand
Åse Slettebøe lagt til som Tiltakshaver / Tiltakshavers kontaktperson for Grunneier Åse Slettebøe
Vianova Kristiansand lagt til som Rådgivende ingeniør
Søgne kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Åse Slettebøe lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.