Detaljregulering Storeåkeren Bustadfelt (52202567)

Beskrivelse: Detaljregulering av nytt bustadområde på Storeåkeren i Luster med 31 nye bustader, internvegar, leikeplassar og renovasjonsanlegg på 14 daa. Les mer ↧

Plan for 31 nye bustader

Botn Eigedom AS har engasjert Norconsult AS til å utarbeide detaljreguleringsplan for nytt bustadområde på Storeåkeren i Luster kommune. Planområdet på om lag 14 dekar skal omdisponeres fra fulldyrka jord til bustadformål, med 10 dekar regulert til bustader. Planen legger til rette for inntil 31 nye bustader, inkludert einebustader, tomanns-, tremanns- og firemannsbustader, samt tilpassinger til eksisterende bustadområde i Gaupne nord. Området inkluderer også infrastruktur som internvegar, gang-/sykkelveg, renovasjonsanlegg, parkeringsplasser, trafo og leikeplassar.

Krav til areal og parkering

Utbyggingen ivaretar kravene fra kommuneplanens arealdel, som stiller krav om minst 2,5 bueiningar per dekar og definert leikeareal per bustad. Planen sikrer 775 m² leikeareal og parkeringsdekning med 1,5 plassar per bueining, inkludert gjesteparkering. Internvegene er planlagt med 5,5 meters bredde uten fortau, og garasjer må plasseres minimum 2 meter fra veg. Renovasjonsanlegget består av standard dunker med felles oppstillingsplass.

Tilpasset landskap og naboar

Planområdet ligger øst for Jostedøla elv, nordvest for Gaupne sentrum, med granne til eldre bustadfelt og barnehage i sørøst og jordbruksareal i nord. Nybygget småhusbebyggelse vil harmonere med eksisterende bebyggelse både i volum og uttrykk. Arealdisponeringen ivaretar landskapets karakter og begrenser påvirkningen på det storskalalandskapet, samtidig som det sikres høy arealutnyttelse for å redusere nedbygging av dyrket mark.

Teknisk infrastruktur og vatn

Teknisk infrastruktur planlegges med tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og det er satt krav om håndtering av overflatevann på egen grunn. Etablering av ny trafo er nødvendig, og brannvannsituasjonen vurderes med hensyntagen til tilgjengelige brannkummer og hydranter, som i dag er plassert omtrent 70 meter fra området. Utbyggingen følger kravene i teknisk forskrift og kommuneplanens bestemmelser.

Samarbeid og planprosess

Planprosessen bygger på samarbeid mellom Botn Eigedom AS og Norconsult AS, hvor konsept og skisseprosjekt danner grunnlaget for detaljplanen. Botn Eigedom AS vil være tiltakshavar og bærer alle kostnader knyttet til gjennomføring. Planen er en oppfølging av kommuneplanens arealdel som legger til rette for 192 nye bueiningar i Gaupne innen 2030, og sikrer god kvalitet på uteareal og infrastruktur i det nye boligfeltet.

Bueiningar	31 stk
Bustadtomt regulert (bustadar)	10 daa
Bustad frittliggjande (einebustadar)	4,2 daa
Bustad konsentrert (tomann, tremann, firemann)	5,2 daa
Leikeplassar	775 m2
Parkeringsplassar (inkl. gjesteparkering)	ca. 47 stk
Renovasjonsanlegg	0,05 daa

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Cornelis Erstad	Oppdragsleiar / Fagansvarleg	***@norconsult.com	+47 ** 15
Kristoffer Røksund Hansen	Andre nøkkelpersonar

Sentralbord
Alexander Beheim	Oppdragsgjevars kontaktperson

BuildPilot

Detaljregulering Storeåkeren Bustadfelt (52202567)