Detaljregulering Varden boligområder og trafikk

Beskrivelse: Detaljregulering i Varden legger til rette for boligbebyggelse, trafikkforbedringer, lekeplass og gang- og sykkelveier med økt trafikksikkerhet. Les mer ↧

Regulerer boligbebyggelse og høyder

Detaljreguleringen i Varden sikrer videreføring og utvikling av boligbebyggelse med hovedvekt på eneboliger og tomannsboliger for å opprettholde villa-preget i området. Planen omfatter flere boligområder som i stor grad allerede er utbygd, og tillater bygg med gesimshøyde opptil 8 meter og mønehøyde opptil 9 meter, i tråd med eksisterende bebyggelse. Maks utnyttelsesgrad (%-BYA) er satt til 55 %, inkludert parkeringsareal for biler. Nye boliger må kobles til eksisterende strømnett.

Bedreveg- og trafikksikkerhetstiltak

Planområdet inneholder flere tiltak for trafikksikkerhet og bedre fremkommelighet. Vegene i boligfeltet reguleres med større bredder enn i dag, og sikten i kryss forbedres i henhold til vegnormalen for å unngå utfordringer med dårlig sikt. Idrettsgata, Tore Hjorts vei, deler av Gymnasveien og andre veier reguleres som kjøreveier eller gatetun. Villaveien skal fortsatt være fysisk stengt for å redusere trafikkbelastning, men myke trafikanter får passasje. Det etableres en snuhammer for små lastebiler i Gymnasveien ved Villaveien for å bedre manøvreringsmuligheter for større kjøretøy.

Tilrettelegging for myke trafikanter

Det legges også stor vekt på tilrettelegging for myke trafikanter med nye og eksisterende gang- og sykkelveier, samt universelt utformet lekeplass og gangadkomst. Adkomst til boliger sikres juridisk gjennom bestemmelser og markerte piler i plankartet. Gjennomkjøring i Tore Hjorts vei åpnes opp etter å ha vært stengt tidligere, noe som gir bedre adkomstmuligheter for enkelte boliger. Frisiktssoner reguleres for å oppfylle krav, og gatetunredigering bidrar til å redusere inngrep i private hager.

Snødeponi og overvannshåndtering

Planen ivaretar også praktiske og tekniske behov som snødeponi med krav til overvannshåndtering før bruk. Alle veg- og trafikktiltak er implementert med tanke på sikkerhet og effektiv drift. Det er lagt vekt på å opprettholde lokalsamfunnets trafikksikkerhet og miljøkvalitet, samtidig som man sikrer langsiktig adkomst og funksjonalitet for beboerne.

Planprosessen og samarbeidspartnere

Vestvågøy kommune er forslagsstiller for reguleringsplanen, og Asplan Viak AS er plankonsulent. Det har vært samarbeid med mange private grunneiere i området. Planen er en videreføring av eksisterende reguleringsplaner og overordnet arealplan, med vekt på tilpasning til dagens situasjon og kommunale krav. Vedtak ble gjort i 2021, og planen legger grunnlaget for opparbeidelse og oppgradering av infrastruktur i nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Tore Hjorts vei 7
8370 Leknes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Lekeplass	1 stk
Snuhammer ved Gymnasveien og Villaveien	1 stk

Aktører

Byggherre: Vestvågøy kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Siste utvikling: Detaljregulering for Varden er utarbeidet og datert 30.11.2021, med godkjenning av planforslaget for endringer som bredere veger, regulering av gatetun, snuhammer og vegstenging i henhold til Vegnormalen og kommunale retningslinjer.

Neste steg: Etablering av løsning for overvannshåndtering må fullføres før snødeponi kan tas i bruk, samt at fysisk vegstenging og adkomster må realiseres. Ingen større prosjektblokkerere er nevnt, men etterlevelse av bestemmelser for frisiktsoner er avgjørende.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer