Detaljreguleringsplan Tjennheia Boligfelt (181600)

Beskrivelse: Detaljregulering for Tjennheia med 55 nye småhus og 40-50 konsentrerte boenheter, ny vei, fortau og grøntområder i Vegårshei kommune. Les mer ↧

55 småhus og infrastruktur

Planen legger til rette for utbygging av 55 frittliggende småhus og et område for konsentrert småhusbebyggelse med 40-50 boenheter, samlet på et areal på 139,9 daa i Vegårshei kommune. Utbyggingen inkluderer adkomstveier, parkering, fortau og infrastruktur som vann, avløp og strøm. Det er fastsatt maksimale byggehøyder og bebygd areal (BYA) for de ulike tomtene, med særskilte byggegrenser for hensyn til terreng og eksponering.

Boligtyper og tilgjengelighet

Området skal bygges hovedsakelig med eneboliger og tomannsboliger, mens den konsentrerte småhusbebyggelsen kan ha rekkehus og flerfamilieboliger med parkeringskjeller. Det stilles krav om situasjonsplan med plassering av bygninger, parkering, avfallsordning og uteoppholdsarealer før utbygging i konsentrert område. Lekeplasser og uteoppholdsarealer skal tilrettelegges med universell tilgjengelighet og ha apparater for alle funksjonsgrupper.

Ny vei og turstier

Veisystemet består av en ny kjørevei (SKV2) med tilhørende fortau og private adkomster til boligene. Ny vei gir bedre trafikksikkerhet og avlastning for fylkesveg 416. Fortau bygges i henhold til krav om bredde og universell utforming. Området får ny turvei som øker tilgjengeligheten til friluftsområdene ved Korsdalstjennene. Flere stier opparbeides og kobles til eksisterende turstier, noe som vil gi gode rekreasjonsmuligheter for beboerne.

Støy, miljø og flomvern

Av miljø- og risikoaspekter er det utredet støy og støv, hvor kun noen tomter ligger i gul støyssone med krav til lydisolasjon. Bygging av fortau og ny vei påvirker byggeforbudssoner mot vassdrag, men tiltakene vurderes som samfunnsmessig nødvendige uten vesentlig negativ innvirkning på friluftsverdier eller naturmangfold. Planområdets tomter og veger bygges over beregnet flomsonenivå med tilhørende sikkerhetsmarginer.

Planlegging og utbyggingsmodell

Prosjektet er initiert og planlagt av Fagbo Prosjekt AS med Stærk & Co AS som ansvarlig for planlegging. Grustaket på eiendommen avvikles innen 2023, og eksisterende anleggsvei benyttes midlertidig under bygging. Utbygger planlegger utbygging etter 'anleggsbidragsmodellen', med overtakelse av VA-anlegg av kommunen etter ferdigstillelse. Planen inneholder også forslag til fremtidig arealbruk, blant annet mulighet for barnehage i konsentrert bebyggelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2024
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Vegårshei

Tjennheia 50A
4985 Vegårshei

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

40 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fagbo Prosjekt

Arkitekt: Stærk & Co

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+123

varmegjenvinningsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mai 2020: Arealplan fra Vegårshei kommune

Regpl Tjennheia planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/vegaarshei4212/dokumenter/891/Regpl%20Tjennheia%20planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

19. Mai 2020

Byggestart lagt til: 2024
Kennet Hagane lagt til som Oppdragsgivers representant for Fagbo Prosjekt
Erling I. Aas lagt til som Planbeskrivelse Utarbeidet av / Kontrollert av / Revisjon av for Stærk & Co AS
Stærk & Co lagt til som Arkitekt
Vegårshei kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fagbo Prosjekt lagt til som Byggherre
Nilsen Maskin lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljreguleringsplan Tjennheia Boligfelt (181600)