Detaljreguleringsplan Tjennheia Boligfelt (181600)

Beskrivelse: Detaljregulering for Tjennheia med 55 nye småhus og 40-50 konsentrerte boenheter, ny vei, fortau og grøntområder i Vegårshei kommune. Les mer ↧

55 småhus og infrastruktur

Planen legger til rette for utbygging av 55 frittliggende småhus og et område for konsentrert småhusbebyggelse med 40-50 boenheter, samlet på et areal på 139,9 daa i Vegårshei kommune. Utbyggingen inkluderer adkomstveier, parkering, fortau og infrastruktur som vann, avløp og strøm. Det er fastsatt maksimale byggehøyder og bebygd areal (BYA) for de ulike tomtene, med særskilte byggegrenser for hensyn til terreng og eksponering.

Boligtyper og tilgjengelighet

Området skal bygges hovedsakelig med eneboliger og tomannsboliger, mens den konsentrerte småhusbebyggelsen kan ha rekkehus og flerfamilieboliger med parkeringskjeller. Det stilles krav om situasjonsplan med plassering av bygninger, parkering, avfallsordning og uteoppholdsarealer før utbygging i konsentrert område. Lekeplasser og uteoppholdsarealer skal tilrettelegges med universell tilgjengelighet og ha apparater for alle funksjonsgrupper.

Ny vei og turstier

Veisystemet består av en ny kjørevei (SKV2) med tilhørende fortau og private adkomster til boligene. Ny vei gir bedre trafikksikkerhet og avlastning for fylkesveg 416. Fortau bygges i henhold til krav om bredde og universell utforming. Området får ny turvei som øker tilgjengeligheten til friluftsområdene ved Korsdalstjennene. Flere stier opparbeides og kobles til eksisterende turstier, noe som vil gi gode rekreasjonsmuligheter for beboerne.

Støy, miljø og flomvern

Av miljø- og risikoaspekter er det utredet støy og støv, hvor kun noen tomter ligger i gul støyssone med krav til lydisolasjon. Bygging av fortau og ny vei påvirker byggeforbudssoner mot vassdrag, men tiltakene vurderes som samfunnsmessig nødvendige uten vesentlig negativ innvirkning på friluftsverdier eller naturmangfold. Planområdets tomter og veger bygges over beregnet flomsonenivå med tilhørende sikkerhetsmarginer.

Planlegging og utbyggingsmodell

Prosjektet er initiert og planlagt av Fagbo Prosjekt AS med Stærk & Co AS som ansvarlig for planlegging. Grustaket på eiendommen avvikles innen 2023, og eksisterende anleggsvei benyttes midlertidig under bygging. Utbygger planlegger utbygging etter 'anleggsbidragsmodellen', med overtakelse av VA-anlegg av kommunen etter ferdigstillelse. Planen inneholder også forslag til fremtidig arealbruk, blant annet mulighet for barnehage i konsentrert bebyggelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Tjennheia 50A
4985 Vegårshei
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter for frittliggende småhusbebyggelse	55 stk
Boenheter i konsentrert småhusbebyggelse	40-50 stk
Areal for frittliggende småhusbebyggelse	60.4 daa
Areal for konsentrert småhusbebyggelse	10.5 daa
Tillatt samlet bebygd areal for konsentrert bebyggelse (BYA)	3500 m²
Lekeplasser	2 stk
Kjørevei innen planområdet	10.8 daa
Fortau innen planområdet	2.6 daa
Annen veigrunn-grøntareal	12.9 daa
Turveg	3.4 daa

Aktører

Byggherre: Fagbo Prosjekt

Arkitekt: Stærk & Co

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

varmegjenvinningsanlegg

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Tjennheia utarbeidet og revidert etter høring i 2020. Planområdet er utvidet vestover for å tilpasse fortau og vei, med grunneiers samtykke. Planlagt ny avkjørsel fra fylkesvei flyttet 48 meter mot vest for bedre sikt og framtidig boligadkomst. Grustaket på området skal avvikles innen utgangen av 2023 slik at boligbygging kan starte.

Neste steg: Ferdigstillelse av ny vei og tilknytning av VA-infrastruktur tilknyttet anleggsbidragsmodellen. Avvikling av grustaket må fullføres før boliginnflytting. Det kreves godkjenning av situasjonsplan ved eventuell konsentrert småhusbebyggelse før utbygging der kan starte.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Fagbo Prosjekt

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kennet Hagane	Oppdragsgivers representant

Sentralbord

Kennet Hagane

Oppdragsgivers representant

Stærk & Co

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@staerk.no	+47 ** 50
Erling I. Aas	Planbeskrivelse Utarbeidet av / Kontrollert av / Revisjon av

Sentralbord

***@staerk.no

+47 ** ** ** 50

Erling I. Aas

Planbeskrivelse Utarbeidet av / Kontrollert av / Revisjon av

Maskin- og utstyrsleverandør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Vegårshei kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mai 2020: Detlajregulering fra Vegårshei kommune

Regpl Tjennheia planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/vegaarshei4212/dokumenter/891/Regpl%20Tjennheia%20planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

19. Mai 2020

Byggestart lagt til: 2024
Kennet Hagane lagt til som Oppdragsgivers representant for Fagbo Prosjekt
Erling I. Aas lagt til som Planbeskrivelse Utarbeidet av / Kontrollert av / Revisjon av for Stærk & Co AS
Stærk & Co lagt til som Arkitekt
Vegårshei kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fagbo Prosjekt lagt til som Byggherre
Nilsen Maskin lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljreguleringsplan Tjennheia Boligfelt (181600)