Private bustadtomter med terrengtilpassing

Bustadfelt Lomelde er ein privat detaljregulert bustadutbygging på ca. 22 dekar i Sogndal kommune, utvikla av tiltakshavar Sigmund Lomelde med Jarle Lomelde som prosjektansvarleg. Planområdet består av 15 einebustadtomter fordelt på tre byggeområde, med tilhøyrande anlegg som veg, naust og kai. Utbygginga legg vekt på god terrengtilpassing spesielt med omsyn til strandlina og nærområdet, og planen omfattar nødvendige byggjegrenser mot riksveg og naboareal.

Vegsystem med høg standard og busslommer

Vegsystemet er planlagt etter høg standard, med offentleg veg frå riksvegen gjennom feltet, inkludert byggjegrenser og krav til maks stigning. Det er planlagt ei ny busslomme nær avkøyrslepunktet og oppretthald av eksisterande busslomme i nærleiken. Eit felles vegsystem for utløysing av naust og kai er også inkludert, sjølv om dette har brattare stigning. Veg- og trafikksikring er lagt vekt på i planlegginga, med gode siktforhold i avkøyrslen.

Miljø- og kulturminnevernsretningslinjer

Planen tek omsyn til miljø og kulturminne ved å verne strandlina som friluftsområde og legg byggjeområde for bustader minimum 30 meter frå sjø. Det er sikra fri sikt mellom gravfelt på høgda og sjøen, og eventuelle funn av kulturminne skal meldast og vurderast av fylkeskommunen. Tiltaket følgjer vedtak i Forvaltningsutvalet og oppfyller krav i plan- og bygningslova, inkludert krav til utnytting, byggehøgd, sol, utsikt og parkeringsdekning for kvart hus.

Bindande planar med fleksible tomtegrenser

Den juridisk bindande plankartet og føresegner gir rammer for arealbruk og utforming av bustadfeltet, medan illustrasjonsplanen syner føreslått plassering av hus og garasjar. Fleksibilitet er lagt inn ved at tomtegrensene kan justerast så lenge reglar for utforming og utnytting blir ivaretekne. Planen er under offentleg ettersyn etter omarbeiding i juni 2009, og gjennomføring krev vidare samordning og løyve etter gjeldande regelverk.