Bustadfeltet Draugsvollbakkane 2 - 6 einebustader (2011012)

Beskrivelse: Detaljregulering for bustadfelt med 6 einebustader, leikeplass, veg og teknisk infrastruktur i Draugsvollbakkane, Voss kommune. Les mer ↧

Detaljregulering av tomter

Dette prosjektet omfatter detaljregulering av bustadfeltet Draugsvollbakkane 2 i Voss kommune, med planident 2011012. Formålet med planen er å legge til rette for 6 tomter for frittliggende einebustader, hvorav 1 tomt allerede er eksisterende. Tomtene varierer i størrelse fra 1007 til 2047 m² og er fordelt på fire byggjeområder. Garasjer og uthus kan plasseres utenfor byggjegrensene med visse avstander til naboeiendom og veg. Det er lagt vekt på tilpasset plassering og utforming i tråd med gjeldende lover, byggjeforskrifter og kommuneplanen for Voss.

Arealfordeling og friområder

Planområdet dekker totalt 15,1 dekar, hvorav 9,9 dekar er avsatt til bebyggelse, 2,7 dekar til veg og parkering og 2,6 dekar til friområder og leikeareal. En nærleikeplass på ca. 610 m² inngår i planen, beregnet til ca. 100 m² pr. bustadtomt. Det er også tilrettelagt turveger som knytter feltet til nærliggende friluftsområder og et viktig sti-nettverk, inkludert justering av eksisterende stier for å unngå skredfareområder.

Tilkomst og infrastruktur

Tilkomst til tomtene skjer via kommunal veg og en privat felles veg med 7 meters bredde, inkludert vegskuldrer og møteplasser. Vegstigningen vil være 1:10 de første 100 meter, noe som gjør tilgjengelighet utfordrende for universell utforming, men en planlagt trinnfri inngang i boliger og forholdsvis slake stikkveger skal sikre god tilgjengelighet for beboere med nedsatt mobilitet. All teknisk infrastruktur som vann, avløp, el- og telekabler vil bli etablert etter kommunale standarder med jordkabler og tilknytning til eksisterende anlegg. Håndtering av overvann skal i størst mulig grad følge naturlige løp uten eget overvannsnettet.

Skredsikring og radonsikring

Sikkerhet knyttet til naturrisiko er ivaretatt gjennom skredfarevurderinger, med etablering av hensynssoner i plankartet for å minimere risiko. Bebyggelsen på tomt BFS3 skal ikke overstige én etasje over eksisterende terreng for å redusere visuell påvirkning og terrenginngrep. Radonsikring vil bli utført i samsvar med gjeldende byggeforskrifter.

Trivsel, parkering og avfall

Prosjektet gir gode forutsetninger for trivsel og rekreasjon for familier, med store tomter som gir plass til private hager, nærleikeplass for små barn, og tilgang til gode friluftsområder rett ved. Trafikkbelastningen på eksisterende kommunal veg vurderes som lav, og det er tilrettelagt for gjesteparkering i enden av tilkomstvegen. Ansvaret for avfallshåndtering ivaretas av Indre Hordaland Miljøverk, med anviste plasser for bosdunker på hver tomt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Draugsvollbakkane 30
5713 Vossestrand
Norge

Verdi og størrelse

9900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for frittliggjande einebustader	5 stk
Eksisterande tomt for einebustad	1 stk
Totalt tomteareal for bustadområde	9900 sqm
Totalt tomteareal planlagt (inkl. veg og friareal)	15100 sqm
Vegsysten inkludert internveg	240 meter
Leikeplass	610 sqm
Byggjeområde	4 stk
Tomtestørrelse	1007-2047 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektbruket ans

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Draugsvollbakkane 2 ble vedtatt i Voss kommunestyre 30.08.2018 (sak 31/18). Revidert plan har innarbeidet hensyn til terreng, landbruksområder, leikeplass og turveger i rekkefølgebestemmelser. Det er også fastsatt omsynssoner mot skredfare og krav til byggehøyde for å redusere visuell påvirkning.

Neste steg: Opparbeiding av leikeplass og turveger skal gjennomføres i henhold til rekkefølgebestemmelser for å sikre nødvendig infrastruktur før videre utbygging. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt, men oppfølging av terrenginngrep og tilknytning til kommunalt VA-anlegg må følges opp.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer