Midlertidig kontorbruk av bygg

Prosjektet omfatter midlertidig bruksendring av seks eksisterende boligbygg til kontorformål for Akershus universitetssykehus (Ahus) på eiendom gnr/bnr 113/234 i Lørenskog kommune. Byggene som skal endre status er to bygg av hustype 402 på 263 m² BRA hver, og fire bygg av hustype 403 på 340 m² BRA hver, med et samlet bruttoareal på omtrent 1886 m². Byggene er oppført i én etasje og stammer fra 1966. Tiltaket har som formål å møte økt behov for kontorarealer ved sykehuset, og bruksendringen søkes godkjent for en periode på fem år, med mulighet for forlengelse, i påvente av ny arealregulering for området.

Tilpasning for kontorlokaler

Byggene skal benyttes som kontorlokaler uten store fysiske ombygginger. Tilpasninger som må gjennomføres består hovedsakelig av å sikre at funksjonskrav og krav til universell utforming blir oppfylt, blant annet gjennom tilknytning til eksisterende sykehusfasiliteter. Kontorlokalene vil ha dagslys, møterom, HCWC-fasiliteter og tilgang til felles garderober, kantine og parkeringsplasser for både bil og sykkel. Sikkerhet og rømningsveier er ivaretatt for å tilpasse lokalene til virksomhetens drift uten å påføre vesentlige negative konsekvenser.

Effektiv utnyttelse av bygg

Bruksendringen vurderes som en hensiktsmessig midlertidig løsning for å utnytte eksisterende bygningsmasse til kontorarbeidsplasser i stedet for at byggene står tomme i påvente av fremtidige reguleringsendringer og utvikling. Dette bidrar til å dekke økt behov for kontorareal ved Ahus, og gir effektiv utnyttelse av eksisterende infrastruktur og fasiliteter.

Lavrisiko uten store endringer

Prosjektet har foreløpig ikke angitt detaljer om entreprenør eller øvrige samarbeidspartnere, og det er ikke beskrevet spesifikke miljøtiltak eller risikoelementer knyttet til bruksendringen. Utføringen antas å være lavrisiko, da det ikke planlegges vesentlige ombygginger eller nye konstruksjoner, men tilpasninger som sikrer drift og brukervennlighet for ansatte ved sykehuset.

Godkjenning for fem år

Tidsmessig søkes det om godkjenning for bruksendring i en tidsperiode på fem år med mulighet for forlengelse. Dette gir fleksibilitet til videre planlegging og eventuell ny arealregulering i området, som på sikt kan gi mer permanente løsninger for arealbruk og bygningsfunksjoner.