Raudnes Hyttefelt - Nybygg og Utvikling, Fjonevegen 1471

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Raudnes hyttefelt i Nissedal med inntil 35 tomter, kommunalt vann og avløp, turvei og småbåtanlegg, godkjent av kommunen og tilgjengelig for innsyn. Les mer ↧

Detaljregulering med 35 tomter

Raudnes Hyttefelt - Nybygg og Utvikling, Fjonevegen 1471, er et utbyggingsprosjekt i Nissedal kommune som omfatter utvikling av et hyttefelt på cirka 32 dekar. Prosjektet understøttes av en detaljreguleringsplan som tillater bygging av inntil 35 hyttetomter med høy standard. I tillegg til hyttene planlegges det opparbeidelse av interne veier som gir adkomst til alle tomtene, en tursti i rundløype med universell utforming, småbåtanlegg, parkeringsplass ved fylkesveien samt renovasjonsløsninger for besøkende. Kommunalt vann og avløp er allerede etablert gjennom området, noe som sikrer gode og trygge vann- og avløpsløsninger for hyttefeltet.

Godkjent utbygging med klagemulighet

Utbyggingen styres av HS Utbygging AS, eid av grunneier Halvor Homme og entreprenørselskapet Kjell Asbjørn Solberg AS, som har ansvar for både reguleringsplanen og opparbeidingen av feltet etter kommunestyrets godkjenning. Godkjenningen fra Nissedal kommunestyre ble gitt 8. desember 2022 i henhold til plan- og bygningsloven § 12-12 (sak 070/22). Det er åpnet for offentlig innsyn i planmaterialet på kommunehuset i Treungen, med mulighet til å klage på vedtaket innen tre uker fra kunngjøring. Videre kan det kreves erstatning eller innløsning innen tre år etter kunngjøringsdato i henhold til lovens bestemmelser.

Allmennhetens tilgang og rekreasjon

Prosjektet legger særlig vekt på samfunnsnytte og allmennhetens tilgang til naturområdene. Turveien i rundløype med universell utforming skal gjøre området tilgjengelig for alle brukere, med gode forbindelser til parkeringsplass og badestrender. Hyttebygging er bevisst plassert minst 50 meter fra badestrendene for å ivareta offentlig interesse og friluftsliv. Det forventes at utbyggingen vil bidra positivt til både fritidsmiljø og lokalsamfunn, ved å tilrettelegge et moderne hytteområde samtidig som områdets rekreasjonsmuligheter styrkes.

Sikkerhet, flomsikring og arkeologi

Miljø- og sikkerhetsmessig vurderes området som velegnet for hyttetetting, og det er gjennomført risikovurderinger knyttet til skred og flom. Det er ikke registrert fare for snø- eller jordskred, og flomrisikoen er begrenset. For å håndtere 1000-årsflom stilles det krav til minimum byggehøyde på hyttene. I tillegg er det etablert en buffersone på 10 meter langs dyrkbar mark for å ta vare på potensielt matjord. Arkeologiske undersøkelser skal gjennomføres før byggestart for å sikre at eventuelle kulturminner ivaretas.

Naturskjønt område med miljøfokus

Landskapet i planområdet utgjøres hovedsakelig av flatt skogslandskap med furutrær og bjørk, som tidligere har vært lite benyttet av allmennheten. Utbyggingen planlegges gjennomført med fokus på å bevare områdets naturkvaliteter samtidig som den legger til rette for moderne fritidsboliger med god infrastruktur og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nissedal

Adresse

Telemark > Nissedal

Fjonevegen 1471
3855 Treungen

Verdi og størrelse

3254 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	35 stk
Antall boenheter	35 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Kjell Asbjørn Solberg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjøring

avløp

avløpsleidning

avløpsnett

avløpsvann

badeområde

bergrunn

bryggeanlegg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggeplan

byggverk

+52

drenering

fellesareal

fiber

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbustad

furu

fylkesvei

gangvei

garasje

gneis

granitt

grunn

grunnforhold

grøntareal

helårsbolig

hovedledning

hus

hytte

hyttebygg

hyttefelt

hyttetomt

hytteutbygging

infrastruktur

jord

kjøreveg

kvartsskifer

løsmasse

matjord

næringsvirksomhet

overvann

parkering

parkeringsplass

reinseanlegg

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

småbåtanlegg

stige

telt

tomt

tre

turveg

utbygging

vann

vannforsyning

varmer

vassverk

veg

vegbom

veggrunn

vei

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Des 2022: Nissedal

reguleringsplan raudnes - godkjent.. reguleringsplan raudnes - godkjent i medhald av pbl § 12-12 eigengodkjente nissedal kommunestyre 08.12.22 (sak 07...

https://www.nissedal.kommune.no/artikler/2022/q4/2022-12-27-reguleringsplan-raudnes---godkjent

8. Des 2022: Arealplan fra Nissedal kommune

Raudnes_planomtale.pdf<br>Planomtale

https://www.arealplaner.no/nissedal4030/dokumenter/628/Raudnes_planomtale.pdf

Oppdateringer

27. Des 2022

Kommunal- og distriktsdepartementet lagt til som Regulatorisk myndighet
Nissedal kommune lagt til som Byggherre

8. Des 2022

Totalt areal lagt til: 3254 kvm
Kjell Asbjørn Solberg lagt til som kontakt for Kjell Asbjørn Solberg
Halvor Homme lagt til som kontakt for Grunneier Halvor Homme
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
HS Utbygging lagt til som Utbygger
Kjell Asbjørn Solberg lagt til som Entreprenør
Grunneier Halvor Homme lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.