Tilbygg med dobbelgarasje og sekundærleilighet - Brattliveien 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg med dobbeltgarasje og 50 m² sekundærleilighet i Brattliveien 1, Lillestrøm. Tilbygg i to etasjer med privat hage og sykkelparkering. Les mer ↧

Tilbygg med dobbelgarasje og leilighet

Prosjektet omhandler oppføring av et tilbygg med dobbelgarasje og en sekundærleilighet på adressen Brattliveien 1, Gnr. 13 Bnr. 26 i Lillestrøm kommune. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende garasje og bygging av en to-etasjers konstruksjon som knyttes til eksisterende enebolig. Sekundærleiligheten, på cirka 50 kvadratmeter i andre etasje, er planlagt som en generasjonsleilighet med egen adkomst via en utvendig trapp og adkomstbalkong i nordøst.

Arkitektonisk harmoni med eksisterende bolig

Tilbygget er utformet med stor vekt på arkitektonisk harmoni med den eksisterende boligen. Det har tilsvarende dimensjoner, materialvalg og farger, med saltak og samme takvinkel på 26 grader. Maksimal gesimshøyde blir 4,8 meter, noe som gjør at tilbygget holder seg under eksisterende takhøyde. Fasaden kles med trekledning, og andre etasje har en lysere farge for å redusere massivitet i bygningsvolumet.

Funksjonelle garasje- og leilighetsløsninger

Garasjeplanet består av en dobbelgarasje, med god plass til biler og sykler, samt to boder hvorav en har utvendig adkomst og også fungerer som lagringsplass for sekundærleiligheten. Det er tilrettelagt for tørrskodd forbindelse mellom garasje og hovedbolig med en trappeløsning. Leiligheten inneholder entre, allrom, dobbel soveromsdel med garderobe, bad og bod, alle med store vinduer for godt dagslys og utsikt. Tilbygget plasseres i nordøst på tomten, med god avstand (40-50 meter) fra fylkesveien for å skjerme mot trafikk og sikre gode solforhold.

Effektiv tomteutnyttelse og uteområder

Tomten utnyttes effektivt ved dette tiltaket. Leiligheten får en separat, skjermet hage på 113,5 m² med god solorientering mot sørøst, noe som tilfører beboerne gode uteområder. Det etableres også en biloppstillingsplass på 18 m² for sekundærleiligheten, i tillegg til sykkelparkering i garasjen. Prosjektet legger til rette for generasjonsbolig som imøtekommer boligbehov for familie og tilbyr både privatliv og nærhet mellom boligenheter.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Brattliveien 1
1923 Sørum

Matrikkel (gnr/bnr)

213/26

Verdi og størrelse

81 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstrom

allrom

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avstiving

bad

betong

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bilparkeringsplass

+189

bod

boenhet

bolig

boligenhet

boligområde

bunnledning

bygg

byggegrense

byggegroper

byggegrunn

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningskropp

direktefundamentering

dobbelgarasje

drensvann

dør

eksosanlegg

enebolig

enkeltbolig

entré

fasade

flisarbeid

fortau

fundament

fundamentering

fundamenteringsforhold

fylkesvei

fyllmasse

gangvei

garasje

garasjeareal

garasjeplan

garderobe

gassledning

generasjonsbolig

gesims

gesimshøyde

gjenfylling

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grunnboring

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grøft

grøftearbeid

gulv

gårdsplass

hage

helsebygg

hovedbolig

hus

inngang

inngangsparti

innkjørelse

installasjon

isolasjon

jord

jordmasse

kjeller

kledning

klimainstallasjon

kloss

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kulvert

kvikkleire

landsbruksbygg

leilighet

leire

lekeareal

lift

lufttetthet

lydisolasjon

lydvindu

løfteplattform

løyfteinnretning

massedeponi

massehåndtering

membran

miljøsanering

montering

monteringsanvisning

murarbeid

måleutstyr

mønehøyde

nybyg

nybygging

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overbygd

overbygg

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

peis

plasstøpte

påbygg

rampe

rekkverk

riksvei

riving

rom

rør

rørprosjekt

saltak

sanitær

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sekundærbolig

sekundærleilighet

sikring

sikringstiltak

skredgrop

skråningsfot

slokkevann

småhusbebyggelse

småhusområde

sokkelleilighet

soverom

soveromsfasade

soveromsvindu

spillvann

spillvannsledning

sportsbod

sprinkleranlegg

stav

stige

stikkledning

støttekonstruksjon

støyskjerm

støyvoll

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

tak

takmateriale

taknedløp

taktekkingsarbeid

takterrasse

takutspring

takvinkel

telt

terrasse

terreng

terrenglinje

tilbakefyllingsmasse

tilbygg

tomt

trapp

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygger

utbygging

utbyggingsområde

utbyggingstomt

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utfylling

utgraving

uthus

utleieleilighet

utomhusplan

vann

vannledning

varmeinstallasjon

vedovn

veg

vegg

vei

veibane

veikant

veisystem

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

213/26/0/0 Brattliveien 1, riving av garasje og oppføring av tilbygg med garasje

Søknad om rammetillatelse

16. Apr 2021

Erklæring om ansvarsrett

3. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

16. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

22. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

2. Jul 2021

Svar fra annen myndighet

3. Aug 2021

Supplering av søknad

30. Sep 2021

Gjennomføringsplan

13. Okt 2021

Behov for mer dokumentasjon

14. Des 2021

Ingen av kategoriene passer

11. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

28. Jan 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2021: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00674 - 213/26/0/0 Brattliveien 1, riving av garasje og oppføring av tilbygg med garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/397656

30. Sep 2021: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00674 - 213/26/0/0 Brattliveien 1, riving av garasje og oppføring av tilbygg med garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/397656

16. Apr 2021: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00674 - 213/26/0/0 Brattliveien 1, riving av garasje og oppføring av tilbygg med garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/397656

Oppdateringer

13. Okt 2021

Pål Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK FORENING MOT STØY
Ismail Aricigil lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Romerike Grunnboring
Tore Heggøy lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørprosjekt

30. Sep 2021

Rørprosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
Romerike Grunnboring lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK FORENING MOT STØY lagt til som Rådgivende ingeniør

16. Apr 2021

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 81 kvm
Ida Rudshaug Hansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Stav Arkitekter
Stav Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.