Hovedombygging og tilbygg enebolig Hjellestadvarden 71

Beskrivelse: Hovedombygging og tilbygg på enebolig i Hjellestadvarden 71 for forbedret funksjonalitet, universell tilgjengelighet og moderne arkitektur med flatt tak. Les mer ↧

Hovedombygging med heis

Prosjektet omfatter en hovedombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig på Hjellestadvarden 71 med et samlet tilleggsareal på over 50 m². Arbeidene inkluderer heving av etasjehøyden, endring av takkonstruksjonen, justering av planløsning og trapp, samt etablering av heis for å oppnå universell tilgjengelighet og ivareta søkerens spesifikke behov. Formålet er å bringe boligen opp til moderne standarder med særlig fokus på funksjonalitet for alle brukere.

Miljøvennlig terreng- og overvannshåndtering

Området rundt boligen består av en 3525 m² stor, flat tomt med naturlig avrenning. Prosjektet er nøye planlagt for å minimere terrenginngrep og masseflytting, noe som begrenser miljøpåvirkningen og ivaretar områdets eksisterende topografi. Spesiell oppmerksomhet er rettet mot overvannshåndtering for å sikre god håndtering av regnvann uten å skade omgivelsene.

Modernistisk arkitektur med takterrasse

Arkitekturen kombinere tradisjonelle og moderne elementer med en modernistisk stil preget av flate tak som binder sammen eksisterende bolig og tilbygg til en helhetlig form. Det flate taket muliggjør etablering av skjermede takterrasser, som kompenserer for begrensede utearealer på bakkenivå grunnet flystøy i området. Fasaden består hovedsakelig av stående og liggende trekledning i jordnære fargetoner, kombinert med båndtekking, noe som gir huset en varm og stedstilpasset karakter i tråd med nabobebyggelsens arkitektur.

Bærekraftig bolig med høy komfort

Prosjektet bidrar positivt til utviklingen av boligområdet ved å øke bokvaliteten og funksjonaliteten for eierne, samtidig som det legger til rette for fremtidige livsløpsstandarder i boligen. Med minimal terrenginngrep og fokus på bærekraftige løsninger, reduseres miljøbelastningene samtidig som man sikrer økt komfort og tilgjengelighet for beboerne. Denne helhetlige tilnærmingen støtter opp under både samfunnsmessige og individuelle behov.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hjellestadvarden 71
5259 Hjellestad

Matrikkel (gnr/bnr)

105/206

Verdi og størrelse

333 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Grung Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Byggadministrasjon Harald Bjørndal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+723

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

gård

risiko

trykk

berg

avfall

skilt

avkjørsel

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

avvik

vindu

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

sc-givare

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

klima

infrastruktur

bv-senter

entré

kontor

stikk

løfteinnretning

normarin

boenhet

forurensning

rammetillatelse

transport

belastning

leire

vannverk

situasjonskart

varme

adegjerde

underlag

hage

installasjon

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

terrasse

grunnforhold

bo-monter

kjøkken

kjørsel

skjerm

tilknytar

vanntilførsel

overflate

uteopphold

fylling

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

elverk

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

sanitær

industri

vegvesen

kledning

stige

begrensning

skole

lagringsplass

regelverk

postmottak

plantegning

tilbygg

arbeidsbord

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

atkomst

ventilasjon

geoteknikk

bevaring

soverom

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

fundament

nabogrense

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

graving

isolasjon

profil

hensynssone

bratt

fyllingsmasse

bruksendring

bolig

rørlegger

vannledning

renovasjon

drehverteiler

yttervegg

asfalt

trafikksikkerhet

åpning

trase

arealformål

drener

fritidsbygg

brannsikker

løsmasse

påbygg

stikkledning

overbygg

geoteknisk

plate

boligområde

vannlås

avfallsplass

tetting

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

vinkel

planløsning

renne

støysone

overvannshull

brannsikring

utstikk

balkong

uteområde

kommunikasjon

avrenning

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

sluttrapp

altan

fasadetegning

grunnvann

saltak

murer

va-justert

fritidsbolig

tomtegrense

brudd

fitting

garderobe

bygningsdel

gulv

sd-database

fasadeendring

utendørs

tomannsbolig

anleggsarbeid

kumm

pukkmasse

ombygg

mannsbolig

porter

burring

skjerming

isola

avslutning

va-anlegg

infiltrasjon

vanningsanlegg

takfot

solforhold

deponi

grunnmur

fordrøyning

avløpsrør

kanal

grenseverdi

oppholdsrom

drens

fortetting

rørlegge

flyplass

tømmer

gass

kantstein

strøk

himling

bygningsdeler

beholder

overdekning

asfaltere

taktekking

tiltaksområde

takform

seksjonsområde

miljøsanering

va-sluttdokumentasjon

p-plass

sårbarhet

fylkesveg

sykkelparkering

eksponert

vannstand

støynivå

plankrav

rehabilitering

rørteknisk

takflate

utskifting

rosanalyse

overdekke

boring

flomvann

timreur

avløpsnett

kjellerparkering

gassystem

el-parkering

vannrør

grøntområde

styringssystem

kvikkleireskred

avstandskrav

leireskred

plattform

innendørs

magasin

innkjørsel

stall

takterrasse

sprengning

va-ledning

stativ

hovedledd

hevering

tekking

bæreevne

olje

støyskjerm

støyforhold

terrengtilpasning

kjørebanen

avløpsplan

takvegg

spillvannsledning

bygningsvei

terrenghøyde

uteplass

anker

terrengendring

takvann

hovedledning

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

klimatisering

veranda

flomvei

bruksformål

flukt

overvanne

takkonstruksjon

klimagass

samband

fasadeliv

takkonsoll

lanse

trekledning

va-norm

bakkenivå

sykehus

holdeplass

sportsbod

aktsomhetskart

drensvann

kjemiddel

artgrunnlag

krets

overbygd

akustisk

bjelke

resipient

klimaendring

funksjonskrav

arbeidstegning

avstandskrave

forfall

emisjon

støykart

ladeplass

uterom

servicesenter

løftepunkt

takutspring

teparkering

beryse

endefasade

lydforing

takoverbygg

terrengarbeid

eksisterende fasade

sterendefasade

støyfølsom

refleks

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

lydforhold

drensvev

grusvei

sprenging

bæresystem

sandfang

skytte

områdeskred

vindusfilm

ledningskart

støyrapport

tilknytningspunkt

lett-tak

rensvann

grunnvannstand

finér

akustikk

grenrasjon

støykilde

blågrønn

stålplate

lufting

slam

villa

kitte

takstein

pulttak

t-anker

gjesteparkering

parkeringskrav

parkeringskran

infrakraft

takutstikk

plugg

klimatilpasning

støyskjerming

massiv

løsmassedata

overdekk

kontrollsystem

akuttstikk

rullesystem

takopp

lydnivå

skiftning

hovedbygg

bussholdeplass

støybelegg

malisere

stoppekran

rekreasjonsområde

trafikksituasjon

overvannspumpe

miljøsaneringsbeskrivelse

ringsverk

lufthavn

støyberegning

saneringsbeskrivelse

rekreasjonsrom

isolerglassvindu

massehåndtering

vedledning

døråpning

oppekran

vannsanlegg

øreband

r-verdi

knytningspunkt

krok

støyutsatt

oversvømmelse

deprofil

masseutskifting

terrengprofil

støykrav

utskiller

vikler

masseutskiftning

lysskjerming

va-rammeplan

sprengningsarbeid

statisk

regnbed

fasadekledning

øyskjerming

pelkran

overvannsanlegg

energikrav

lengdeprofil

toppkran

hovedkontor

oversvømme

stake

bindingsverk

eventil

erdekk

taksintervall

støyvurdering

støyd

veggliv

lydisolasjon

valm

mineralull

vannnett

bortledning

bjelkelag

samplanting

gjerdeprofil

klimafaktor

nyttingspunkt

vindusflate

nedslag

platå

oljeutsug

lydisol

scene

bygningskonstruksjon

boligareal

vannsnett

nedbørsfelt

toppplate

elektrolag

oljeutskiller

kammer

oljeutskilling

el-kart

avløpsløsning

innfatning

arealendring

dusjflate

va-nett

nedslagsfelt

avskiljar

slamavskiller

stengeventil

luftskiller

hovedombygging

støyreduksjon

bygningsstell

lamavskiller

störning

dembygging

taljeblad

støyfaglig

fds-simulering

ringsnivå

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

snøsmelting

kartskisse

fellesledning

takopplett

vannvei

grind

overvannsnett

gevindventil

vindusåpning

overvannsrør

fasademateriale

d-bygget

masseskiller

overvannsmengde

lydtrykk

reflekterende

overvannspropp

gårdsvei

fellesledd

avfallsløp

avfallsløsning

soneinndeling

naturforvaltning

trykknivå

miljøblad

løpsløsning

lydtrykknivå

lydtrykkniv

utsprengning

spenningskapasitet

lavbrekk

avrenningskote

støyvarsel

avrenningsmønster

klimaservice

avrenningsmøne

avrenningskoeffisient

fallsløsning

klimaservicesenter

opplett

valmtak

skjermbrett

sanitærreglement

rennemønster

møtedel

sanitærregel

limtak

omarbeid

rensebehandling

injeksjonsbehandling

støyproblem

hovedstrøm

tilsig

massebalanse

bygningsstruktur

fettutskiller

avløpsforhold

ringsstruktur

va-miljø

varmeplate

varmeramme

va-miljøblå

hushjørne

skjermende

vedform

arbor

infiltrasjonskapasitet

restareal

byggesone

isolasjonstype

infiltrasjonskap

leiebolig

fordrøyningsanlegg

saneringsrapport

vannsmengde

utleiedel

miljøsaneringsrapport

sol-diagram

grunnentreprenør

grunnentreprise

renovasjonsteknisk

pleieinstitusjon

tilrenning

stakekum

nedbørintensitet

stakekurv

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

leiedel

naturinngrep

klimagassregnskap

torstein

rullebane

turterreng

vannledningsnett

remse

lerglass

solerglass

hjell

ekvivalentnivå

varde

smeltevann

inspire

avrenningslinje

overvannsproblem

støyproblematikk

avrenningsfall

familiebolig

avrenningsfaktor

trafikkmønster

forgrening

avrenningsflak

arbeidsgrunn

spillvannsnett

underlagsdør

masseflyt

lagård

masseflytting

rekreasjonsformål

overdektmjg

flystøy

støyverdi

grusveg

overvannsproblematikk

villabebyggelse

ytterveggskonstruksjon

vegetasjonssone

botanisk

terrassegulv

båndtekking

klimagassberegning

stakepunkt

gassberegning

masseovn

lavbyggelse

kumbunn

klimagrep

støybeskyttelse

takpunkt

fasadekonstruksjon

hovedstruktur

masseoversikt

støyutbredelse

masseoverskudd

ledningssystem

flattak

fylepunkt

døgnekvivalentnivå

næringsbolig

leveringsbetong

fordrøyningsbehov

erstatningsbolig

dekonstruksjon

flystøysone

trykkhøyde

støybestemmelse

skjermingseffekt

tilrenningstid

naturterreng

forgreningspunkt

hovedstenge

hovedstengeventil

lydvindu

terrasseareal

spylepunkt

ullisolasjon

støyskjermende

veiforvaltning

spylepumpe

mineralullisolasjon

naturrisiko

rullullisolasjon

lattak

pylepunkt

taktekker

kanalvei

balansering

støyprognose

boligfasade

målebod

va-ledningskart

støydata

asfaltplate

ledningsgrunn

utak

støyutfordring

bosspann

overvannsstrategi

vannsstrategi

ytrebygg

terrengkontakt

volumendring

vannsone

veggskonstruksjon

endestopp

kulturminnegrunn

lydkvalitet

dreneringsmasse

fjellkant

solskygge

hagenivå

geithus

flyvning

grunnvilkår

kjøkkenområde

markvann

undertaksplate

flystøynivå

støyveileder

grunnvannssone

bergpunkt

strømtilknytning

lydglass

arboret

flytrasé

flytrase

taksplate

støytema

flystøyvurdering

skjermingskonstruksjon

vindaugsband

skuteviksboder

flystøyberegning

konstruksjonsforslag

flymo

flystøyrapport

kotekurve

flystøyprognose

flystøyforhold

fasadeforlengelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

105/206/0/0 Hjellestadvarden 71, hovedombygging av eksisterende bolig med tilhørende tilbygg

Søknad om rammetillatelse

21. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Nov 2025

Supplering av søknad

23. Des 2025

Supplering av søknad

20. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

21. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

21. Jan 2026

Intern korrespondanse

21. Jan 2026

Intern korrespondanse

22. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker