Hovedombygging og tilbygg enebolig Hjellestadvarden 71

Beskrivelse: Hovedombygging og tilbygg på enebolig i Hjellestadvarden 71 for forbedret funksjonalitet, universell tilgjengelighet og moderne arkitektur med flatt tak. Les mer ↧

Hovedombygging med heis

Prosjektet omfatter en hovedombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig på Hjellestadvarden 71 med et samlet tilleggsareal på over 50 m². Arbeidene inkluderer heving av etasjehøyden, endring av takkonstruksjonen, justering av planløsning og trapp, samt etablering av heis for å oppnå universell tilgjengelighet og ivareta søkerens spesifikke behov. Formålet er å bringe boligen opp til moderne standarder med særlig fokus på funksjonalitet for alle brukere.

Miljøvennlig terreng- og overvannshåndtering

Området rundt boligen består av en 3525 m² stor, flat tomt med naturlig avrenning. Prosjektet er nøye planlagt for å minimere terrenginngrep og masseflytting, noe som begrenser miljøpåvirkningen og ivaretar områdets eksisterende topografi. Spesiell oppmerksomhet er rettet mot overvannshåndtering for å sikre god håndtering av regnvann uten å skade omgivelsene.

Modernistisk arkitektur med takterrasse

Arkitekturen kombinere tradisjonelle og moderne elementer med en modernistisk stil preget av flate tak som binder sammen eksisterende bolig og tilbygg til en helhetlig form. Det flate taket muliggjør etablering av skjermede takterrasser, som kompenserer for begrensede utearealer på bakkenivå grunnet flystøy i området. Fasaden består hovedsakelig av stående og liggende trekledning i jordnære fargetoner, kombinert med båndtekking, noe som gir huset en varm og stedstilpasset karakter i tråd med nabobebyggelsens arkitektur.

Bærekraftig bolig med høy komfort

Prosjektet bidrar positivt til utviklingen av boligområdet ved å øke bokvaliteten og funksjonaliteten for eierne, samtidig som det legger til rette for fremtidige livsløpsstandarder i boligen. Med minimal terrenginngrep og fokus på bærekraftige løsninger, reduseres miljøbelastningene samtidig som man sikrer økt komfort og tilgjengelighet for beboerne. Denne helhetlige tilnærmingen støtter opp under både samfunnsmessige og individuelle behov.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hjellestadvarden 71
5259 Hjellestad

Matrikkel (gnr/bnr)

105/206

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	333 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Grung Arkitektur

RI	Byggadministrasjon Harald Bjørndal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+841

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lager

leire

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

berg

bygningstype

skilt

oppføring

innretning

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

trinn

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

masse

sc-givare

sement

opphold

bor

vedlikehold

redning

strømførende

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

luft

entré

infrastruktur

bv-senter

automat

parkeringsareal

stikk

løfteinnretning

kontor

va-forslag

kjeller

situasjonskart

adegjerde

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

vannverk

underlag

forurensning

utløp

varme

gesims

dimensjon

hage

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

tilknytar

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

fylling

tomteareal

uteopphold

riving

elverk

uteareal

avfallshåndtering

begrensning

utvidelse

uteoppholdsareal

grønn

regelverk

sanitær

kledning

postmottak

vegvesen

stige

sykkel

industri

tilbygg

plantegning

skole

lagringsplass

brannsikkerhet

atkomst

arbeidsbord

kum

installasjonsanlegg

ostmottak

avløpsvann

ventilasjon

soverom

geoteknikk

drenering

nabogrense

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

isolasjon

graving

boligbebyggelse

bruksendring

profil

bratt

fyllingsmasse

hensynssone

rørlegger

vannledning

arkitekton

yttervegg

åpning

renovasjon

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

ombygg

drener

påbygg

fritidsbygg

rensing

brannsikker

beskytte

løsmasse

plate

overbygg

stikkledning

geoteknisk

tetting

avfallsplass

vannlås

boligområde

overgang

avfallsplan

ombygging

overvannshåndtering

renne

vinkel

planløsning

utstikk

sluttrapp

altan

støysone

brannsikring

overvannshull

avrenning

balkong

tetthet

fasadetegning

spillvann

bygningsdel

va-justert

fylkesvei

uteområde

grunnvann

erf-veger

barnehage

gulv

murer

nedbør

brudd

saltak

fitting

tomtegrense

fritidsbolig

garderobe

sd-database

fasadeendring

anleggsarbeid

utendørs

kumm

pukkmasse

porter

mannsbolig

burring

tomannsbolig

belysning

spreng

topografi

skjerming

isola

avslutning

infiltrasjon

va-anlegg

grunnmasse

avløpsrør

vanningsanlegg

grunnmur

takfot

deponi

drens

rørlegge

kanal

fordrøyning

oppholdsrom

solforhold

grenseverdi

fortetting

rørlegg

høydeforskjell

plissere

tømmer

flyplass

bygningsdeler

strøk

kantstein

gass

himling

beholder

tiltaksområde

overdekning

va-sluttdokumentasjon

taktekking

skjæring

asfaltere

takform

seksjonsområde

miljøsanering

grus

rehabilitering

vannstand

utskifting

eksponert

p-plass

fylkesveg

plankrav

sykkelparkering

rørteknisk

bryter

sårbarhet

støynivå

takflate

merking

overdekke

timreur

kvikkleireskred

boring

ubebygd

flomvann

leireskred

va-problemstilling

vannrør

avløpsnett

gassystem

rosanalyse

styringssystem

avstandskrav

kjellerparkering

el-parkering

plattform

grøntområde

innkjørsel

ledningene

innendørs

opparbeiding

stall

magasin

va-ledning

sprengning

hevering

tekking

olje

takterrasse

hovedledd

stativ

bæreevne

terrengtilpasning

terskel

bakkeplan

støyskjerm

naturfare

støyforhold

kjørebane

bolighus

spillvannsledning

bygningsvei

takvegg

uteplass

avløpsplan

terrenghøyde

anker

terrengendring

terrengnivå

hovedledning

takvann

veranda

bebyggelsesplan

klimatisering

utbyggingsområde

flomvei

takkonstruksjon

flukt

byantikvar

forebyggende

aktsomhetskart

seksjonsledning

takkonsoll

va-norm

samband

bruksformål

overvanne

fasadeliv

fallshåndtering

klimagass

trekledning

lanse

sportsbod

krets

bakkenivå

sykehus

artgrunnlag

drensvann

arbeidstegning

blikk

bjelke

overbygd

avstandsholder

holdeplass

kjemiddel

akustisk

funksjonskrav

resipient

klimaendring

avstandskrave

forfall

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

emisjon

støykart

beryse

takutspring

løftepunkt

terrengarbeid

uterom

takoverbygg

servicesenter

lydforing

refleks

boligområdet

områdeskred

ladeplass

løfteplate

drensvev

løfteplass

støyfølsom

løfteplattform

lydforhold

bæresystem

grusvei

sprenging

sandfang

skytte

teparkering

vindusfilm

hekk

tilknytningspunkt

ledningskart

rensvann

finér

grunnvannstand

lett-tak

støyrapport

slam

akustikk

grenrasjon

stålplate

kitte

blågrønn

t-anker

lufting

støykilde

takstein

villa

pulttak

boligeiendom

infrakraft

takutstikk

parkeringskrav

rengjøring

parkeringskran

plugg

gjesteparkering

kontrollsystem

massiv

løsmassedata

klimatilpasning

rullesystem

overdekk

akuttstikk

skiftning

støyskjerming

lydnivå

hovedbygg

takopp

stoppekran

malisere

ringsverk

støybelegg

overvannspumpe

isolerglassvindu

oppekran

trafikksituasjon

vedledning

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

døråpning

massehåndtering

bussholdeplass

rekreasjonsområde

vannsanlegg

støyberegning

lufthavn

krok

r-verdi

øreband

rekreasjonsrom

knytningspunkt

støyutsatt

deprofil

terrengprofil

oversvømmelse

masseutskifting

masseutskiftning

støykrav

sertifisering

radio

pelkran

utskiller

statisk

vikler

fasadekledning

toppkran

regnbed

sprengningsarbeid

lengdeprofil

overvannsanlegg

va-rammeplan

energikrav

stake

bindingsverk

lysskjerming

hovedkontor

oversvømme

eventil

øyskjerming

lekeområde

teller

taksintervall

veggliv

erdekk

mineralull

blende

lydisolasjon

vannnett

støyd

bortledning

valm

støyvurdering

bjelkelag

klimafaktor

samplanting

gjerdeprofil

nyttingspunkt

vindusflate

nedslag

vannsnett

oljeutsug

toppplate

scene

nedbørsfelt

bygningskonstruksjon

rivingstiltak

lydisol

kammer

skjermingstiltak

platå

boligareal

merkingstiltak

elektrolag

takke

blend

avløpsløsning

herdingstiltak

kjermingstiltak

oljeutskiller

el-kart

oljeutskilling

dusjflate

arealendring

innfatning

stengeventil

va-nett

avskiljar

slamavskiller

hovedombygging

bygningsstell

nedslagsfelt

luftskiller

kontrolltårn

avgang

dembygging

lamavskiller

støyreduksjon

störning

fds-simulering

taljeblad

støyfaglig

ringsnivå

fellesledning

snøsmelting

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

vannvei

gevindventil

kartskisse

overvannsnett

vindusåpning

takopplett

overvannsrør

grind

masseskiller

d-bygget

fasademateriale

støyreduserende

støyredusere

restriksjonsplan

lyskilde

overvannsmengde

lydtrykk

fellesledd

reflekterende

overvannspropp

miljøblad

soneinndeling

trykknivå

gårdsvei

avfallsløp

avfallsløsning

lydtrykknivå

lydtrykkniv

løpsløsning

naturforvaltning

spenningskapasitet

støyreduseren

avrenningskote

lavbrekk

avrenningskoeffisient

hageareal

utsprengning

klimaservice

sanitærreglement

støyvarsel

skjermbrett

sanitærregel

avrenningsmønster

avrenningsmøne

klimaservicesenter

møtedel

fallsløsning

opplett

valmtak

rensebehandling

injeksjonsbehandling

bygningsstruktur

limtak

omarbeid

ringsstruktur

rennemønster

tilsig

hovedstrøm

massebalanse

va-miljø

byggesone

fettutskiller

støyproblem

va-miljøblå

avløpsforhold

vedform

varmeplate

infiltrasjonskapasitet

hushjørne

infiltrasjonskap

varmeramme

skjermende

arbor

isolasjonstype

restareal

leiebolig

utleiedel

vannsmengde

grunnentreprenør

tilrenning

fordrøyningsanlegg

saneringsrapport

grunnentreprise

stakekum

miljøsaneringsrapport

stakekurv

overform

pleieinstitusjon

nedbørintensitet

sol-diagram

renovasjonsteknisk

oppholdsområde

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

leiedel

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

klimagassregnskap

tårnkran

naturinngrep

torstein

vannledningsnett

remse

rullebane

solerglass

lerglass

turterreng

ekvivalentnivå

avrenningslinje

hjell

inspire

overvannsproblem

varde

smeltevann

avrenningsfall

støyproblematikk

avrenningsfaktor

forgrening

avrenningsflak

familiebolig

arbeidsgrunn

spillvannsnett

trafikkmønster

underlagsdør

regnvær

masseflyt

masseflytting

uteoppholdsrom

rekreasjonsformål

lagård

overdektmjg

overvannsproblematikk

lysstyrke

vegforvaltning

grusveg

flystøy

støyverdi

villabebyggelse

vegetasjonssone

terrassegulv

ytterveggskonstruksjon

uteoppholdsområde

klimagassberegning

båndtekking

botanisk

gassberegning

stakepunkt

kumbunn

masseovn

lavbyggelse

støybeskyttelse

klimagrep

hovedstruktur

takpunkt

fasadekonstruksjon

masseoversikt

fylepunkt

ledningssystem

støyutbredelse

leveringsbetong

masseoverskudd

flattak

frossen

døgnekvivalentnivå

fordrøyningsbehov

dekonstruksjon

næringsbolig

erstatningsbolig

lufttrafikk

trykkhøyde

banenivå

flystøysone

støybestemmelse

skjermingseffekt

tilrenningstid

forgreningspunkt

hovedstenge

hovedstengeventil

naturterreng

veiforvaltning

lydvindu

terrasseareal

spylepunkt

fartshinder

ullisolasjon

spylepumpe

støyskjermende

mineralullisolasjon

utak

pylepunkt

rullullisolasjon

luftfartshinder

naturrisiko

lattak

taktekker

kanalvei

va-ledningskart

støyprognose

målebod

balansering

navigasjonsanlegg

plassbelysning

boligfasade

ledningsgrunn

støydata

asfaltplate

hinderflate

flynavigasjonsanlegg

bosspann

radioteknisk

radioteknikk

overvannsstrategi

støyutfordring

friluftslivsverk

vannsstrategi

flomlys

trafikkstyring

flysikkerhet

hjørnevindu

ytrebygg

terrengkontakt

volumendring

vannsone

flysikring

ørnevindu

veggskonstruksjon

endestopp

landingsterskel

lydkvalitet

dreneringsmasse

kulturminnegrunn

rekkverkstype

sikringstjeneste

fjellkanal

solskygge

fjellkant

hagenivå

flysikringstjeneste

hjørnevindue

lufttrafikkstyring

geithus

flyplassbelysning

flyvning

markvann

kjøkkenområde

grunnvilkår

flystøynivå

undertaksplate

grunnvannssone

støyveileder

bergpunkt

innflygingslys

strømtilknytning

punktlys

lydglass

arboret

flytrasé

støytema

flytrase

støyisolasjon

taksplate

flystøyvurdering

skjermingskonstruksjon

skuteviksboder

vindaugsband

flystøyrapport

konstruksjonsforslag

flystøyberegning

flymo

kotekurve

flystøyprognose

flystøyforhold

fasadeforlengelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

105/206/0/0 Hjellestadvarden 71, hovedombygging av eksisterende bolig med tilhørende tilbygg

Søknad om rammetillatelse

21. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Nov 2025

Supplering av søknad

23. Des 2025

Supplering av søknad

20. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

21. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

21. Jan 2026

Intern korrespondanse

21. Jan 2026

Intern korrespondanse

22. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2026

Intern korrespondanse

11. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

17. Feb 2026

Supplering av søknad

4. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

5. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

5. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

6. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker