Hovedombygging og tilbygg enebolig Hjellestadvarden 71

Beskrivelse: Hovedombygging og tilbygg på enebolig i Hjellestadvarden 71 for forbedret funksjonalitet, universell tilgjengelighet og moderne arkitektur med flatt tak. Les mer ↧

Hovedombygging med heis

Prosjektet omfatter en hovedombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig på Hjellestadvarden 71 med et samlet tilleggsareal på over 50 m². Arbeidene inkluderer heving av etasjehøyden, endring av takkonstruksjonen, justering av planløsning og trapp, samt etablering av heis for å oppnå universell tilgjengelighet og ivareta søkerens spesifikke behov. Formålet er å bringe boligen opp til moderne standarder med særlig fokus på funksjonalitet for alle brukere.

Miljøvennlig terreng- og overvannshåndtering

Området rundt boligen består av en 3525 m² stor, flat tomt med naturlig avrenning. Prosjektet er nøye planlagt for å minimere terrenginngrep og masseflytting, noe som begrenser miljøpåvirkningen og ivaretar områdets eksisterende topografi. Spesiell oppmerksomhet er rettet mot overvannshåndtering for å sikre god håndtering av regnvann uten å skade omgivelsene.

Modernistisk arkitektur med takterrasse

Arkitekturen kombinere tradisjonelle og moderne elementer med en modernistisk stil preget av flate tak som binder sammen eksisterende bolig og tilbygg til en helhetlig form. Det flate taket muliggjør etablering av skjermede takterrasser, som kompenserer for begrensede utearealer på bakkenivå grunnet flystøy i området. Fasaden består hovedsakelig av stående og liggende trekledning i jordnære fargetoner, kombinert med båndtekking, noe som gir huset en varm og stedstilpasset karakter i tråd med nabobebyggelsens arkitektur.

Bærekraftig bolig med høy komfort

Prosjektet bidrar positivt til utviklingen av boligområdet ved å øke bokvaliteten og funksjonaliteten for eierne, samtidig som det legger til rette for fremtidige livsløpsstandarder i boligen. Med minimal terrenginngrep og fokus på bærekraftige løsninger, reduseres miljøbelastningene samtidig som man sikrer økt komfort og tilgjengelighet for beboerne. Denne helhetlige tilnærmingen støtter opp under både samfunnsmessige og individuelle behov.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hjellestadvarden 71
5259 Hjellestad

Matrikkel (gnr/bnr)

105/206

Verdi og størrelse

333 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Grung Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Byggadministrasjon Harald Bjørndal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

endestopp

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

ledningsnett

+696

glass

sement

ledning

trapp

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

forurensning

vannverk

elektro

varme

ramme

dekke

seksjon

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

gang

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

hd-dekker

sanitær

industri

skole

lagringsplass

helle

utgang

plantegning

tilbygg

trykk

arbeidsbord

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

installasjonsanlegg

avfall

avløpsvann

forsyning

mottak

belegg

ventilasjon

bevaring

soverom

geoteknikk

drenering

stein

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

forurense

landskap

isolasjon

hensynssone

risiko

vegg

fyllingsmasse

rørlegger

renovasjon

vannledning

tilførsel

trafikksikkerhet

asfalt

vedlikehold

trase

tre

arealformål

belastning

drener

fritidsbygg

jord

skilt

kontor

bv-senter

brannsikker

underlag

påbygg

stikkledning

overbygg

geoteknisk

boligområde

avfallsplass

vannlås

sc-givare

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

stikk

rammetillatelse

planløsning

terrasse

skjerm

støysone

overvannshull

balkong

brannsikring

uteområde

stige

barnehage

kledning

fylkesvei

avrenning

installasjon

spillvann

transport

fasadetegning

saltak

grunnvann

tomtegrense

fritidsbolig

garderobe

fitting

kl-vegger

fasadeendring

utendørs

fylling

tomannsbolig

støtte

pukkmasse

graving

utvidelse

isola

avslutning

kum

profil

va-anlegg

vanningsanlegg

solforhold

takfot

deponi

grunnmur

fordrøyning

avløpsrør

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

flyplass

tømmer

kantstein

himling

renne

overdekning

asfaltere

gård

takform

seksjonsområde

miljøsanering

tiltaksområde

taktekking

va-sluttdokumentasjon

sårbarhet

p-plass

fylkesveg

sykkelparkering

eksponert

vannstand

utstikk

støynivå

plankrav

murer

rehabilitering

tetting

plate

rørteknisk

takflate

rosanalyse

overdekke

boring

erf-veger

vinkel

flomvann

kommunikasjon

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

vannrør

grøntområde

gassystem

styringssystem

kvikkleireskred

avstandskrav

leireskred

plattform

innendørs

vestside

renseverdi

magasin

porter

bolighus

innkjørsel

runnvann

rivning

stall

takterrasse

trafikksikkerheten

sprengning

sd-database

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

stativ

va-ledning

skjerming

hovedledd

rekledning

forringelse

filtrasjon

støyforhold

bæreevne

støyskjerm

støyskje

terrengtilpasning

bygningskropp

bygningsskrue

grøntomt

kumm

kjørebane

nøglesystem

rammebetong

rammebærekonstruksjon

byantikvar

beholder

avløpsplan

uteplass

egenkontroll

bygningsvei

terrenghøyde

drens

terrengendring

eksponering

bebyggelsesplan

takvann

hovedledning

institusjon

gass

utbyggingsområde

klimatisering

veranda

sørside

plankkrave

løpsnett

dysmønster

bruksformål

flomvei

overvanne

takkonstruksjon

samband

klimagass

fasadeliv

takkonsoll

bakkenivå

sykehus

holdeplass

lanse

trekledning

va-norm

sportsbod

aktsomhetskart

kjemiddel

drensvann

krets

artgrunnlag

timreur

overbygd

akustisk

klimaendring

resipient

tekking

funksjonskrav

avstandskrave

forfall

emisjon

ladeplass

uterom

støykart

servicesenter

løftepunkt

teparkering

takutspring

spyle

endefasade

lydforing

støyfølsom

eksisterende fasade

terrengarbeid

sterendefasade

takoverbygg

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

refleks

hevering

lydforhold

drensvev

grusvei

sprenging

bæresystem

sandfang

skytte

vindusfilm

områdeskred

ledningskart

støyrapport

lett-tak

tilknytningspunkt

rensvann

grunnvannstand

finér

akustikk

blågrønn

støykilde

grenrasjon

stålplate

villa

lufting

anker

kitte

pulttak

takstein

flukt

gjesteparkering

parkeringskrav

parkeringskran

infrakraft

takutstikk

støyskjerming

plugg

klimatilpasning

overdekk

løsmassedata

akuttstikk

kontrollsystem

takopp

lydnivå

rullesystem

hovedbygg

skiftning

bussholdeplass

støybelegg

malisere

bjelke

rekreasjonsområde

stoppekran

trafikksituasjon

støyberegning

overvannspumpe

miljøsaneringsbeskrivelse

lufthavn

ringsverk

saneringsbeskrivelse

rekreasjonsrom

isolerglassrute

massehåndtering

vannsanlegg

oppekran

døråpning

øreband

r-verdi

knytningspunkt

oversvømmelse

deprofil

masseutskifting

støykrav

terrengprofil

utskiller

masseutskiftning

vikler

lysskjerming

va-rammeplan

øyskjerming

regnbed

statisk

sprengningsarbeid

fasadekledning

pelkran

overvannsanlegg

energikrav

toppkran

oversvømme

lengdeprofil

hovedkontor

stake

bindingsverk

erdekk

taksintervall

støyvurdering

støyd

t-anker

veggliv

lydisolasjon

mineralull

vannnett

bortledning

bjelkelag

samplanting

klimafaktor

gjerdeprofil

nyttingspunkt

vindusflate

platå

oljeutsug

valmet

boligareal

bygningskonstruksjon

lydisol

scene

nedbørsfelt

vannsnett

toppplate

elektrolag

oljeutskiller

kammer

el-kart

oljeutskilling

avløpsløsning

innfatning

arealendring

dusjflate

va-nett

nedslagsfelt

avskiljar

slamavskiller

stengeventil

luftskiller

hovedombygging

støyreduksjon

vedledning

lamavskiller

bygningsstell

störning

dembygging

taljeblad

støyfaglig

fds-simulering

ringsnivå

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

snøsmelting

kartskisse

takopplett

fellesledning

grind

overvannsnett

gevindventil

vindusåpning

overvannsrør

fasademateriale

d-bygget

masseskiller

massiv

overvannsmengde

lydtrykk

reflekterende

overvannspropp

gårdsvei

avfallsløp

fellesledd

avfallsløsning

soneinndeling

trykknivå

naturforvaltning

miljøblad

lydtrykknivå

lydtrykkniv

løpsløsning

utsprengning

støyvarsel

spenningskapasitet

avrenningskote

avrenningsmønster

klimaservice

avrenningsmøne

avrenningskoeffisient

fallsløsning

opplett

klimaservicesenter

valmtak

skjermbrett

rennemønster

sanitærreglement

limtak

omarbeid

sanitærregel

rensebehandling

støyproblem

injeksjonsbehandling

hovedstrøm

massebalanse

vannvei

tilsig

fettutskiller

avløpsforhold

ringsstruktur

varmeplate

va-miljø

varmeramme

hushjørne

skjermende

va-miljøblå

vedform

arbor

infiltrasjonskapasitet

restareal

byggesone

infiltrasjonskap

isolasjonstype

leiebolig

fordrøyningsanlegg

saneringsrapport

utleiedel

vannsmengde

miljøsaneringsrapport

sol-diagram

grunnentreprenør

renovasjonsteknisk

grunnentreprise

pleieinstitusjon

tilrenning

nedbørintensitet

stakekum

isolasjonstykkelse

stakekurv

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

naturinngrep

leiedel

klimagassregnskap

torstein

rullebane

turterreng

vannledningsnett

remse

hjell

lerglass

solerglass

ekvivalentnivå

varde

inspire

smeltevann

overvannsproblem

avrenningslinje

familiebolig

avrenningsfall

trafikkmønster

avrenningsfaktor

forgrening

avrenningsflak

arbeidsgrunn

spillvannsnett

underlagsdør

masseflyt

lagård

masseflytting

overdektmjg

rekreasjonsformål

flystøy

støyverdi

grusveg

overvannsproblematikk

villabebyggelse

ytterveggskonstruksjon

vegetasjonssone

botanisk

terrassegulv

båndtekking

klimagassberegning

gassberegning

masseovn

stakepunkt

lavbyggelse

kumbunn

klimagrep

fasadekonstruksjon

takpunkt

hovedstruktur

masseoversikt

støyutbredelse

masseoverskudd

flattak

ledningssystem

fylepunkt

næringsbolig

døgnekvivalentnivå

leveringsbetong

dekonstruksjon

fordrøyningsbehov

erstatningsbolig

flystøysone

trykkhøyde

støybestemmelse

skjermingseffekt

naturterreng

tilrenningstid

forgreningspunkt

hovedstenge

lydvindu

hovedstengeventil

terrasseareal

spylepunkt

støyskjermende

ullisolasjon

veiforvaltning

spylepumpe

naturrisiko

mineralullisolasjon

lattak

rullullisolasjon

pylepunkt

kanalvei

taktekker

balansering

støyprognose

boligfasade

målebod

metertasme

støydata

va-ledningskart

asfaltplate

ledningsgrunn

u-tak

støyutfordring

bosspann

overvannsstrategi

vannsstrategi

ytrebygg

terrengkontakt

volumendring

vannsone

veggskonstruksjon

kulturminnegrunn

lydkvalitet

dreneringsmasse

fjellkant

solskygge

hagenivå

geithus

flyvning

kjøkkenområde

undertaksplate

markvann

flystøynivå

støyveileder

grunnvannssone

bergpunkt

strømtilknytning

lydglass

arboret

flytrasé

flytrase

taksplate

støytema

flystøyvurdering

skjermingskonstruksjon

vindaugsband

flystøyberegning

konstruksjonsforslag

skuteviksboder

flymo

flystøyrapport

flystøyprognose

flystøyforhold

spillvannsledning

løsmasse

fasade

vindu

yttervegg

takvegg

fundament

parkeringsplass

bygningsgrep

fasadeforlengelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

105/206/0/0 Hjellestadvarden 71, hovedombygging av eksisterende bolig med tilhørende tilbygg

Søknad om rammetillatelse

21. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Nov 2025

Supplering av søknad

23. Des 2025

Supplering av søknad

20. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

21. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

21. Jan 2026

Intern korrespondanse

21. Jan 2026

Intern korrespondanse

22. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker