Hovedombygging og tilbygg enebolig Hjellestadvarden 71

Beskrivelse: Hovedombygging og tilbygg på enebolig i Hjellestadvarden 71 for forbedret funksjonalitet, universell tilgjengelighet og moderne arkitektur med flatt tak. Les mer ↧

Hovedombygging med heis

Prosjektet omfatter en hovedombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig på Hjellestadvarden 71 med et samlet tilleggsareal på over 50 m². Arbeidene inkluderer heving av etasjehøyden, endring av takkonstruksjonen, justering av planløsning og trapp, samt etablering av heis for å oppnå universell tilgjengelighet og ivareta søkerens spesifikke behov. Formålet er å bringe boligen opp til moderne standarder med særlig fokus på funksjonalitet for alle brukere.

Miljøvennlig terreng- og overvannshåndtering

Området rundt boligen består av en 3525 m² stor, flat tomt med naturlig avrenning. Prosjektet er nøye planlagt for å minimere terrenginngrep og masseflytting, noe som begrenser miljøpåvirkningen og ivaretar områdets eksisterende topografi. Spesiell oppmerksomhet er rettet mot overvannshåndtering for å sikre god håndtering av regnvann uten å skade omgivelsene.

Modernistisk arkitektur med takterrasse

Arkitekturen kombinere tradisjonelle og moderne elementer med en modernistisk stil preget av flate tak som binder sammen eksisterende bolig og tilbygg til en helhetlig form. Det flate taket muliggjør etablering av skjermede takterrasser, som kompenserer for begrensede utearealer på bakkenivå grunnet flystøy i området. Fasaden består hovedsakelig av stående og liggende trekledning i jordnære fargetoner, kombinert med båndtekking, noe som gir huset en varm og stedstilpasset karakter i tråd med nabobebyggelsens arkitektur.

Bærekraftig bolig med høy komfort

Prosjektet bidrar positivt til utviklingen av boligområdet ved å øke bokvaliteten og funksjonaliteten for eierne, samtidig som det legger til rette for fremtidige livsløpsstandarder i boligen. Med minimal terrenginngrep og fokus på bærekraftige løsninger, reduseres miljøbelastningene samtidig som man sikrer økt komfort og tilgjengelighet for beboerne. Denne helhetlige tilnærmingen støtter opp under både samfunnsmessige og individuelle behov.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hjellestadvarden 71
5259 Hjellestad

Matrikkel (gnr/bnr)

105/206

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	333 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Grung Arkitektur

RI	Byggadministrasjon Harald Bjørndal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

konstruksjonsforslag

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

+844

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

tiltaksklasse

lager

leire

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

skilt

avfall

byggegrunn

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

jord

energi

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

garasje

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

masse

sc-givare

redning

vedlikehold

installasjon

bor

tilførsel

strømførende

trapp

luft

synluge

bv-senter

infrastruktur

entré

automat

stikk

kontor

normarin

løfteinnretning

parkeringsareal

va-forslag

kjeller

rammetillatelse

belastning

situasjonskart

adegjerde

boenhet

transport

forurensning

vannverk

utløp

gesims

varme

hage

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

jern

fylling

uteopphold

fyllmasse

tomteareal

riving

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

sykkel

sanitær

postmottak

vegvesen

regelverk

kledning

stige

industri

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

ostmottak

ventilasjon

soverom

geoteknikk

bevaring

drenering

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

overordnet-sd

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bruksendring

bratt

profil

hensynssone

fyllingsmasse

drehverteiler

rørlegger

vannledning

renovasjon

yttervegg

arkitekton

asfalt

åpning

trafikksikkerhet

trase

arealformål

drener

ombygg

fritidsbygg

påbygg

rensing

brannsikker

løsmasse

plate

stikkledning

overbygg

beskytte

geoteknisk

tetting

vannlås

boligområde

avfallsplass

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

vinkel

renne

ombygging

planløsning

støysone

sluttrapp

utstikk

altan

overvannshull

brannsikring

balkong

uteområde

avrenning

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

fasadetegning

grunnvann

va-justert

bygningsdel

a120-skiller

tetthet

murer

saltak

nedbør

gulv

brudd

tomtegrense

fritidsbolig

fitting

garderobe

sd-database

fasadeendring

anleggsarbeid

utendørs

kumm

mannsbolig

tomannsbolig

pukkmasse

porter

burring

belysning

topografi

spreng

skjerming

isola

avslutning

infiltrasjon

grunnmasse

va-anlegg

vanningsanlegg

avløpsrør

grunnmur

takfot

deponi

solforhold

fordrøyning

drens

rørlegge

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

høydeforskjell

flyplass

rørlegg

plissere

tømmer

gass

strøk

kantstein

bygningsdeler

himling

beholder

overdekning

asfaltere

tiltaksområde

taktekking

takform

va-sluttdokumentasjon

skjæring

seksjonsområde

miljøsanering

p-plass

fylkesveg

grus

eksponert

sårbarhet

sykkelparkering

vannstand

plankrav

rehabilitering

utskifting

støynivå

rørteknisk

bryter

takflate

merking

overdekke

rosanalyse

ubebygd

timreur

boring

flomvann

va-problemstilling

gassystem

vannrør

kvikkleireskred

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

styringssystem

leireskred

grøntområde

avstandskrav

innkjørsel

plattform

innendørs

opparbeiding

ledningene

magasin

stall

sprengning

takterrasse

va-ledning

hevering

stativ

olje

hovedledd

tekking

bæreevne

terskel

terrengtilpasning

støyskjerm

støyforhold

bakkeplan

kjørebanen

naturfare

bolighus

takvegg

spillvannsledning

uteplass

avløpsplan

bygningsvei

terrenghøyde

anker

terrengendring

takvann

hovedledning

terrengnivå

bebyggelsesplan

klimatisering

utbyggingsområde

veranda

byantikvar

flukt

flomvei

bruksformål

takkonstruksjon

forebyggende

seksjonsledning

samband

overvanne

klimagass

takkonsoll

fasadeliv

trekledning

va-norm

lanse

aktsomhetskart

bakkenivå

sykehus

sportsbod

holdeplass

drensvann

blikk

bjelke

kjemiddel

krets

artgrunnlag

arbeidstegning

akustisk

overbygd

avstandsholder

resipient

funksjonskrav

klimaendring

forfall

avstandskrave

støykart

emisjon

beryse

ladeplass

uterom

takutspring

endefasade

servicesenter

løftepunkt

boligområdet

eksisterende fasade

sterendefasade

lydforing

takoverbygg

terrengarbeid

refleks

støyfølsom

teparkering

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

drensvev

lydforhold

grusvei

bæresystem

sprenging

sandfang

skytte

områdeskred

vindusfilm

hekk

ledningskart

støyrapport

tilknytningspunkt

rensvann

finér

lett-tak

grunnvannstand

akustikk

slam

grenrasjon

stålplate

støykilde

lufting

blågrønn

kitte

t-anker

villa

takstein

pulttak

boligeiendom

parkeringskrav

gjesteparkering

parkeringskran

takutstikk

infrakraft

rengjøring

plugg

klimatilpasning

massiv

løsmassedata

kontrollsystem

støyskjerming

overdekk

rullesystem

akuttstikk

lydnivå

takopp

skiftning

hovedbygg

malisere

stoppekran

støybelegg

bussholdeplass

ringsverk

trafikksituasjon

overvannspumpe

rekreasjonsområde

lufthavn

isolerglassvindu

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

støyberegning

massehåndtering

vedledning

oppekran

døråpning

rekreasjonsrom

øreband

vannsanlegg

krok

r-verdi

knytningspunkt

støyutsatt

deprofil

oversvømmelse

masseutskifting

radio

terrengprofil

støykrav

masseutskiftning

utskiller

vikler

sertifisering

statisk

pelkran

sprengningsarbeid

va-rammeplan

fasadekledning

lysskjerming

lekeområde

regnbed

lengdeprofil

toppkran

øyskjerming

overvannsanlegg

energikrav

oversvømme

stake

hovedkontor

eventil

teller

bindingsverk

taksintervall

erdekk

veggliv

mineralull

støyd

valm

støyvurdering

lydisolasjon

blende

vannnett

bortledning

samplanting

bjelkelag

gjerdeprofil

klimafaktor

nyttingspunkt

nedslag

vindusflate

rivingstiltak

skjermingstiltak

oljeutsug

platå

merkingstiltak

scene

vannsnett

bygningskonstruksjon

lydisol

toppplate

herdingstiltak

nedbørsfelt

kjermingstiltak

boligareal

el-kart

kammer

elektrolag

oljeutskiller

takke

blend

oljeutskilling

avløpsløsning

innfatning

arealendring

va-nett

dusjflate

avskiljar

nedslagsfelt

stengeventil

slamavskiller

hovedombygging

kontrolltårn

avgang

luftskiller

bygningsstell

støyreduksjon

lamavskiller

dembygging

störning

taljeblad

støyfaglig

fds-simulering

ringsnivå

fordrøyningsvolum

snøsmelting

fordrøyningsvoll

kartskisse

fellesledning

vannvei

gevindventil

takopplett

vindusåpning

overvannsnett

grind

overvannsrør

fasademateriale

d-bygget

masseskiller

støyreduserende

restriksjonsplan

støyredusere

overvannsmengde

lyskilde

lydtrykk

reflekterende

overvannspropp

fellesledd

soneinndeling

gårdsvei

miljøblad

avfallsløp

trykknivå

avfallsløsning

naturforvaltning

støyreduseren

lydtrykknivå

løpsløsning

lydtrykkniv

hageareal

lavbrekk

utsprengning

spenningskapasitet

avrenningskote

støyvarsel

avrenningskoeffisient

klimaservice

avrenningsmønster

avrenningsmøne

skjermbrett

møtedel

fallsløsning

klimaservicesenter

opplett

valmtak

sanitærreglement

sanitærregel

rennemønster

omarbeid

limtak

rensebehandling

injeksjonsbehandling

bygningsstruktur

hovedstrøm

støyproblem

tilsig

ringsstruktur

massebalanse

fettutskiller

va-miljø

avløpsforhold

va-miljøblå

varmeplate

varmeramme

hushjørne

vedform

skjermende

arbor

isolasjonstype

infiltrasjonskapasitet

byggesone

infiltrasjonskap

restareal

leiebolig

utleiedel

saneringsrapport

fordrøyningsanlegg

vannsmengde

miljøsaneringsrapport

grunnentreprenør

grunnentreprise

oppholdsområde

sol-diagram

pleieinstitusjon

stakekum

renovasjonsteknisk

tilrenning

stakekurv

nedbørintensitet

isolasjonstykkelse

overform

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

leiedel

klimagassregnskap

naturinngrep

tårnkran

torstein

rullebane

vannledningsnett

turterreng

remse

solerglass

lerglass

hjell

ekvivalentnivå

varde

avrenningslinje

overvannsproblem

inspire

smeltevann

støyproblematikk

forgrening

avrenningsfall

arbeidsgrunn

familiebolig

avrenningsfaktor

avrenningsflak

spillvannsnett

trafikkmønster

underlagsdør

uteoppholdsrom

masseflyt

masseflytting

regnvær

lagård

rekreasjonsformål

overdektmjg

overvannsproblematikk

flystøy

grusveg

støyverdi

villabebyggelse

ytterveggskonstruksjon

vegetasjonssone

vegforvaltning

uteoppholdsområde

botanisk

terrassegulv

lysstyrke

båndtekking

klimagassberegning

stakepunkt

gassberegning

kumbunn

masseovn

lavbyggelse

støybeskyttelse

klimagrep

takpunkt

hovedstruktur

fasadekonstruksjon

masseoversikt

støyutbredelse

ledningssystem

fylepunkt

masseoverskudd

flattak

leveringsbetong

frossen

døgnekvivalentnivå

næringsbolig

fordrøyningsbehov

dekonstruksjon

erstatningsbolig

lufttrafikk

trykkhøyde

flystøysone

banenivå

støybestemmelse

skjermingseffekt

forgreningspunkt

tilrenningstid

naturterreng

hovedstenge

hovedstengeventil

lydvindu

spylepunkt

fartshinder

veiforvaltning

terrasseareal

ullisolasjon

spylepumpe

støyskjermende

mineralullisolasjon

utak

naturrisiko

rullullisolasjon

luftfartshinder

pylepunkt

lattak

taktekker

kanalvei

navigasjonsanlegg

målebod

va-ledningskart

støyprognose

balansering

boligfasade

støydata

ledningsgrunn

plassbelysning

hinderflate

asfaltplate

flynavigasjonsanlegg

radioteknisk

radioteknikk

bosspann

støyutfordring

overvannsstrategi

friluftslivsverk

vannsstrategi

flomlys

trafikkstyring

flysikkerhet

hjørnevindu

ytrebygg

terrengkontakt

volumendring

flysikring

vannsone

ørnevindu

veggskonstruksjon

endestopp

landingsterskel

lydkvalitet

kulturminnegrunn

dreneringsmasse

sikringstjeneste

fjellkanal

rekkverkstype

fjellkant

solskygge

hagenivå

flysikringstjeneste

hjørnevindue

geithus

lufttrafikkstyring

flyvning

flyplassbelysning

kjøkkenområde

markvann

grunnvilkår

undertaksplate

flystøynivå

støyveileder

grunnvannssone

bergpunkt

innflygingslys

strømtilknytning

lydglass

punktlys

arboret

flytrasé

støyisolasjon

flytrase

taksplate

støytema

flystøyvurdering

skjermingskonstruksjon

vindaugsband

skuteviksboder

flymo

flystøyberegning

flystøyrapport

kotekurve

flystøyprognose

flystøyforhold

fasadeforlengelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

105/206/0/0 Hjellestadvarden 71, hovedombygging av eksisterende bolig med tilhørende tilbygg

Søknad om rammetillatelse

21. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Nov 2025

Supplering av søknad

23. Des 2025

Supplering av søknad

20. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

21. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

21. Jan 2026

Intern korrespondanse

21. Jan 2026

Intern korrespondanse

22. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2026

Intern korrespondanse

11. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

17. Feb 2026

Supplering av søknad

4. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

5. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

5. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

6. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker