Bustadområde på Roald med kjedehus og einebustader (1401)

Beskrivelse: Detaljregulering av bustadområde på Roald, Vigra, med totalt 13 bustader, gang- og sykkelveg, turveg og leikeplass, tilpassa terreng og tilkomstkrav. Les mer ↧

Planlagt 13 bustader på Roald

Planområdet på Roald på Vigra omfattar om lag 11 dekar og blir detaljregulert for bustadføremål, med hovudvekt på kjedehus og einebustader. Totalt er det planlagt 13 bustader, fordelt på 11 konsentrerte småhus i to område (BKS1 og BKS2) og 2 fritliggande einebustader, ein av desse er eksisterande. Bustadane er utforma med omsyn til høg bukvalitet, god sol- og utsiktsforhold, og tilrettelagde for krav til tilgjenge i samsvar med TEK10, spesielt i første etasje av tomannsboligane.

Bygg tilpassa terreng og utsikt

Utbygginga skjer med omsyn til landskapet, der bebyggelsen følgjer terrenglinjer og utnyttar terrenget for best mogleg utsikt mot sør og havet. Terrengoppfylling vert gjennomført for å sikre at bustadane i BKS2 og BF1 får utsikt og solforhold, samstundes som uteareal blir tilrettelagt på same nivå som inngaangar og garasjar. Byggehøgder er regulert med maksimal mønehøgd på 8 meter og gesimshøgd på 7 meter, medan maksimal utnyttingsgrad er 40 % for konsentrert småhusbebyggelse og 30 % for frittliggjande småhus.

Infrastruktur med vegar og leikeplass

Planen inkluderer infrastruktur med kjøreveg regulert til offentleg veg, gang- og sykkelveg som knytast til eksisterande nettverk, og to turvegar som sikrar allmenn ferdsel gjennom området. Leikeplass på om lag 1,6 dekar ligg sentralt i planområdet, tilrettelagt for barn og nærområdet, med omsyn til freda kulturminne. Parkering er løyst med to biloppstillingsplassar per bustad, normalt framfor garasje eller carport.

Tilgjenge og kulturminneomsyn

Prosjektet legg vekt på tilgjenge for alle brukarar, med tilrettelegging for rullestolbrukarar i fleire bustader. Det er også teke omsyn til eksisterande kulturminne, særleg på leikeplassen der fundamentering av leikeapparat er justert etter arkeologiske funn. Avfallshandtering vil bli vurdert med mogleg bruk av avfallsbrønnar.

Samarbeid mellom partar og normer

Utbyggingsarbeidet skjer i samarbeid mellom Gange Rolv AS, Plot arkitekter AS og Giske kommune, med arkitekt Mathilde Herdahl som kontaktperson frå arkitektkontoret. Planen vidarefører hovudprinsippa frå tidlegare reguleringsplanar og er utforma i tråd med midlar frå offentlege handbøker og kommunale normer for veg og tekniske anlegg.

Tomannsbustader	11 stk
Einebustader	2 stk
Eksisterande bustad i BF	1 stk
FriŜ liggande småhusbebyggelse	2290 sqm
Konsentrert småhusbebyggelse	4934 sqm
Nærleikeplass	1622 sqm
Naturområde	685 sqm
Totalt reguleringsareal	11 dekar (11000 sqm)
Veg, gang- og sykkelveg, turveg	1.724 dekar (1724 sqm)

Sentralbord
Mathilde Herdahl	Kontaktperson, Sivilarkitekt
Grete Valen Blindheim	Oppdragsansvarleg

Sentralbord
Jon Arne Roald	None

Sentralbord
Bjarte Friisvold	Kontaktperson i kommunen

BuildPilot

Bustadområde på Roald med kjedehus og einebustader (1401)