Draget på Bolsøya - boligområde med 8 eneboligtomter

Beskrivelse: Plan for boligområde på Draget med 8 eneboliger, felles parkering, gangvei og friarealer på 7,13 daa, tilpasset terreng og eksisterende vegetasjon. Les mer ↧

Området skal bygges ut med 8 tomter

Planområdet på Draget, Bolsøya, omfatter 7,13 dekar og skal utvikles til et boligområde med totalt åtte eneboligtomter fordelt på tre områder (BF1, BF2 og BF3). Området består i dag av en eksisterende villastruktur med bolig i vest og tidligere jordbruksareal i øst. Planen regulerer boligbebyggelse, felles parkering, gangvei, friområder og nødvendig teknisk infrastruktur inkludert felles avløpsanlegg.

Boligtyper og parkeringsløsninger

Boligene i BF1 består av to eneboliger på større tomter med egen parkering på tomten, mens BF2 og BF3 planlegges som mindre, mer sammenknyttede tomter med felles parkeringsanlegg. Her skal det bygges totalt seks eneboliger i nært tun med et arkitektonisk uttrykk som skaper helhet. Parkeringen for disse boligene består av garasjer med bod og gjesteparkering, og parkering på egen tomt er ikke tillatt. Ny felles avløpstank etableres for alle tomtene, med vann- og strømtilkobling via eksisterende anlegg utenfor planområdet.

Grøntområder og fellesarealer

Planen legger stor vekt på uteområder og grønnstruktur med et sentralt friområde mellom BF2 og BF3 til lek, rekreasjon og felles samlingsplass med grillplass. Et lekeområde på ca. 100 m² opparbeides med lekeapparater og ligger nær boligene i BF2 og BF3. Bebyggelsen blir 1-2 etasjer høy, med lavere høyde på sørvest-siden for å ivareta sol- og utsiktsforhold for naboene. Gangveien, som også fungerer som nødkjørevvei, tilrettelegger god adkomst gjennom området.

Bevaring av natur og sikkerhet

Vegetasjon og naturtomter skal ivaretas med skånsom opparbeiding og beplantning for å bevare områdets karakter og sikre at offentlig ferdsel og trafikksikkerhet opprettholdes. Planforslaget har ikke planer for offentlige anlegg, og lek forventes i egen hage samt på felleslekeplassen. Brannvannsløsninger baseres foreløpig på brannvesenets tankbiler og sjøvann som en midlertidig løsning.

Reguleringsplan og gjennomføring

Tiltakshaver er Kjell Draget, og reguleringsplanen er utarbeidet av Vatne Arkitekter AS. Atkomst løses via eksisterende og ny avkjørsel, med tilstrekkelig infrastruktur for boligene. Lekearealer opparbeides samtidig med bygging av boligene. Planen sikrer en samlet og kontrollert utbygging av boligfeltet med vekt på funksjonelle og trivelige bomiljøer.

Totalt boligareal BYA	1114 kvm
Antall boliger	8 stk
Boliger i BF1	2 stk
Boliger i BF2	4 stk
Boliger i BF3	2 stk
Tomtestørrelser i BF2 og BF3	ca. 500 kvm per tomt
BYA limit BF1	644 kvm
BYA limit BF2	570 kvm
BYA limit BF3	300 kvm
Tomteareal BF1	3,220 daa
Tomteareal BF2	1,900 daa
Tomteareal BF3	1,000 daa
Garasjer i felles parkeringsanlegg (BF2 og BF3)	6 stk
Gjesteparkeringsplasser foran garasjer	6 stk
Parkeringsanlegg areal	0,55 daa
Friområde areal	0,20 daa
Regulert planområde totalt	7,13 daa

BuildPilot

Draget på Bolsøya - boligområde med 8 eneboligtomter