Grua Nordre - Konsentrert boligbebyggelse med 20 leiligheter

Beskrivelse: Plan for 20 leiligheter i 5 bygg med felles uteområder og parkering i Grua. Fokus på støytiltak, universell utforming og god tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Les mer ↧

Planlagt 20 boenheter på 6,6 dekar

Planområdet på ca. 6,6 dekar i Grua er regulert for konsentrert boligbebyggelse med 20 boenheter fordelt på 5 separate to-etasjes bygninger med saltak. Hver bygning inneholder 4 leiligheter, med et bebygd areal på 231 m2 per bygg, og utnyttelsesgrad mellom 48 og 58 prosent. Bebyggelsen plasseres med hensyn til lysforhold, universell utforming, branntekniske krav og mest mulig skjerming av småbarnslekeplass mot støy. Terrengtilpasning er gjort med begrenset inngrep, og parkeringsplasser er lokalisert på terrengnivå.

Universell utforming og parkering

Det legges vekt på universell utforming, hvor 50 prosent av leilighetene er tilgjengelige på bakkeplan. Parkeringsløsningen inkluderer totalt 31 parkeringsplasser, hvorav 4 plasser er tilknyttet hver boenhet inkludert 2 HC-plasser, samt 7 gjesteplasser med 1 HC-plass. Atkomstveier og parkeringsområder har maksimal stigning på 1:20 for å sikre tilgjengelighet, og det legges opp til interne trafikksikringsløsninger uten offentlig vedlikehold av vei og gangarealer.

Støyskjerming mot vei og jernbane

Det er gjort omfattende støyvurderinger for området som ligger nært både Hadelandsvegen og Gjøvikbanen. Støyskjerm er planlagt langs både vei og jernbane for å sikre gode lydforhold for boligene og felles uteområder. Planløsningen sørger for at de mest støyutsatte fasadene vender mot støysonen, mens skjermede sider får soverom og stille opphold. Småbarnslekeplassen er situert sør i planområdet og beskyttes effektivt mot støy.

Teknisk infrastruktur og energi

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett med egen brannstender og avstengingsmuligheter ved hver bolig. Overvannshåndtering er planlagt via rørnett med sandfang og separate systemer for avløp og overvann. Energiplanlegging følger kravene i TEK10, med tilrettelegging for vannbåren varme i henhold til kommuneplanens bestemmelser. Valg av varmekilde er ikke bestemt, men energieffektivitet vektlegges.

Finansiering, drift og samfunnsnytte

Utbygger KOM Invest AS skal finansiere og gjennomføre all intern utbygging av veg, gangveier, VA-nett og grønnstruktur. Drift og vedlikehold av veier og parkeringsarealer påfaller beboerne. Offentlig fortau langs Hadelandsvegen planlegges etablert av Vegvesenet. Planen sikrer samfunnsnytte gjennom tilførsel av boliger i et etablert område med nærhet til skole, sentrum og kollektivtransport, samtidig som hensyn til barn, sikkerhet og miljø ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hadelandsvegen 1670B
2742 Grua
Norge

Verdi og størrelse

1155 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	20 stk
Bygg	5 stk
Leiligheter per bygg	4 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Bebygd areal per bygg	231 sqm
Parkeringsplasser	38 stk
HC-parkeringsplasser	3 stk
Småbarnslekeplass	1 stk
Planområde	6.6 daa

Aktører

Byggherre: KOM Invest

Arkitekt: NordARK

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

KOM Invest

Byggherre

Select logo

Sentralbord

NordARK

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Per Egil Guttormsen	Fagansvarlig

Sentralbord

Per Egil Guttormsen

Fagansvarlig

MULTICONSULT

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Bane NOR

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@banenor.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@banenor.no

+47 ** ** ** 00

Lunner Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Hadeland Energi

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Aug 2017: Detlajregulering fra Lunner kommune

002 2017 08 17 Planbeskrivelse Grua Nordre, KOM Invest AS.DOCX (DokID 17040443).pdf

https://www.arealplaner.no/lunner3234/dokumenter/844/002%202017%2008%2017%20Planbeskrivelse%20Grua%20Nordre,%20KOM%20Invest%20AS.DOCX%20(DokID%2017040443).pdf

Oppdateringer

25. Aug 2017

Totalt areal lagt til: 1155 kvm
Per Egil Guttormsen lagt til som Fagansvarlig for NordARK
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Bane NOR lagt til som Regulatorisk myndighet
Lunner Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NordARK lagt til som Arkitekt
KOM Invest lagt til som Byggherre
Hadeland Energi lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Grua Nordre - Konsentrert boligbebyggelse med 20 leiligheter