Bedriftsvegen 10 nærings- og forretningsbygg (2021006)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bedriftsvegen 10 med nærings- og forretningsbygg på 24 dekar, opptil 70 % bebyggelse og differensierte byggehøyder fra 10 til 15 meter. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsbygg

Prosjektet gjelder detaljregulering av en ca. 24 dekar stor tomt i Kjørbekksområdet for etablering av nærings- og forretningsbygg. Planen legger til rette for kombinert næringsvirksomhet som industri, håndverk, lager og handel med mulighet for store enheter over 1500 m² BRA, samt plasskrevende varer som trelast og bil. Maksimal utnyttelsesgrad er 70 % BYA, som tilsvarer over 15 dekar ny bebyggelse med differensierte byggehøyder på 15 meter mot Bjørntvedtvegen, 12 meter mot Bedriftsvegen og 10 meter i søndre del mot boligbebyggelse ved Brigadevegen.

Tilpasning til boliger og parkering

Utbyggingen inkluderer omfattende tilpasning til omkringliggende arealer ved å etablere byggegrenser og høydevariasjoner for å redusere sjenanse mot boligbebyggelsen. Det settes krav om vegetasjonsskjerm mellom næringsbygg og boliger, og det reguleres en lekeplass på 350 kvm i sørøstre hjørne som sikres gjennom rekkefølgekrav. Parkering planlegges hovedsakelig under byggene eller på bakkeplan for bedre arealeffektivitet, med estimert behov på 50-100 parkeringsplasser.

Planutvikling og infrastrukturtiltak

Planen er utarbeidet av Asplan Viak AS på vegne av Nilsen Bygg AS, som også er grunneier for hoveddelen av området. Det er dokumentert tilfredsstillende grunnforhold og gjennomført vurderinger av overvannshåndtering, flomveier og energiløsninger. Trafikkmessig sikres god adkomst via Bedriftsvegen, og det legges til rette for forbedret gang- og sykkelveg langs Bjørntvedtvegen. Reguleringen følger kommuneplanens arealdel og bidrar til utvikling av eksisterende næringsområde med en høy utnyttelse og god sammenheng med omkringliggende arealer.

Risikovurdering og kommunal godkjenning

Risiko for støy og flom er vurdert og avbøtende tiltak er inkludert i planen, blant annet i form av rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av VA-anlegg og parkeringsplasser før utbygging. Planen har fått tilslutning fra kommunen med fokus på hensynet til nærliggende boliger, trafikksikkerhet og estetisk tilpasning i landskapet. Utbyggingen forventes å styrke næringslivets infrastruktur og tilbud i området uten å forårsake vesentlige negative konsekvenser.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Bedriftsvegen 6
3735 Skien
Norge

Verdi og størrelse

150000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planlagt for bebyggelse (BYA)	15 dekar (150000 kvm)
Totalt planområde	24 dekar (240000 kvm)
Antall bygg	5 stk (alternativ 1)
Maks byggehøyde	15 m (mot Bjørntvedtvegen)
Minimum størrelse pr handelsenhet	1500 kvm
Lekeplass (alternativ 2)	350 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+123

Siste utvikling: Detaljregulering for Bedriftsvegen 10 ble godkjent av bystyret 21.09.2023. Planen inkluderer rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av VA-anlegg, parkeringsplasser og avkjørsler, og det er utarbeidet beregninger og dokumentasjon på grunnforhold og overvann. Det foreligger to alternative plankart, med og uten lekeplass, hvor lekeplass er et rekkefølgekrav i alternativ 2.

Neste steg: Oppfølging av rekkefølgebestemmelser med flytting og etablering av VA-anlegg samt ferdigstillelse av parkeringsplasser og avkjørsler. Det må også sikres opparbeidelse av vegetasjonsskjerm og lekeplass (i alternativ 2) før ferdigstillelse. Prosjektet kan evt. stå fast dersom disse tiltakene ikke blir gjennomført i planlagt rekkefølge.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Haugland

Byggherre

Select logo

Sentralbord

NILSEN BYGG

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Lars Krugerud	Oppdragsleder / Kontaktperson for oppdraget	***@asplanviak.no	+47 ** 95
Anne Karen Haukland	Arealplanlegger / Utarbeidet Planbeskrivelse

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Lars Krugerud

Oppdragsleder / Kontaktperson for oppdraget

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 95

Anne Karen Haukland

Arealplanlegger / Utarbeidet Planbeskrivelse

Grunnteknikk

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Skien kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Okt 2023: Detlajregulering fra Skien kommune

2021006 Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2021006/True/False

Oppdateringer

4. Okt 2023

Totalt areal lagt til: 150000 kvm
Lars Krugerud lagt til som Oppdragsleder / Kontaktperson for oppdraget for Asplan Viak
Anne Karen Haukland lagt til som Arealplanlegger / Utarbeidet Planbeskrivelse for Asplan Viak
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
NILSEN BYGG lagt til som Byggherre
Grunneier Haugland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bedriftsvegen 10 nærings- og forretningsbygg (2021006)