Bedriftsvegen 10 nærings- og forretningsbygg (2021006)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bedriftsvegen 10 med nærings- og forretningsbygg på 24 dekar, opptil 70 % bebyggelse og differensierte byggehøyder fra 10 til 15 meter. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsbygg

Prosjektet gjelder detaljregulering av en ca. 24 dekar stor tomt i Kjørbekksområdet for etablering av nærings- og forretningsbygg. Planen legger til rette for kombinert næringsvirksomhet som industri, håndverk, lager og handel med mulighet for store enheter over 1500 m² BRA, samt plasskrevende varer som trelast og bil. Maksimal utnyttelsesgrad er 70 % BYA, som tilsvarer over 15 dekar ny bebyggelse med differensierte byggehøyder på 15 meter mot Bjørntvedtvegen, 12 meter mot Bedriftsvegen og 10 meter i søndre del mot boligbebyggelse ved Brigadevegen.

Tilpasning til boliger og parkering

Utbyggingen inkluderer omfattende tilpasning til omkringliggende arealer ved å etablere byggegrenser og høydevariasjoner for å redusere sjenanse mot boligbebyggelsen. Det settes krav om vegetasjonsskjerm mellom næringsbygg og boliger, og det reguleres en lekeplass på 350 kvm i sørøstre hjørne som sikres gjennom rekkefølgekrav. Parkering planlegges hovedsakelig under byggene eller på bakkeplan for bedre arealeffektivitet, med estimert behov på 50-100 parkeringsplasser.

Planutvikling og infrastrukturtiltak

Planen er utarbeidet av Asplan Viak AS på vegne av Nilsen Bygg AS, som også er grunneier for hoveddelen av området. Det er dokumentert tilfredsstillende grunnforhold og gjennomført vurderinger av overvannshåndtering, flomveier og energiløsninger. Trafikkmessig sikres god adkomst via Bedriftsvegen, og det legges til rette for forbedret gang- og sykkelveg langs Bjørntvedtvegen. Reguleringen følger kommuneplanens arealdel og bidrar til utvikling av eksisterende næringsområde med en høy utnyttelse og god sammenheng med omkringliggende arealer.

Risikovurdering og kommunal godkjenning

Risiko for støy og flom er vurdert og avbøtende tiltak er inkludert i planen, blant annet i form av rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av VA-anlegg og parkeringsplasser før utbygging. Planen har fått tilslutning fra kommunen med fokus på hensynet til nærliggende boliger, trafikksikkerhet og estetisk tilpasning i landskapet. Utbyggingen forventes å styrke næringslivets infrastruktur og tilbud i området uten å forårsake vesentlige negative konsekvenser.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Telemark > Skien

Bedriftsvegen 6
3735 Skien

Verdi og størrelse

150000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planlagt for bebyggelse (BYA)	15 dekar (150000 kvm)
Totalt planområde	24 dekar (240000 kvm)
Antall bygg	5 stk (alternativ 1)
Maks byggehøyde	15 m (mot Bjørntvedtvegen)
Minimum størrelse pr handelsenhet	1500 kvm
Lekeplass (alternativ 2)	350 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+123

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Okt 2023: Arealplan fra Skien kommune

2021006 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2021006/True/False

Oppdateringer

4. Okt 2023

Totalt areal lagt til: 150000 kvm
Lars Krugerud lagt til som Oppdragsleder / Kontaktperson for oppdraget for Asplan Viak
Anne Karen Haukland lagt til som Arealplanlegger / Utarbeidet Planbeskrivelse for Asplan Viak
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
NILSEN BYGG lagt til som Byggherre
Grunneier Haugland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bedriftsvegen 10 nærings- og forretningsbygg (2021006)