Mindre endring av bolig- og naustområde på Langøyna (20090005)

Beskrivelse: Plan for mindre endring av bolig- og naustområde på Langøyna med fokus på terrengtilpasning, samlet parkering og bedre trafikksikkerhet. Les mer ↧

Endring av detaljregulering

Prosjektet omfatter en mindre endring av detaljregulering for del av gnr. 16 bnr. 40 på Langøyna, initiert av Eide Gruppen AS. Endringen skal justere plankart og bestemmelser for å redusere store terrenginngrep og bedre funksjonaliteten i boligområdet, uten å endre antall boliger, utnyttingsgrad eller størrelsen på leke- og grøntområder.

Samlet parkering og renovasjon

Parkering samles nå hovedsakelig i ett område (f_GB/GF02) for å unngå flere terrenginngrep og kantparkering. Dette gir til sammen 28 parkeringsplasser som betjener boligfeltene og naustområdene, med tilrettelegging for snarveier til boligene. Renovasjonsarealet flyttes til dette området for å gi gode snumuligheter for renovasjonsbil, samt plassering av felles avfallscontainere for småbåtanlegget.

Justert vegtrasé og byggehøyder

Vegtraséene justeres for bedre terrengtilpasning og lavere skjæringer og murer, noe som forbedrer både landskapsbildet og bomiljø. Veien ned til nausta omreguleres til kjørefri gangveg med redusert bredde for bedre trafikksikkerhet. Byggehøyder justeres som følge av vegendringene, men maksimal byggehøyde på 8 meter beholdes. Planeringshøyder fjernes for å gi fleksibilitet i terrengtilpasning.

Oppgradert leke- og grøntområder

Leikearealene endres noe ved at en leikeplass flyttes til lunere terreng og økes med 81 m². Delområder tilpasses også for universell utforming og naturlekeplass. Grønt- og friluftsområder justeres i størrelse og plassering, med blant annet økt friluftsområde delt i to.

Innbygging og regelendringer naust

Naustområdene skal bygges inn i terrenget for å minimere terrenginngrep ved veien og naustene, med tilkomst via annen etasje mot veien. Flere endringer i bestemmelsene løser praktiske utfordringer knyttet til parkeringskrav, garasjeanlegg, avfallshåndtering og bygging i skrånende terreng.

Finjustering etter høringsmerknader

Planen har blitt videre finjustert etter høringsmerknader og ønsker fra naboer, tiltakshavar og kommunen, slik som senket vegnivå ved kaia og tilpasninger i bestemmelsene. Endringene medfører primært mindre justeringer uten vesentlige konsekvenser for omfang eller funksjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Bleikaneset 9B
5357 Fjell

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Eide Gruppen

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

leire

struktur

garasje

parkeringsplass

parkeringsareal

arealplan

naturmateriale

naturmangfold

trapp

infrastruktur

vegetasjon

+148

oppholdsareal

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

landbruk

naturtype

møne

plankart

renseanlegg

fordeling

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

vassdrag

trafikksikker

samferdsel

mønehøg

renovasjon

trase

overvåk

arealformål

beskyttelse

lekeplass

uteområde

fjernvarme

elanlegg

grøntareal

oppstilling

grønnstruktur

gangvei

gangveg

ventilasjonsanlegg

flyplass

trafikkmerke

trafikkmengde

arkeologisk

naturområde

eksponert

eining

s-sving

fleks

overvåke

grøntområde

turlandskap

fotavtrykk

samferdselsanlegg

skapsgrunnlag

ferdselsanlegg

elsanlegg

strandsonen

randsone

terrengtilpasning

grøntomt

strandsone

carport

vegtrase

turområde

kappeapparat

planering

fjernverk

vannforekomst

urområde

teparkering

t-bane

sprenging

reguleringsendring

va-plan

renovasjonsløsning

gjesteparkering

transisjonssone

verneområde

røntgenområde

naust

leike

tryggleik

naturleire

gs-løysing

friluftsformål

renovasjonsløp

verneplan

verneplate

terrengbehandling

va-rammeplan

grøntstruktur

grøntstrøk

garasjeanlegg

inngrepsfri

stemmelsesområde

rasanlegg

lagar

renovasjonsanlegg

leikeapp

svingradius

toppplate

renovasjonsbil

isoleringsareal

terrengtilpass

snuareal

ballbane

omsynssone

garasjeplass

garasjeplate

terrengtilpassing

reling

ballast

trafikktråd

hallsareal

terrengførsel

tavlemast

avfallscontainer

leikeplass

avfallsscooter

trafikktryggleik

støtområde

kontainer

påverknad

køyreveg

varmeplate

varmeramme

båtanlegg

sjøkant

småbåtanlegg

terrengforskjell

bustadfelt

trafikksikkerheit

leikeareal

utdyping

kaiområde

naustområde

grøfteareal

leikeområde

bustadeining

kantpanne

bølgje

avfallskontainer

leikeapparat

køyrevegar

bunnmur

kantparkering

naturtilstand

kaiareal

planeringshøgde

avfallskonteiner

bossdunk

naturleikeplass

bølgjebrytar

rørlegger

container

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker