Endring av bustader Bildøyna gnr.34 bnr.327 (20110006)

Beskrivelse: Planendring for Bildøyna i Fjell kommune sikrer private boliger med 12 boenheter, tilhørende utearealer, parkering og lekeplass på 5,5 daa. Les mer ↧

Endring til boligformål

Prosjektet omfatter en endring av detaljreguleringen på Bildøyna, gnr. 34 bnr. 327 i Fjell kommune, fra allmennyttig til boligformål. Bakgrunnen for planen er å legge til rette for privateide boliger i et område som allerede er utbygd med fire boligblokker, totalt 12 boenheter i tre etasjer. Det tillates ikke flere nye enheter, men eksisterende bygg kan utvides med tilbygg på inntil 20 m² per boenhet, noe som gir mulighet for økt bruksareal uten vesentlig endring i området.

Uteområder med lekeplass

Planområdet omfatter 5,5 dekar og tilrettelegges med tilhørende funksjoner som gangveier, renovasjon, uteoppholdsareal, lekeplass og friluftsområde. Lekeplassen på ca. 700 m² og øvrige utearealer gir tilstrekkelig areal for opphold i tråd med kommunens krav per boenhet. Uteområdene er planlagt med hensyn til terreng og solforhold, og det legges vekt på å minimere terrenginngrep for å bevare områdets estetikk og funksjonalitet.

Privat parkeringsavtale etablert

Parkering løses ved et parkeringsområde nord for planområdet på gnr. 34 bnr. 408, hvor hver bolig får rett til to parkeringsplasser via en privatrettslig avtale. Dette bedrer dagens situasjon med begrenset parkeringskapasitet innen boligområdet. Tilkomst skjer via kjørbare gangveier og mindre kjøreveier innen feltet, tilpasset gjeldende trafikksikkerhets- og terrengkrav. Gangveier planlegges for barnevognbruk, men ikke full universell utforming på grunn av terrengets bratthet.

Universell utforming der mulig

Planen legger vekt på universell utforming der det er mulig, spesielt på fellesarealer som lekeplass og innendørs/utendørs miljø, i tråd med fylkesdelplanen 'Deltaking for alle'. Det eksisterer utfordringer knyttet til universell tilgjengelighet til parkeringsarealene pga. terrengforhold, men det er tilrettelegging uten trappetrinn.

Rekkefølgebestemmelser vedtatt

Når det gjelder gjennomføring, vil planens rekkefølgebestemmelser tre i kraft straks planen godkjennes, med fokus på videre tiltak knyttet til eventuelle utvidelser av eksisterende bygg. Estetisk oppgradering av uteområdene og klarere utforming i nordområdene, med lekeplass og gangveier, vil bidra til økt brukervennlighet og sosialt miljø i boligområdet.

Ingen krav til konsekvensutredning

Planen har ingen krav til konsekvensutredning, og det foreligger ikke vesentlige risikoer eller negative miljøpåvirkninger ved prosjektet. Endringen representerer en god tilpasning til eksisterende boligområde og gir et positivt løft for beboerne gjennom bedre utearealer, renovasjonsløsning og parkering.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Steinsvikvegen 52
5353 Straume

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: StraumeConsult

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

energi

kvikkleire

garasje

ledningsnett

trapp

infrastruktur

inngang

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

tilbygg

+246

vassdrag

rørlegger

renovasjon

oppstillingsplass

påbygg

kulturmiljø

inngangsparti

radon

grunnvann

høyspenning

inngangspart

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

stillas

friluftsområde

fellesareal

rosanalyse

steinsprang

kvikkleireskred

leireskred

opparbeiding

påbygging

trafikkforhold

steinsprut

verneverdig

stativ

turbase

steinsprekk

stormflo

frisiktson

innsprang

frisiktsone

transportplan

transportplass

eksplosjon

fellesområde

drikkevann

snøskred

snøskur

planering

transportplanlegging

fiskerenne

siktsone

kjemikal

fiskeri

grusvei

parkeringsløsning

utglidning

vegareal

reguleringsendring

brannfarlig

brannfare

frisiktsoner

rullestol

nedbørsmengde

naust

tryggleik

leike

naturleire

personskade

gs-løysing

terrengmodell

granitt

r-verdi

nedbygging

iktsone

lysing

vannhåndtering

eksplosjonsfare

skrent

nedbørsfelt

skule

bueining

parkeringsbehov

badstue

busetnad

grunnvannsnivå

høgspent

sjøområde

gateutforming

skrente

badeplass

trafikktråd

bustadhus

hallsareal

drikkevannskilde

bustadområde

tavlemast

medisinsk

trafikktryggleik

asfaldekke

vannavrenning

køyreveg

massedekke

smassedekke

sjøkant

snømengde

arbeidsvogn

bustadfelt

renovogn

masseskred

utemiljø

parkeringssituasjon

utgliding

bustadføremål

kulturverdi

flomnivå

overvannshåndtere

grusveg

springflo

elfor

leikeområde

kjemikalieutslipp

vasskjelde

steinras

husvær

husvære

parkeringsløysing

grunnfase

bunnmur

slagstillas

lausmasseskrin

drikkevasskjelde

lausmasseskred

planeringsarbeid

lågspent

påterreng

lausmassedekke

tomtearbeid

husbosetning

vassnivå

energitransport

daglegvarebutikk

stenforing

terrenghandsaming

tremiljø

depå

mellomplan

universellutforming

vannogavløp

gangvegtrase

parkeringsføremål

avplaneringsarbeid

gangvegg

konsentrert småhus

bandi

utgjerde

eksisterandeveg

gangtiltak

leikestove

bibelskule

ferdselsgang

radved

leikeplass

plasstøp

uteoppholdsareal

uteareal

overvannshåndtering

parkeringsforhold

lausmasse

kjøreveg

lekeplass

parkeringsplass

rasved

leikeplassenfår

parkeringssituasjonfor

genereltein

påvistkvikkleire

skrent nedanfor bustad

bueiningarfordelt

bustadområdet.areal

steinsprang.skrentener

unødiglangskøyrevegen.ein

friluftsområdeog

leikestoveog

sjøområde.mellom

murarvedtomtearbeid

kystsona.helle

vegarealetved

medbustadføremål

leikeplass.parkeringvert

skrentenpå

påbyggingareller

grusvegdannareit

utgjerdett

etablerastsnuhammer

leikeplassentryggare

utstyrogandre

eventueltilbygg

gangveganeska

bustaderbildøyna

parkeringsbehovavert

uteopphaldnord

samlauteopphaldsareal

eksisterande busetnad

konsentrertsmåhusbusetnad

sjøkantnaust

skjermastmot

bustadanebrukt

parkeringsplassarkvar

nyeining

bustadhusai

tilhøyrande leikeplass

en garasje per hus være

leikeplass.storleikentil

parkeringstilhøvafor

dennetilkomst

småterrenginngrepogsåher

parkeringsarealskal

omuteopphaldsareal

eksisterende busetnad

skrentenpånedsidaav

ureinavatn

uteaktivitetarog

framtidigleikeplass

offentlegvatnogavlaup

fasilitetar.tilkomsttil

uteopphaldsarealvert

bustadererknytt

parkering.veganeer

ogparkeringstilhøve

andreuteopphaldsareal

utbetravnatur

godesoltilhøvei

godeleike

uteopphaldved

offentlegbadeplass

mindrelausmassedekke

skadepåmateriell

opparbeidastein

etasjar.bustadhus

opphaldsareal.i

bueiningsom

tomtearbeidavgrenseseg

privateigdebustaderpå

leikeplassenutformast

sjøenaustfor

gradattgroddmedbuskerog

veg-oggateutforming

kravgarasje

daglegvarebutikk.deter

knausarogkratt

perbueiningsomer

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker