Gjenopprettelse til helårsbolig

Prosjektet gjelder bruksendring av eiendommen Bakkeåsveien 25 fra fritidsbolig eller sommerhus tilbake til en helårsbolig. Søknaden er sendt av OMKRi Plan & Arkitektur AS på vegne av Pia Kevin og Finn Annmark. Bygget var opprinnelig godkjent som helårsbolig, men bruken ble endret i 2011 til fritidsbolig. Nå ønskes det å gjenopprette byggets opprinnelige formål uten at det skal utføres ytterligere utvendige byggearbeider som øker bruksarealet.

Eksisterende bygg og fasiliteter

Det eksisterende bygget har et samlet areal på 153,4 m² og består av en enebolig med tilhørende garasje og uthus. Eiendommen er koblet til offentlig vann- og avløpsnett, og renovasjonsløsningen er plassert i tråd med kommunale retningslinjer, med god tilgjengelighet for renovasjonsbil. Det planlegges også to parkeringsplasser i den eksisterende garasjen, i samsvar med de gjeldende kravene.

Positive samfunns- og tilstandseffekter

Bruksendringen vil ha positive samfunnsmessige effekter ved at eiendommen blir tilgjengelig som attraktiv helårsbolig, spesielt for barnefamilier. Byggets tilstand er vurdert som god, og den anses bedre enn flere andre helårsboliger i kommunen som er i dårligere stand. Dette begrunner ønsket om tilbakeføring til helårsbruk. Det søkes også unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) i forbindelse med tiltak på eksisterende bebyggelse, med nødvendig dokumentasjon lagt ved søknaden.

Minimal byggeaktivitet og risiko

Prosjektet innebærer ingen nye byggearbeider eller utvidelser, så risiko knyttet til byggeaktivitet vurderes som minimal. Fokus er på administrative endringer og tilpasninger for å møte krav og standarder for helårsbolig. Det finnes ingen indikasjoner på miljømessige utfordringer eller særskilte risikomomenter i prosjektet.