Garasje omgjøres til soverom

Prosjektet gjelder en bruksendring av en integrert garasje på 18m² til hoveddel med to nye soverom i en enebolig fra 1961 på eiendommen Linneaveien 10, 1450 Nesoddtangen. Garasjen som i dag brukes som bod skal gjøres om til boligareal, noe som vil gi bedre utnyttelse av boligens areal uten å bygge ut boligen.

Fasadeendring med nytt vindu

Fasadeendringen skjer kun på boligens sørlige side, hvor tidligere garasjeport erstattes med tett felt og vindu. Det eksisterende omrisset av garasjeåpningen beholdes og vil fortsatt være synlig i fasaden, noe som ivaretar bygningens karakter.

Parkering flyttes uten terrenginngrep

I forbindelse med bruksendringen flyttes parkering til terreng på tomten, hvor det etableres to parkeringsplasser med snuareal ved siden av eksisterende innkjørsel uten inngrep i terrenget. Dette opprettholder utearealets funksjon til lek og opphold, og behovet for parkering dekkes uten økt bebygd areal (BYA).

Tiltakshavere og forskriftsgodkjenning

Tiltakshaverne er Morten Christopher Solem og Kamilla Kotte Birkeland, hvor Kamilla Kotte Birkeland også er arkitekt for prosjektet. Prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende byggeforskrifter, herunder Tek17-krav for oppvarmede rom.