Flytter adkomst for bedre levering

Prosjektet gjelder en reguleringsendring i Brenneriroa som flytter adkomstveien til tidligere Jokerbutikk cirka 12 meter nordover fra Budorvegen. Formålet med endringen er å forbedre varelevering fra lastebil ved å flytte adkomsten til et mer hensiktsmessig sted, og bedre trafikksikkerheten rundt området. Den tidligere Jokerbutikken brukes nå som lager, og tilkomsten skal legges nær der midlertidig omkjøringsvei møter Budorvegen.

Endrer plankart: flytter parkering og lekeplass

Justeringen innebærer endringer i plankartet hvor vareleveringen flyttes til gavlen mot nordvest, og parkeringsplasser for boligbebyggelse nærmest nord må forskyves noe. Fire parkeringsplasser flyttes vestover og fem beholdes ved Budorvegen. Lekeplassen flyttes sørover, mer sentralt mellom boligene, og det etableres gjesteparkering langs internvegen vest for den tidligere butikken. Arealet nord for butikken settes av til varelevering og parkering tilknyttet BKB2. Renovasjonsarealet beholdes sentralt med lett tilgjengelighet for renovasjonsbil.

Adkomstvei dimensjonert for lastebil

Adkomstveien (SKV4) planlegges med 5 meters bredde, inkludert kjørebanebredde og skulder, dimensjonert for lastebiltrafikk i henhold til Statens vegvesens håndbøker. Siktlinjer er forbedret for bedre oversikt mot Budorvegen og gang- og sykkelvei. Fremtidig opparbeidelse av SKV4 og kantstein langs Budorvegen må være ferdig før igangsettingstillatelse kan gis for ny bebyggelse innenfor BKS1. Endringen vil gi bedre lesse- og losseforhold samt mindre trafikale utfordringer i området.

Reduserer parkeringskrav og tilpasser areal

Parkeringstilpasningene innebærer en justering i kravene for BKB der kravet reduseres fra 1 plass per 50 m² BRA til 1 plass per 100 m² BRA. Maksimalt fem parkeringsplasser kan etableres innenfor formål BF, og varelevering og parkering tillates innenfor BKB2-området. Disse tilpasningene sikrer en mer effektiv arealbruk som ivaretar behovene til både boligbebyggelse og næringsvirksomhet i området.