Ombygging av kjellerareal

Prosjektet omfatter bruksendring av kjelleren i en eksisterende tomannsbolig, vertikaldelt type 121, på Horniveien 17. Det innebærer ombygging av vaskerom til bad samt omgjøring av boder til oppholdsrom. I tillegg etableres det en ny kjellertrapp med dør, nytt vindu og forhøyelse av to eksisterende vinduer i fasaden mot sørvest, i henhold til godkjente tegninger.

Ingen ekstra fuktsikring nødvendig

Under arbeidet er det ikke behov for å legge ny membran eller etablere fuktsikring, siden eksisterende kjellerrom møter kravene i TEK17s unntaksbestemmelser for bygninger oppført før 2011. Romhøydene tilfredsstiller dermed gjeldende regelverk uten ekstra tiltak. De nye vinduene og dørene bidrar til sikre rømningsveier fra de nye oppholdsrommene i kjelleren.

Nabosamtykke og avstand ivaretatt

Det er tatt hensyn til nabosituasjonen ved at den nye kjellertrappen får en avstand på 3,5 meter til nærmeste nabo (gnr 64/98), som har gitt sitt samtykke til tiltaket. Øvrige naboer er ikke varslet da prosjektet ikke berører deres eiendom. Fasaden på sørvestsiden tilpasses terrengforholdene, selv om tidligere tiltak der ikke er godkjent, i påvente av en egen søknad for tilbygg ved samme adresse.

Bedre boligstandard og trygghet

Prosjektet er godt tilrettelagt med hensyn til byggeregler og nabosamtykke, og sikrer både funksjonalitet og trygghet for beboerne i tomannsboligen. Det legges til rette for bedre utnyttelse av kjellerarealet ved å etablere komfortable og godkjente oppholdsrom og baderom, noe som vil øke boligstandarden betydelig.