Bruksendring kjeller til sekundærleilighet - Almeveien 13A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 50,5 kvm kjellerareal i tomannsbolig til sekundærleilighet og vaskerom, med nye vinduer og lysgraver, innen eksisterende bygningsvolum. Les mer ↧

Oppgradering av kjellerareal

Prosjektet omfatter bruksendring av ca. 50,5 kvadratmeter kjellerareal i en horisontaldelt tomannsbolig på Almeveien 13A. Formålet med endringen er å oppgradere kjellerarealet fra å være en tilleggsdel til å bli en del av hovedboligen gjennom etablering av en sekundærleilighet for familie og venner, samtidig som det legges til fasiliteter som vaskerom og bad for å frigjøre plass i hovedetasjen. Det opprettes ikke en ny, atskilt boenhet, og brannskiller endres ikke i forbindelse med prosjektet.

Fasadeendringer for mer lys

For å forbedre bokvaliteten og sikre tilstrekkelig naturlig lys i kjelleren, gjennomføres flere fasadeendringer. Blant tiltakene er utvidelse av et eksisterende vindu mot nord med 53 cm ned mot terreng, noe som fører til etablering av en lysgrav på 1,2 kvm med minimale terrengjusteringer. I tillegg installeres nye vinduer på østfasaden, inkludert to ved kjellernedgangen og to i første etasje. Disse endringene sikrer godt lys og utsyn uten å påvirke byggets arkitektoniske uttrykk eller skape innsynsproblemer for naboer, takket være tilfredsstillende avstander og skjerming.

Sikkerhet og rømningsveier sikret

Prosjektet ivaretar sikkerheten ved at alle konstruksjonsendringer, spesielt de som påvirker bærende elementer, er prosjektert og ansvarsbelineert av PRO konstruksjonssikkerhet. Det etableres et internt trapperom som sikrer trygg intern atkomst og trygge rømningsmuligheter fra sekundærleiligheten via eksisterende kjellernedgang. Med sin beliggenhet høyt i terrenget, tilfredsstiller bygningen gjeldende dagslyskrav uten økning i bygningsvolum eller endringer i utearealer som kan påvirke naboer negativt.

Reguleringsplan og nabovarsling

Tiltaket er i samsvar med reguleringsplan 83.2 og har gjennomgått nabovarsling uten innsigelser. Da bygningen ikke er vernet eller fredet, kreves det ikke uttalelse fra byantikvaren. Søknaden omfatter ikke bodarealet på 9 kvm i kjelleren, som ikke skal endres. Hovedmotivasjonen for prosjektet er å bedre utnyttelsen av eksisterende arealer til familiære formål, samt å forbedre bokvaliteten gjennom økt naturlig lys og bedre funksjonalitet i kjelleretasjen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Almeveien 13A
0855 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

50/58

Verdi og størrelse

50 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FOFO

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

gjennomføring

+151

leder

utgang

taksklasse

brann

belegg

forurense

mottak

helle

sikring

gård

skilt

bygningstype

kvikkleire

vindu

utvendig

glass

opphold

trapp

inngang

entré

kjeller

boenhet

rammetillatelse

dør

mur

adegjerde

automat

hage

metall

bo-monter

skjerm

blokk

fylling

leilighet

uteareal

utvidelse

sanitær

postmottak

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

geoteknikk

bevaring

soverom

fordeling

nabogrense

skifte

bruksendring

montering

asfalt

åpning

brannsikker

utomhusplan

geoteknisk

kasse

boligområde

tetting

brannsikring

kommunikasjon

byggeområde

rtb-konsept

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

samsvarserklæring

tomannsbolig

konstruksjonssikkerhet

mannsbolig

sikkerhetsnivå

sikringstiltak

utfylling

grunnmur

fortetting

blokkboks

brannkonstruksjon

brannkonsulent

postkasse

brannkonsept

rørinstallasjon

elinstallasjon

støpekasse

sanitærinstallasjon

vaskerom

nærinstallasjon

trekonstruksjon

brannskade

brannmur

kjelleretasje

trapperom

naturfare

bygningsvei

brannskille

takhøyde

terrengendring

apperom

grensesnitt

nabotomt

bærekonstruksjon

underform

mellometasje

terrengsnitt

glassfiber

arkitekturprosjektering

armatur

asfaltbelagt

sinker

horisontaldel

horisontaldelt

ansvarsbelegg

krysning

brand

veggliv

rebelegge

glassfelt

utareal

murarbeid

lastfelt

arealendring

jekkingeniør

lysgrav

rømming

lysinnslipp

innslipp

østfasade

sekundærleilighet

underleilighet

dørleilighet

listverk

kjellerareal

lysgrave

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

vegglist

lyskrav

byggekontor

vindusareal

industriareal

dagslyskrav

reisverk

slukrav

geokontroll

hageby

kjellernedgang

brannrør

trappenedgang

stueareal

brannrømning

rømmingsmulighet

lysutsatt

brannrømmingsmulighet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Almeveien 13 B - bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

9. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

16. Jan 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Jun 2024

Erklæring om ansvarsrett

28. Jun 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

9. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Des 2025

Supplering av søknad

31. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker