Reguleringsendring Kjølen Nedre og Flisa sentrum næringsområde

Beskrivelse: Forslag til reguleringsendring i Kjølen Nedre og Flisa sentrum for næringsformål med nye kontor- og lagerlokaler for Klubben AS, inkludert tilpasset bebyggelse og støyskjerming. Les mer ↧

Endring til næringsbebyggelse

Prosjektet «Reguleringsendring Kjølen Nedre og Flisa sentrum næringsområde» innebærer en mindre vesentlig reguleringsendring av et ca. 16 mål stort område i Flisa sentrum, mellom Rv. 2 og Styggdalen. Områdeavgrensningen inkluderer eiendommene gnr. 96 bnr. 87 og 90, og hensikten er å endre arealbruken fra kombinert bolig, forretning og kontor til hovedsakelig næringsbebyggelse. Dette muliggjør nye, egne lokaler for Klubben AS, en viktig lokal arbeidsgiver som i dag leier lokaler og ønsker skreddersydde kontor- og lagerbygg som dekker deres behov.

Støytilpasset lager- og kontorbygg

Planforslaget omfatter oppføring av et større lagerbygg med tilhørende kontor i én etasje, med mulighet for framtidige utvidelser og nye næringsbygg på tomten. Bebyggelsen planlegges med fokus på støyskjerming mot omkringliggende boligområder, ved hjelp av gjennomtenkt volumplassering, materialbruk og estetikk, for å minimere støy- og visuell påvirkning. Det foretas også en omregulering av hele kvartalet til næringsformål, noe som innebærer en endring fra den gjeldende kommuneplanen hvor plasskrevende varer i hovedsak er foreslått lokalisert til andre områder som Sundmoen og Saga næringspark.

Trafikksikkerhetsjusteringer og avkjørsel

For å øke trafikksikkerheten foreslås endringer i gatestrukturen. Fortau på den ene siden av Solves gate fjernes, og myke trafikanter som gående og syklende flyttes til motsatt side for å redusere blindsoner og fare ved tungtransportens innkjøring til området. Tungtransport skal kjøre inn og ut via samme vei for å unngå kjøring gjennom boligområdene, og det etableres en ny avkjørsel fra Friggs gate som skal sikre god tilgjengelighet til alle sider av planområdet. En ROS-analyse har identifisert trafikksikkerhetsrelaterte risikoer som er tatt hensyn til med disse tiltakene.

Klimatilpasning med overvannshåndtering

Planforslaget legger også vekt på klimatilpasning og miljøhensyn. Bebyggelsen heves noe i terrenget for å håndtere overvann og redusere risiko for flomskader. Parkering og manøvreringsarealer skal opparbeides med vegetasjon for å bevare områdets grønne profil, gi skjerming mot innsyn og tilføre et mer urbant preg. Dette bidrar til god håndtering av overvann og ivaretar miljømessige kvaliteter i området.

Viktig for lokal næringsutvikling

Prosjektet er vurdert som viktig for lokal næringsutvikling, da det bidrar til å beholde arbeidsplasser i Flisa sentrum og sikre Klubben AS sin videre drift i tilpassede lokaler, særlig med tanke på at deres nåværende leieavtale ikke kan forlenges. Prosjektet gjennomføres i tett dialog med Åsnes kommune, plankonsulent Bjørnstad prosjektering AS, og med involvering av naboer og andre interessenter for å sikre god tilpasning og aksept i nærmiljøet. Reguleringen behandles etter plan- og bygningslovens § 12-14, og det er åpnet for offentlig innspill før endelig vedtak.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Åsnes

Adresse

Innlandet > Åsnes

Friggs gate 3
2270 Flisa

Verdi og størrelse

9600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Bjørnstad Prosjektering

Rådgivende ingeniør: Bjørnstad Prosjektering

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

asfalt

avløp

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygging

boligtomt

bryter

bygg

byggeklar

byggevarer

bygningsmasse

+67

dreneringslinje

drensrør

el-forsyning

eneboligtomt

energianlegg

fasade

flermannsbolig

forretningsbebyggelse

fortau

fotgjengerovergang

gatebelysning

gatelys

gatetun

gesimshøyde

glassfelt

grunn

grøntareal

grøntområde

gulvareal

håndverksbedrift

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

jernbanelinje

kabel

kantstein

kjøreveg

kledning

kontorbygg

kontorbygning

kontorfløy

krysningspunkt

lagerbygg

lagerlokale

lastebil

lavspentkabel

leilighetsbygg

lokale

luftkvalitet

mønehøyde

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppføring

overvannshåndtering

parkering

rør

saltak

samferdselsanlegg

skjerm

småhusbebyggelse

stue

stål

støyskjerm

støyskjerme

sykkelveg

terrasse

tilkomstveg

tomannsbolig

tomt

tre

utbygging

uteplass

vann

veg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Nov 2022: Åsnes

reguleringsendring kjølen nedre, flisa sentrum, plan-id 2021003 – planforslag til behandling etter plan- og bygningslovens § 12-14. Åsnes kommune har ...

https://www.asnes.kommune.no/nyheter/reguleringsendring-kjolen-nedre-flisa-sentrum-plan-id-2021003-planforslag-til-behandling-etter-plan-og-bygningslovens-12-14.10070.aspx

7. Nov 2022: Arealplan fra Åsnes kommune

https://www.arealplaner.no/asnes3418/dokumenter/317/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

27. Nov 2022

Klubben lagt til som Utbygger
Åsnes kommune lagt til som Byggherre
Bjørnstad Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 9600 kvm
Mona Mellem lagt til som Plankonsulent for Bjørnstad Prosjektering
Marit Stenersen lagt til som Kontaktperson / Forslagsstiller for Solves gate
Morten Husum lagt til som kontakt for Solves gate
Morten Wenstad lagt til som kontakt for Åsnes kommune
Otto Langmoen lagt til som kontakt for Åsnes kommune
Geir Udnæseth lagt til som kontakt for Åsnes kommune
Bjørnstad Prosjektering lagt til som Arkitekt
Solves gate lagt til som Utbygger
Grunneier Lise & Cato Tyskeberg lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.