Reguleringsendring med vendehammer

Prosjektet omfatter en reguleringsendring i Ladderudåsen nord, initiert av Hellvik Hus Romerike Eiendomsutvikling AS og utarbeidet av Arealtek AS. Hovedformålet er å innarbeide en vendehammer mellom boligfeltene BLK2 og BKS2, samt justere plasseringen av nettstasjon (f_BAB), renovasjonsanlegg (f_BRE), og lekeplassene i området med tilhørende bestemmelser. Endringene innebærer mindre justeringer i arealbruken, hvor bebyggelse og anlegg reduseres marginalt, mens areal for samferdsel økes tilsvarende.

Bedre trafikksikkerhet og nettstasjon

Det planlegges en forbedret trafikksikkerhet ved å etablere en dedikert vendehammer for renovasjons- og andre kjøretøy, som erstatter den tidligere løsningen der kjøretøy måtte benytte innkjøring til parkeringskjelleren. Dette tiltaket gir økt sikkerhet og bedre tilgjengelighet for nødetater. I tillegg flyttes nettstasjonen for å oppfylle Elvias krav om minimum 10 meter avstand til boliger, noe som også bidrar til redusert brannfare for omkringliggende bebyggelse.

Planlagte tilpassede lekeplasser

Når det gjelder utearealer, er det planlagt tre lekeplasser med ulike funksjoner. Kvartalslekeplassene (f_BLK1-3) omdisponeres til aktiviteter som akebakke og bålplass med gapahuk, tilpasset det bratte terrenget. Småbarnslekeplasser samles nær boligområdene for å fungere som naturlige møteplasser for barn og voksne. F_BLK3 skal opparbeides med frukttrær og bærbusker for sanseopplevelser og læring, og bindes sammen med nærliggende naturområder.

Trygge skoleveier og forbindelser

Barns interesser ivaretas gjennom gode leke- og uteareal, trygge skoleveier med fortau mot Råholt barneskole og ungdomsskole, og intern adkomstveg med lav trafikkmengde. Planen legger også vekt på å sikre trygge forbindelser for gående og syklende gjennom området, for å redusere risikoen for ulykker ved av- og påkjørsler.

Brannsikkerhet med snuplass

Prosjektet tar høyde for brannsikkerhet ved å sikre tilstrekkelig veibredde og snuplass for brann- og redningskjøretøy gjennom etablering av vendehammer. Den forbedrede trafikksikkerheten og bedre tilrettelegging for nødetatene anses som viktige risikoreduserende tiltak. Samlet forventes endringene å bidra til et tryggere, mer funksjonelt og sosialt boligområde.