Vesentlige interne modifikasjoner

Prosjektet innebærer endringer og bruksendring i en tomannsbolig beliggende på Nandrups vei 7B, seksjon 1, opprinnelig seksjonert i 1999. Omfanget av prosjektet inkluderer vesentlige modifikasjoner av boligens interne oppsett, med blant annet etablering av intern trapp mellom underetasje og første etasje, samt installasjon av flere nye ytterdører for å bedre funksjonalitet og tilgjengelighet.

Romkonvertering med bæreveggsutspparing

Internt i boligen er det gjennomført formelle og uformelle bruksendringer som omfatter omgjøring av tidligere vaskerom til soverom nummer 3, en bod som nå benyttes som soverom nummer 2, og en tidligere garasje/bod som er konvertert til soverom nummer 1 i underetasjen. For å tilpasse det nye romoppsettet har det også blitt foretatt utsparinger i bærevegger, noe som krever særlig oppmerksomhet med tanke på konstruksjonssikkerhet og regelverk.

Søknad og regelverksetterlevelse

Ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet er Arkitekten AS, som også har ansvaret for å sikre at alle endringer følger gjeldende byggetekniske og branntekniske forskrifter. Det pågår en prosess for innhenting av ansvarlige foretak til kontroll og godkjenning av tiltakene som allerede er gjennomført, i tillegg til å formalisere bruksendringene i ettertid. Hensikten med søknaden er å bringe boligen i korrekt lovlig stand og sikre at alle byggearbeider tilfredsstiller gjeldende regelverk.

Risiko ved bæreveggsutsparing

Prosjektet innebærer visse risikoer knyttet til strukturelle endringer, spesielt utsparinger i bærevegger som kan påvirke konstruksjonens stabilitet og brannskiller mellom seksjonene. Det legges derfor vekt på grundig kontroll og vurdering av tiltakene for å ivareta sikkerheten for beboerne og opprettholde boligens branntekniske integritet.

Økt boligkvalitet og sikkerhet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og tilrettelegger for mer fleksible boarealer som møter moderne behov. Ved å formalisere og sikre boligendringene styrkes boligkvaliteten og brannsikkerheten, noe som også har positive samfunnsmessige aspekter ved økt trygghet og funksjonalitet i boligen.