Bruksendring og fasadeendring enebolig - Ammerudhellinga 3B

Beskrivelse: Endring av enebolig med bruksendring i kjeller og 1. etasje, modifikasjoner av bærende konstruksjoner og fasadeendringer med nye vinduer og dør. Les mer ↧

Bruksendring og godkjenning ettertid

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av eneboligen på Ammerudhellinga 3B i bydel Grorud. Hovedarbeidet består i å endre kjellerarealet på 31,3 m² fra tilleggsdel til hoveddel med tilpasning til varig opphold, inkludert rom for sovealkove, stue/kjøkken og vaskerom. I 1. etasje gjøres også bruksendring av et areal på 11,5 m² til bad og gang med oppbevaringsplass. Disse endringene er allerede utført av tidligere eier, og søknaden gjelder nå godkjenning i ettertid.

Godkjente endringer i bærende konstruksjoner

Det utføres strukturelle endringer i bærende konstruksjoner, blant annet ved utvidelse av eksisterende veggåpning mellom kjøkken og stue, samt etablering av en ny veggåpning mot allrom i 1. etasje. Alle slike endringer er prosjektert og godkjent av fagkyndig statiker for å sikre byggets stabilitet og sikkerhet gjennom hele byggeprosessen.

Fasadeendringer med nye vinduer

På fasaden blir det foretatt endringer på flere sider av bygget, med nye vinduer i 1. etasje for å øke naturlig dagslysinnslipp i stue og kjøkken. I kjelleren erstattes en vindusåpning med dør som oppfyller brannkrav EI 30, på grunn av byggets nærhet til nabogrensen. Tiltaket har fått nabosamtykke og har gjennomgått nabovarsling uten innvendinger, og de visuelle endringene er vurdert som moderate og godt tilpasset eksisterende bygg.

Arbeidet følger tekniske krav

Alle arbeider er utført i henhold til gjeldende tekniske krav etter Plan- og bygningsloven (PBL) og TEK17, inkludert krav til rømningsvei, romhøyde og dagslysforhold. Prosjektet innebærer ikke miljøsanering eller utarbeidelse av avfallsplan fordi de ombygde arealene er under 100 m² BRA. Byggehøyder og utnyttelsesgrad forblir uendret, og det kreves ikke arkeologisk registrering da det ikke finnes terrenginngrep knyttet til tiltaket.

Kjeller BRA brukt til varig opphold	31,3 m2
1. etasje BRA brukt til bad og gang med oppbevaring	11,5 m2
Antall bygninger	1 stk
Antall nye vinduer	6 stk (tre nye i 1.etg nordvest, ett endret nordøst, to mindre endringer)
Dører byttet/ny	1 stk (vindu til dør i kjeller)
Endringer i bærende konstruksjoner	2 veggåpninger i 1. etg

Sentralbord
Kari M. Borgen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@arkdesign.no	+47 ** 80

Sentralbord
Karol Luszcz	Ansvarsrett for Pussfasade		+47 ** 96

Sentralbord
Pål Frøseth	Ansvarsrett for RI Bygg

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring enebolig - Ammerudhellinga 3B