Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet gjelder bruksendring i underetasjen på eiendommen Spontugrenda 20, 1263 Oslo, GNR 188 BNR 55. Det søkes om å endre bruksformålet for 45,9 m² fra tilleggsdel til hoveddel i boligens u.etg., samt oppføring av en ny utvendig trapp, nye dører og vinduer, inkludert to lyskasser/lysgraver for utvidede vinduer. Det etableres også fasadeendringer som skal videreføre det opprinnelige byggets uttrykk.

Areal uten økning og parkering

Tiltaket medfører ingen økning av det bebygde arealet, som er 182,1 m² i dag. Lyskassene og den utvendige trappen regnes som terrenginngrep og ikke med i bebygd areal, med totalt terrenginngrep og bebygget areal på 191,0 m². Parkeringssituasjonen endres ikke, da parkering skjer i dobbelgarasje på egen tomt, og det opprettes ingen ny boenhet som følge av tiltaket.

Fasadebevaring og byggets historie

Eiendommen, opprinnelig byggemeldt i 1986 som tomannsbolig/eneboliger med garasjer, har kun en bolig og garasje oppført. Prosjektet er utført med vekt på å sikre at fasadeendringer og det nye trappeanlegget er mindre inngripende tiltak som viderefører byggets opprinnelige karakter. Bygget er ikke underlagt noen verneinteresser.

Søknad signert av arkitekt

Søknaden er utarbeidet og signert av sivilarkitekt MNAL Sindre Hakstad, som kan kontaktes for ytterligere spørsmål. Tiltaket oppfyller krav for unntak fra byggemelding ved bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, et mindre omfattende tiltak enn å opprette ny boenhet.