Bruksendring og fasadeendring på enebolig - Konvallveien 8A

Beskrivelse: Bruksendring av underetasjen i enebolig med tilhørende fasadeendringer, terrasseutvidelse og endret adkomst for bedre parkering i Konvallveien 8A. Les mer ↧

Endrer underetasjen til hoveddel

Prosjektet omfatter en bruksendring av underetasjen i en eksisterende enebolig fra 1935, beliggende i Konvallveien 8A. Formålet med bruksendringen er å endre underetasjen fra å være en tilleggsdel til å bli en hoveddel av boligen, med unntak av to boder og garasjen som beholdes uendret. For å oppnå dette senkes gulvet i underetasjen med 300 mm, slik at himlingshøyden blir cirka 2,4 meter. Samtidig senkes gulvet i garasjen for å muliggjøre innkjøring av bil. Inngangsdør og garasjeport byttes ut og høyden på disse økes, med tilhørende tilpasninger i terrenget utenfor for å sikre adkomst og funksjonalitet.

Oppgradering av uteområder

I tillegg til bruksendringen utføres flere oppgraderinger av uteområdene. Rekkverket på verandaen i 2. etasje heves for å tilfredsstille kravene i TEK17, med utførelse som samsvarer med eksisterende stil. Terrengkanten på gårdsplassen forskyves noe tilbake for å bedre manøvreringsarealet for både gående og bil, og det etableres en støttemur ved inngangspartiet. Den eksisterende terrassen på baksiden av huset utvides og det bygges en åpen, frittstående pergola i malt tre. Terrassen får dekke av skifer, noe som gir et fint og holdbart uteareal.

Ny port og oppgradert avkjørsel

Den eksisterende porten mot gaten, som er ødelagt, erstattes med en ny to-delt port hvor den ene delen er for gående og den andre for biltrafikk. Avkjørselens bredde forblir den samme, men avkjørselen og gårdsplassen oppgraderes for å lette parkering og snuing på egen eiendom. Disse tiltakene medfører ingen økning i bruttoareal (BRA) eller bebygd areal (BYA), slik at prosjektet primært fokuserer på bedre funksjonalitet uten å øke fotavtrykket.

Prosjektledelse og byggeforskrifter

Ansvarlig søker for prosjektet er PUSHAK AS ved sivilarkitekt Camilla Langeland, MNAL. Fasadeendringene som følger av bruksendringen er vurdert som mindre strukturelle endringer, med hovedvekt på funksjonalitet og sikkerhet i samsvar med gjeldende byggeforskrifter. Prosjektet gjennomføres med fokus på å tilpasse bygget til dagens krav uten store inngrep i byggets konstruksjon.

Bedre funksjon uten volumøkning

Prosjektet innebærer ingen stor økning i bygningsvolum eller bruttoareal, men gjennomfører viktige justeringer for bedre arealutnyttelse og oppgradering av uteområder. Tiltakene vil sikre bedre tilgjengelighet og funksjon i både bolig og uteområde, samtidig som de tekniske kravene i dagens byggeregler oppfylles. Risikoen vurderes som lav, da strukturelle endringer er begrenset og tiltakene primært dreier seg om tilpasninger og oppgraderinger uten omfattende nybygging.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Konvallveien 8A
0855 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

50/38

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Pushak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløpsledning

bod

bolig

boligområde

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

enebolig

fasade

fasadeendring

garasje

garasjeport

grunn

+29

hage

hovedledning

inngang

inngangsdør

kjeller

kvikkleire

ombygging

pergola

port

postkasse

rekkverk

skifer

stikkledning

støttemur

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tomt

trapp

tre

underetasje

utekjøkken

utgangsdør

vann

vaskerom

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Konvallveien 8 A - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

16. Okt 2024

Supplering av søknad

16. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

10. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker