Bruksendring og innredning underetasje

Prosjektet gjelder bruksendring av underetasjen i en enebolig fra 1950, påbygget i 1980 og oppgradert med ny kledning og vinduer i 2021. Underetasjen skal innredes som oppholdsrom med entré, stue med kjøkken, to soverom, bad og vaskerom, og omklassifiseres fra tilleggsdel til hoveddel. Underetasjen fungerer ikke som separat boenhet, men som integrert del av boligen med intern trappeforbindelse til første etasje.

Fasadeendringer søker ettergodkjenning

Fasadeendringer som takopplett og nye vinduer er blitt gjennomført uten godkjenning og søkes nå godkjent i ettertid. Takopplettet, som ble bygget av forrige eier for å øke loftshøyden, og vindusendringene, inkludert flytting av vinduene, er tilpasset boligens totale estetikk og materialbruk. Endringene påvirker ikke uteareal, kjøreatkomst eller parkeringsplass.

Tekniske krav og sikkerhet ivaretatt

Tekniske forhold er ivaretatt med god romhøyde i underetasjen på 2,5 meter, tilfredsstillende dagslys gjennom nye åpnebare vinduer, samt naturlig ventilasjon kombinert med mekanisk luftavtrekk. Sikkerheten ved brann sikres med røykvarslere i hver etasje, og underetasjen har direkte utganger til det fri. Krav til lyd, vibrasjoner og radonsikring antas ikke relevante i denne bruksendringen.

Nabovarsling uten merknader

Nabovarsling er gjennomført uten innkomne merknader, og tiltakene vurderes å ikke dominere eller virke estetisk forstyrrende i omgivelsene.