Ombygging av kjellerbod

Prosjektet «Bruksendring og fasadeendring på enebolig - Timoteiveien 16» omfatter en ombygging av en eksisterende kjellerbod under terrasse til et oppholdsareal og kjellerstue. Hensikten er å forbedre boligfunksjonen ved å gjøre boden bebart uten å øke bygningens fotavtrykk eller volum, noe som betyr at prosjektet skjer innenfor gjeldende byggelinjer uten ytterligere arealutvidelser.

Omfattende fasadeendringer planlagt

I forbindelse med bruksendringen skal det utføres omfattende fasadeendringer. Dette inkluderer utskifting av alle vinduer for å bedre dagslysforholdene og forbedre tilgangen til utearealene. På sørfasaden erstattes et vindu med glass-skyvedører og et fast glassfelt. Videre forlenges vindusåpningene på øst- og vestfasaden ned til terreng og tilføres lysgroper. Hovedinngangen oppgraderes til en dobbel dør, og det monteres en ny dør mot uteområdet på terreng, noe som gir bedre tilgjengelighet og tilknytning til uterommet.

Nye vinduer med bedre isolasjon

De nye vinduene har en klassisk utforming med sprosser og strammere innramming, noe som gir boligen et lysere og mer moderne uttrykk, samtidig som volum og høyde på bygget ikke endres. Eksisterende terrasse er allerede godkjent, slik at BYA (bebygd areal) opprettholdes uendret. Vindusfornyelsen inkluderer også bedre isolasjon, som vil gi redusert energiforbruk og høyere energiklasse for bygningen.

Strukturelle tiltak og våtromsoppgradering

Prosjektet inkluderer strukturelle vurderinger, særlig i kjellerområdet, der det tas høyde for eventuell utveksling og fjerning av bærevegger basert på beregninger fra en erfaren statiker. I tillegg oppgraderes eksisterende våtrom eller etableres nye i kjelleren i henhold til gjeldende våtromsnorm, noe som forbedrer boligens funksjonalitet. Arbeidene planlegges gjennomført med minimal påvirkning på omgivelsene og med fokus på bedre lysforhold og oppholdsstandard.

Forbedret boligkomfort og energieffektivitet

Totalt sett er dette et prosjekt som oppgraderer både innvendige kvaliteter og eksteriør på eneboligen, med særlig vekt på bedre tilpassede oppholdsrom, bedre dagslysforhold og energieffektivitet, samtidig som naboer og uteområder berøres minimalt.