Prosjekt om bruksendring og fasade

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring i en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1949, beliggende i Kongleveien 9B i Oslo kommune. Tiltakshavere er Jarle Havnes og Marit Bjørsnøs, mens ansvarlig søker og prosjekteringsansvarlig er Sweco Architects AS med Morten Longum som prosjektleder.

Ombygging av råloft med nye vinduer

Hovedformålet med prosjektet er å omgjøre råloftet i øverste halvdel av boligen til oppholdsrom for å øke boarealet og bedre utnytte boligens potensial. Dette innebærer en ny planløsning på loftet med etablering av bad, interntrapp fra andre etasje samt hulltaking for nye vinduer for å sikre tilstrekkelig dagslys og ventilasjon. Det skal settes inn fire nye takvinduer, ett nytt vindu i andre etasje på sørvestfasaden, og ett nytt vindu i gavlveggen mot nordvest. Samtidig fjernes ett eksisterende vindu i gavlveggen på sørøstsiden for å tilpasse fasaden de nye innretningene.

Modernisering med fokus på funksjonalitet

Endringene har som mål å modernisere boligen i henhold til dagens standarder med særlig fokus på funksjonalitet og bedre lysforhold i oppholdsrommene. Det totale omfanget av endringen ligger hovedsakelig i loftsetasjen, hvor råloftet transformeres til regulært boareal med eget baderom og direkte adkomst via interntrapp.

Rammetillatelse sendt. Lav kompleksitet

Søknad om rammetillatelse er innsendt til Oslo kommune med nødvendige tegninger og situasjonsplan for behandling. Det er ikke identifisert spesifikke risikomomenter knyttet til prosjektet, og det foreligger heller ingen angitte miljøfokus eller særskilte utfordringer knyttet til gjennomføringen. Dette indikerer et byggeprosjekt med relativt lav kompleksitet, uten behov for spesielle tiltak utover ordinære byggtekniske krav.