Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig - Melumveien 60

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i enebolig med mindre fasadeendringer og vindusutskifting på eiendom ved Røa. Nabosamtykke foreligger. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet gjelder bruksendring av deler av underetasjen i en tomannsbolig i Melumveien, beliggende i et etablert småhusområde ved Røa-krysset. Det søkes om å slå sammen to boenheter til én, med deler av kjelleren som endres fra tilleggsdel til hoveddel. Bygningen får små fasadeendringer og utskiftning av 1-fagsvinduer til 2-fagsvinduer. Eksteriøret og byggets ytre fotavtrykk vil ikke endres.

Tomtestørrelse og utnyttelsesgrad

Eiendommen har en tomtestørrelse på 945 m², hvorav 824 m² er regulert til boligformål. Eksisterende bebygget areal er 222,7 m² (inkludert bolig, garasje og parkeringsplasser). Etter søknaden øker utnyttelsesgraden til maksimalt 24,8 %, men dette er lavere ved bruk av ny parkeringsnorm som fjerner kravet om minimum to parkeringsplasser. Tiltaket reduserer teoretisk utnyttelse, men krever dispensasjon for utnyttelsesgrad og eventuelt avstand til vei dersom kommunen skulle vurdere det nødvendig.

Nabosamtykke og lavere parkeringskrav

Prosjektet har fått nabosamtykke og er tilrettelagt for å gi en bedre og mer hensiktsmessig bruk av boligarealet, spesielt med tanke på redusert parkeringskrav som kan bidra til mindre bilbruk i området. Tiltaket er planlagt uten bygningsmessige endringer utover vindusutskifting, og hensynet bak reguleringsbestemmelser anses ikke satt vesentlig til side.

TEK17-kompatible vinduer og avstand

Tiltaket følger TEK17 krav med vinduer i oppholdsrom som tilfredsstiller dagslys- og rømningskrav. Avstand til vei er mindre enn 15 meter, men dette begrunnes å ikke kreve dispensasjon basert på hensyn som trafikksikkerhet, støy og vedlikehold. Byggherre har personlig nabovarslet og oppnådd samtykke uten innsigelser.

Bærekraft og rask saksbehandling

Søknaden fremhever positive samfunnseffekter som økt arealeffektivitet nær kollektivknutepunkt, og legger til rette for bærekraftig boligbruk med redusert bilavhengighet. Kommunikasjonslinjen til kommunen er åpen for rask saksbehandling og eventuelle supplerende dokumenter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Melumveien 60
0760 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

12/385

Verdi og størrelse

204 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STUDIO HEIMAT

Rådgivende ingeniør: ØS KONSULT

Entreprenør: LYSAKERBYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

kvikkleire

garasje

parkeringsplass

boenhet

metall

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

småhus

soverom

+53

trafikksikkerhet

kulturminnelov

fasadeendring

underetasje

kulturminneloven

solforhold

p-plass

rehabilitering

rørsystem

lysforhold

terrenghøyde

innleggsdel

terrengendring

reguleringsplankart

underform

bærekonstruksjon

krets

utomhusareal

stamme

lysforheng

grunnskart

husområde

tomtestørrelse

knutepunkt

kitte

parkeringskrav

parkeringskran

infrakraft

skiftning

studio

småhusområde

parkeringsnorm

bilparkering

utomhusområde

bilparkere

småhusplan

tomtesituasjon

ringsnorm

siktesats

takskart

boareal

kollektivknutepunkt

kollektivknute

bilbrann

vedlikeholdsarbeid

bilbru

fasadendring

fagsvindu

fagsvinduer

vindu

tomannsbolig

balkong

fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Melumveien 60 - Bruksendring av deler av underetasje til bolig og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

19. Jun 2024

Vedtak om avslag på søknad

12. Jul 2024

Supplering av søknad

4. Sep 2024

Vedtak om avslag på søknad

9. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57524 - Melumveien 60 - Bruksendring av deler av underetasje til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/80017

Oppdateringer

19. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 204.7 kvm
Øystein Skyberg lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for ØS KONSULT
Johannes Bø lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for STUDIO HEIMAT
Fritjof Rosenlind Falck lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LYSAKERBYGG
ØS KONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
STUDIO HEIMAT lagt til som Arkitekt
LYSAKERBYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.