Endrer uinnredede arealer til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og innvendig tilpasning av en eksisterende enebolig med hybel beliggende på eiendommen Kåres vei 1, GNR/BNR 2/784 i Nesodden. Det skal etableres varige oppholdsrom med bad og sanitærinstallasjoner i underetasjen (plan U1) og på loftet (plan 2) som tidligere har vært uinnredede arealer i kommunens arkiv. Disse nye arealene skal gi bedre utnyttelse av boligens innvendige rom.

Omdisponering og arealutvidelse innvendig

Det gjennomføres en intern omdisponering og oppgradering av den eksisterende bygningsstrukturen. Underetasjen vil få kjøkken, stue og soverom på totalt 33 m², i tillegg til bod, bad og kommunikasjonsareal på 38 m². Loftet vil inneholde oppholdsrom/stue og to soverom på 44 m², samt et bad på 4 m² og kryploft. Det er dermed betydelig areal som gjøres tilgjengelig for varig opphold og ordinær boligbruk.

Sweco ansvarlig søker uten fasadeendring

Sweco Architects AS fungerer som ansvarlig søker for prosjektet på vegne av tiltakshaver Anne Britt Nilssen. Prosjektet bygger videre på en eldre byggesøknad fra 1998 som omfattet andre deler av boligen, som plan 1, fasader og tak, men denne søknaden gjelder kun innvendige tiltak uten eksterne fasadeendringer. Det er etablert egen biloppstillingsplass i tråd med gjeldende krav.

Ingen fasadeendring. Teknisk risiko vurderes

Byggetiltaket inneholder ikke planlagt endring av fasader, noe som reduserer risiko for uforutsette konsekvenser for byggemiljøet. Det kan likevel være risiko knyttet til den tekniske tilstanden i eldre konstruksjoner, spesielt med tanke på oppdatering av sanitæranlegg og varmeinstallasjoner. Tidligere involvert foretak, Varme AS, er oppløst, og ansvaret for tekniske installasjoner og gjennomføring ligger nå hos Sweco Architects.

Fokus på kvalitet og regelverk

Prosjektet har hovedfokus på kvalitet i innvendige arbeider for å sikre at de nye oppholdsrommene oppfyller krav til varig boligformål og funksjonalitet. Det vektlegges at alle arbeider skjer i tråd med gjeldende regelverk og kommunale føringer, og at løsninger utføres med tanke på både moderne standard og bevaring av eksisterende bygningskvaliteter.