Bruksendring og mindre endringer enebolig - Bergrådveien 12

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og mindre konstruksjonsendringer i enebolig, inkludert innredning av kjeller med lysgraver og utvidelse av kjøkken i 1. etasje. Les mer ↧

Innredning av kjellerrom

Prosjektet omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjelleren på eksisterende enebolig, hvor boder innredes til boligrom på 42,6 m² BRA. Kjellerrommene skal ikke være en selvstendig boenhet, men fungere som en del av huset med egen trapp og kjellerinnganger fra 1950 og 2005. For å sikre rømningsvei etableres lysgraver på ca. 0,31 meters dybde foran to kjellervinduer, som skal sikres mot snø og oppfylle krav til rømningsåpninger. Totalt boligareal etter endring blir 55,2 m² inkludert 1. og 2. etasje.

Endringer i 1. og 2. etasje

I 1. og 2. etasje gjøres bruksendring av enkelte rom med blant annet utvidelse av kjøkken i 1. etasje ved å fjerne bad og deler av gang/trapp. Et nytt lite toalettrom etableres, inkludert lagringsplass under trapp. I 2. etasje slås bad og wc i nordøst sammen, og det lages ytterligere et bad på et eksisterende soverom. Endringene er markert på tegningene og tilfredsstiller dagslys- og romkrav gjennom nye og flyttede vinduer.

Forsterkning av bærende strukturer

Konstruksjonsmessig innebærer prosjektet endringer i bærende vegger og åpninger, spesielt på kjøkkenet i 1. etasje og mellom stuene. Bjelkene følger opprinnelige takverkstegninger fra 1950, og eventuelle bærende elementer forsterkes eller omdisponeres for å opprettholde byggverkets stabilitet.

Terrengjusteringer ved lysgraver

Terrengendringene begrenser seg til små justeringer rundt lysgravene hvor terrenget senkes med 0,26 meter, noe som utgjør ca. 2 m² av en tomt på 825 m². Disse endringene er minimale og ikke søknadspliktige, og utnyttelsesgraden på tomta er fortsatt lav (19,6 %). Det er dokumentert at terrenget rundt huset tidligere er avvikende i forhold til godkjente tegninger fra 2005, og nå justeres tegningene for å gjenspeile den faktiske høyden i terrenget.

Små fasadejusteringer

Fasadeendringene er små og består hovedsakelig av justeringer av vindusstørrelser og antall vinduer for å møte funksjonelle krav i forbindelse med innredning og dagslys. Lysgravene er synlige kun ca. 5 cm over terreng, og fasaden blir ellers ikke endret i utseende eller farger. Det opprettes ikke nye boenheter, og uterommene forblir uendret.

Søker bekrefter lovmessig tiltak

Ansvarlig søker har sentral godkjenning og bekrefter at tiltaket gjennomføres i henhold til plan- og bygningslovens krav. Det er ikke fare for flom, skred eller andre miljøforhold knyttet til byggegrunn, og tiltaksklasse 1 gjelder for prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bergrådveien 12
0873 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

53/268

Verdi og størrelse

42 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

enebolig

forbindelse

fasade

gjennomføring

leder

+136

taksklasse

belegg

forurense

trafikk

helle

trykk

berg

avkjørsel

bygningstype

arealdel

avvik

kvikkleire

vindu

redning

trapp

inngang

stikk

normarin

kjeller

boenhet

forurensning

belastning

dør

mur

situasjonskart

leire

adegjerde

automat

terrasse

kjøkken

kledning

lagringsplass

tilbygg

arbeidsbord

småhus

soverom

nabogrense

bratt

bruksendring

rørlegger

yttervegg

åpning

inngangsparti

kasse

adkomstvei

støysone

våtrom

fasadetegning

murer

va-justert

tomtegrense

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

toalett

inngangspart

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

rømningsvei

rørlegge

postkasse

støpekasse

plankrav

inngangsdør

innredning

hovedinngang

takvegg

terrengendring

kulturminnevern

terrengnivå

byrom

bærekonstruksjon

underform

romhøyde

rennivå

glassdør

lygraver

bjelke

membran

revegg

kulturminneverdi

husområde

angspartiet

gangspartiet

hovedfuge

sinker

stikkar

gangsplan

inngangsplattform

inngangsplan

allrom

åpningsvindu

mørtel

mure

småhusområde

rømningsvindu

bæring

brand

småhusplan

fastmontering

bærevegg

terrenglinje

murerarbeid

terrenglidning

rørleggerarbeid

kjellerstue

arealendring

lysgrav

spisestue

produktsertifikat

eggerarbeid

pissestue

kjellertrapp

utenomhuslig

hushjørne

toalettrom

leirtrapp

lysgrave

lettrom

trappetrinn

rørservice

hovedinngangsdør

romløsning

liggrom

kjellernedgang

vedinngangsdør

grenseområde

renseområde

kjellerinngang

fargeplate

boderinngang

bergarbeid

gavel

takverk

utenomhusareal

økonomibygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bergrådveien 12 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

11. Jul 2023

Vedtak om tillatelse

29. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/10719 - Bergrådveien 12 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/109639

Oppdateringer

3. Jul 2023

Totalt areal lagt til: 42.6 kvm
Ove Øverås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Økonomibygg Arkitektur
Ove Øverås lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Økonomibygg Arkitektur
Pål Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JOHANSEN BAD OG RØRSERVICE
Økonomibygg Arkitektur lagt til som Entreprenør
Økonomibygg Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
JOHANSEN BAD OG RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
JOHANSEN BAD OG RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.