Ombygging til tre leiligheter

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av eiendommen Munkegaten 5c (gnr/bnr 1002/151), hvor dagens forretningslokaler skal omgjøres til boligformål. Det planlegges å etablere totalt tre boenheter, hvorav to nye leiligheter på rundt 42,3 og 41,4 m² blir bygd. Målet er å dele opp lokalene slik at eiendommen får boligkarakter, og den eksisterende bygningsmassen får tilbakeført fasadene i tråd med opprinnelig byggestil, slik det var før underetasjen ble konvertert til forretningslokaler.

Fasaderenovering med ny adkomst

Ombyggingen vil innebære flere ytre endringer, inkludert riving og gjenoppbygging av inngangspartiet i bakgården samt noen fasadejusteringer. Leilighetene i 1. og 2. etasje får ny direkte adkomst, og fasade samt vinduer vil bli restaurert for å gjenspeile bygningens historiske utseende. Dette sikrer at den bevaringsverdige karakteren til bygget opprettholdes mens det tilpasses moderne boligbehov.

Vann, uteareal og parkering

Det søkes også om tilknytning til det kommunale vann- og avløpsnettet som ligger nære tomten. For å oppfylle kravene til uteoppholdsareal (MUA) er det foreslått tilknytning til et felles uteareal mot øst, med et samlet areal på 2 x 30 m² for de to nye leilighetene under 50 m². Parkeringsbehovet vurderes til to plasser i henhold til gjeldende parkeringsnorm, som krever 0,2 parkeringsplass per leilighet for to boenheter.

Tiltakshaver og prosjektansvar

Ansvarlig tiltakshaver for prosjektet er Øyvind Larsen, som er tømmermester og bygg-anleggsingeniør med organisasjonsnummer 980437094. Han har det overordnede ansvaret for gjennomføringen og sikrer at arbeidet følger gjeldende regelverk og kommunale forskrifter. Prosjektet innebærer derfor en grundig planlegging og reguleringskontroll før ombyggingen starter.