Reguleringsendring og ombygging av naust til hytte - Hovlandsviga

Reguleringsendring for fritidsboliger

Prosjektet gjelder en reguleringsendring for fritidsbebyggelse innenfor felt NH2 i Hovlandsbukta, sør i Hovlandsviga på Søra-Eigerøy. Formålet er å tillate at 2. etasje i eksisterende naust og båthus omdisponeres til fritidsbolig, hvor bebyggelsen gis et kombinert arealformål for naust og fritidsbolig i henhold til kommunedelplanens bestemmelser § 7.13.4. Planområdet utgjør om lag 4,2 dekar og inkluderer også kommunekaien lengst vest i området.

Planarbeid i tråd med lovverk

Planarbeidet er initiert av arkitektkontoret Egðastrek AS på vegne av grunneier, Øyvind Bjørløw, i tråd med regulering og plan- og bygningsloven §§ 12-8 og 12-14. Gjeldende reguleringsplan fra 1995 regulerer området som naust/båtstø, og ny plan må sikre helhet og overensstemmelse med kommunedelplan for fritidsbebyggelse 2019-2030 og kommuneplanen 2018-2030. Området ligger innenfor flomfare fra sjø, som er tatt hensyn til i planarbeidet.

Ingen konsekvensutredning nødvendig

Det er foretatt vurdering av behov for konsekvensutredning, som konkluderer med at tiltaket ikke krever slik utredning da forslaget ikke antas å medføre vesentlige miljø- eller samfunnsmessige konsekvenser. Det er ikke inngått utbyggingsavtale knyttet til prosjektet. Innspill til planarbeidet kan sendes innen 23.12.2024 via Altinn eller e-post, og disse vil bli behandlet i den videre politiske prosessen. Det forventes at planen behandler reguleringsendringen og åpner for trygg bruk av 2. etasje som fritidsbolig uten omfattende nye tiltak.