Ombygging og tilpasning av lokaler

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av deler av første etasje og underetasje i Bogstadveien 7. Arbeidet innebærer tilpasning av lokalene for leietakerne KID Interiør og Brandy Melvill, med etablering av nye forretningslokaler, samt personalfasiliteter som garderober, pause- og spiserom. Det blir også tilrettelagt for tilgjengelighetsvennlige toaletter, inkludert et handicaptoalett (hcwc). Totalt berøres et areal på 719 m², hvorav 280,6 m² er i første etasje og 158,4 m² i underetasjen. I tillegg skal lagerområdene i underetasjen oppgraderes og deles opp, og det etableres en ny trapp og heis med åpning i dekke mellom underetasjen og første etasje for bedre intern kommunikasjon mellom nivåene.

Ledelse og godkjenningsprosess

Prosjektet ledes av Grape Architects AS på vegne av tiltakshaver Newco Bogstadveien 3-7 AS. Søknad om byggetillatelse er sendt til Oslo kommune, og arbeidet krever godkjenning før oppstart. Alle tiltak følger gjeldende regelverk, inkludert Arbeidsplassforskriften for toalett- og garderobeforhold, og nabovarsel er sendt som del av prosessen. Antall ansatte som forventes å være til stede samtidig i lokalene, er rundt 6-7 personer. Prosjektet skal bidra til å forbedre lokalene ved å tilføre moderne, funksjonelle og tilgjengelige næringsarealer, noe som vil styrke virksomhetene og gi bedre fasiliteter for de ansatte.

Brannsikkerhet og miljøsanering

Det stilles krav til brann- og miljøtiltak i prosjektet. Rambøll AS er ansvarlig for brannkonsept og brannplan som del av RIBR-rollen for å sikre at bygget oppfyller brannsikkerhetskrav. Miljøsanering er nødvendig grunnet omfanget av tiltaket, og dette inkluderer utarbeidelse av en miljøsaneringsrapport, avfallsplan og ombrukskartlegging før igangsettingstillatelse kan gis. Denne miljøfokuserte tilnærmingen skal bidra til riktig håndtering av materialer og avfall for å begrense prosjektets miljøpåvirkning.

Bedre lys og trivselstiltak

Lokalene får gode lysforhold med flere store vinduer mot sør, noe som gir tilgang på naturlig dagslys til forretningsarealene. Personalrommene får også adkomst til uteområde eller terrasse, noe som gir mulighet for trivsel og økt kvalitet for de ansatte. Disse tilgjengelighets- og trivselstiltakene er viktige elementer i prosjektets fokus på å skape et godt arbeidsmiljø.

Helhetlig oppgradering med fokus på miljø

Oppsummeringsvis vil prosjektet medføre en betydelig oppgradering og ombygging av næringsarealer i Bogstadveien 7, med forbedringer i både funksjonalitet, tilgjengelighet og miljø. Prosjektet følger alle nødvendige søknads- og godkjenningsprosesser, og det legges stor vekt på sikkerhet, miljøtiltak og gode arbeidsforhold gjennom hele byggeprosessen.