Bruksendring og oppdeling av tomannsbolig - Persenbakken 37

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og oppdeling av bolig i Persenbakken 37, Bergen. Underetasje blir selvstendig sekundærleilighet og kjeller endres til hoveddel med hagestue. Les mer ↧

Etablerer selvstendig sekundærleilighet

Prosjektet omfatter bruksendring og oppdeling av en vertikaldelt tomannsbolig på Persenbakken 37 i Bergen kommune. Hovedformålet er å etablere en selvstendig sekundærleilighet i underetasjen (etasje 2 av 5) på 48,5 m², med åpen stue og kjøkken, to soverom og bad. I denne prosessen fjernes trappen til 1. etasje for å skape en egen separat boenhet. I tillegg blir kjelleren (etasje 1 av 5) omgjort fra råkjeller til en hagestue med bad og vaskerom, som knyttes til boligen uten å bli en selvstendig boenhet. Kjelleren får også ny fasade med glassdør og vindu mot uteområdet.

Oppgradering til brannklasse BKL3

Byggingen innebærer en oppgradering av brannsikkerheten, hvor boligen går fra brannklasse BKL2 til BKL3. Sekundærleiligheten blir bygget som en egen branncelle med dør direkte ut til det fri og alternative rømingsveier. Kjelleren får også direkte utgang til hagen. Prosjektet inkluderer nødvendig brannkonseptkontroll og oppfyller tekniske krav til romhøyde, utsyn og tilgjengelighet, med unntak av noen lempede krav for dagslys i stue og soverom.

Arkitekt og tekniske tilpasninger

Arkitektkontoret CASECO AS har ansvaret for prosjektering og arkitekturen i prosjektet. Tilkomsten til den nye boenheten skjer via en utvendig trapp som følger terrenget og oppfyller gjeldende tekniske forskrifter. Den nye boenheten får også tilgang til sportsbod på eiendommen, i henhold til tekniske krav. Fasadeendringene og utvendige tilpasninger sørger for god funksjonalitet og estetisk preg uten vesentlige bygningsmessige inngrep utover det som er nevnt.

Bedre utnyttelse av boligmasse

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å opprette en ny boenhet i en allerede etablert tomannsbolig, noe som styrker boligtilbudet i området. De planlagte tiltakene forbedrer også boligens brannsikkerhet og funksjonalitet, noe som gir økt trygghet og økt verdi for eierne, samtidig som uteoppholdsarealene oppgraderes.

Tekniske kontroller og godkjenninger

Det er lagt vekt på tekniske og sikkerhetsmessige forhold gjennom hele prosjektet, og nødvendige kontroller og godkjenninger knyttet til brann og byggtekniske krav er innhentet eller under planlegging. Endringene medfører minimal risiko ved gjennomføring, da både fasadeendringer og interne tilpasninger er godt planlagt for å sikre stabilitet og lovlighet.

Gjennomføring følger godkjenningsplan

Tidspunktet for prosjektets gjennomføring følger godkjenningsprosessen i Bergen kommune, med tjenester levert i 2025. Alle tekniske og arkitektoniske løsninger er tilpasset gjeldende forskrifter, og omfanget av arbeid er avgrenset til bruksendring, oppdeling, brannsikring og mindre fasadeendringer, noe som sikrer effektiv framdrift og overholdelse av planlagte tidsrammer.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Persenbakken 37
5034 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

167/173

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	48 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	48 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: CASECO AS, Org. D

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

konstruksjonsikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

167/173/0/0 Persenbakken 37, bruksendring og fasadeendring bolig

Søknad om rammetillatelse

3. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker