Konvertering til tre boenheter

Prosjektet omfatter bruksendring og oppgradering av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig på Blomsholmveien 4, med bygningsnummer 148392986. Målet er å konvertere den nåværende boligen som består av to separate boenheter fordelt på 1. og 2. etasje, til tre separate boenheter. Dette oppnås ved å innlemme kjelleren som del av boenhet 1, samt å dele opp deler av 1. etasje for å etablere en ny, tredje boenhet.

Regulert bygningsareal og parkering

Bygningsarealet som omfattes av søknaden er nøye regulert med en tillatt bebygd areal (BYA) på 25 %, og et samlet maksimalt bebygd areal på 330 m², hvor alle tilhørende boligfasiliteter som carport og garasje inngår. Eiendommen er utstyrt med to biloppstillingsplasser innendørs, en i garasje og en i carport, noe som ivaretar beboernes parkeringsbehov. Konstruksjonen og planløsningen er godt dokumentert gjennom detaljerte søknadstegninger datert november 2023, som viser rominndeling i kjeller, første og andre etasje.

Bevaring av eksisterende fasader

Det legges vekt på å opprettholde og tilpasse eksisterende fasader, med referanser til opprinnelige tegninger fra 1960-tallet og 1977. Disse tiltakene sikrer at endringene harmonerer med tidligere kommunale godkjenninger og bevarer den arkitektoniske integriteten til boligen. For å øke beboerkomforten har hver boenhet tilgang til utendørsarealer, inkludert terrasse for første etasje og balkong for andre etasje.

Følger byggestandarder og godkjenning

Prosjektet vurderer ikke spesifikke miljøtiltak eller risiko utover det som følger av bruksendringen og oppgraderingen. Det forutsettes at all konstruksjon følger gjeldende byggestandarder og kommunale retningslinjer for boligfornyelse. Søknadsprosessen er i en avansert fase med detaljert dokumentasjon og planlegging, klar for endelig godkjenning fra kommunen før byggestart.