Bruksendring og oppgradering av enebolig - Stalsbergenga 25

Beskrivelse: Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i enebolig med fasadeendringer, nye bæringer, terrengjusteringer og energiforbedring i Lillestrøm. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring og oppgradering av en eksisterende enebolig på Stalsbergenga 25. Hovedtiltakene inkluderer endring av rom fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendringer som utskifting av vinduer og dører, samt et lite tak over den nye kjellernedgangen. Til prosjektet er det også knyttet mindre terrengjusteringer, som etablering av lysgraver, ny kjellertrapp og støttemur mot sørøst. Det planlegges videre en framtidig frittstående garasje på under 50 m² som ikke krever byggesøknad, men som er tatt hensyn til i beregningen av utnyttelsesgrad på tomten.

Strukturelle forbedringer og isolasjon

Strukturelt innebærer oppgraderingen viktige bygningsmessige endringer med blant annet bruk av stålbjelker (HEB-140) i kjelleren for å oppnå tilfredsstillende romhøyde, kombinert med en lett senkning av terrenget. Kjelleren blir oppgradert med ny drenering og etterisolering både utvendig og innvendig, i tillegg til installasjon av radonsperre under gulvet for å sikre godt inneklima og bedre energieffektivitet. Vinduer skiftes ut med moderne 3-lags vinduer, og lysarealene tilpasses kravene i TEK17 for å sikre tilstrekkelig dagslys.

Moderne ventilasjon og brannsikkerhet

Ventilasjonssystemet oppgraderes med moderne romventilatorer som har varmegjenvinning for å sikre kontinuerlig god luftutskifting, samtidig som det installeres fuktstyrt vifte på bad og våtrom. Prosjektet legger stor vekt på brannsikkerhet ved å sikre gode rømningsveier, blant annet ved å etablere ny kjellerinngang med direkte utgang til terreng. Videre tilfredsstilles krav til romhøyde og dagslys, i tråd med gjeldende tekniske forskrifter.

Arealer og terrengjusteringer

Tomten på 563,5 m², som ligger omtrent 119 meter over havet, opprettholder et godt uteareal med minimum 250 m² utenomhusareal (MUA) og terrasse/platting på til sammen 284,6 m². Det gjøres kun mindre terrengjusteringer for å tilpasse uteområdene til de nye funksjonene, uten større endringer i tomtens form eller avrenning. Fremtidig garasjeplassering er planlagt slik at den overholder alle gjeldende høyde- og avstandskrav, og det foreligger nødvendige nabosamtykker for private vannledninger som berøres.

Moderne standard med arkitekturbevaring

Prosjektet vil modernisere boligen betydelig, med fokus på bedre energiutnyttelse, funksjonalitet og samkjøring med eksisterende arkitektur. Det benyttes samme type kledning og farger som tidligere for å bevare husets opprinnelige uttrykk, samtidig som tekniske oppgraderinger løfter standarden. Gjennomføringen sikrer både økt boareal og forbedrede tekniske løsninger, noe som vil gi bedre bokvalitet og energieffektivitet på eiendommen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Stalsbergenga 25
1466 Strømmen

Matrikkel (gnr/bnr)

77/703

Verdi og størrelse

53 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+133

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

77/703/0/0 Stalsbergenga 25, tilbygg til bolig og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Apr 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00677 - 77/703/0/0 Stalsbergenga 25, tilbygg til bolig og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Lillestrøm/390687

Oppdateringer

28. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

8. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 53 kvm
Marius Bjørk lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Tømrerarbeider for BJØRKS BYGG & KONSTRUKSJON
Jørn Henrik Lagaard lagt til som Ansvarsrett for Membran for Membranleggeren Jørn Lagaard
Ove Øverås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Økonomibygg Arkitektur
Ove Øverås lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Økonomibygg Arkitektur
Martynas Andrikis lagt til som Ansvarsrett for Avfallshåndtering, Miljøsanering for HAGE OG GRØNTANLEGG
Magnus Antonsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ANTONSEN RØRLEGGERBEDRIFT
Membranleggeren Jørn Lagaard lagt til som Entreprenør
BJØRKS BYGG & KONSTRUKSJON lagt til som Entreprenør
Økonomibygg Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
ANTONSEN RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
ANTONSEN RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Entreprenør
HAGE OG GRØNTANLEGG lagt til som Rådgivende ingeniør
HAGE OG GRØNTANLEGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og oppgradering av enebolig - Stalsbergenga 25