Bruksendring og påbygg enebolig - Gjeble Pederssøns gate 30

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, påbygg og fasadeendringer i historisk enebolig i Sandviken, med fokus på harmonisk tilpasning og funksjonell utvidelse. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg planlagt

Prosjektet omfatter bruksendring og påbygg av en frittliggende enebolig fra 1890, beliggende i Sandviken, Bergen. Arbeidet inkluderer en bruksendring av et lagerområde på 34 m² i første etasje, som skal omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel, noe som gir en funksjonell utvidelse av boligens primærareal. I tillegg planlegges et påbygg i andre etasje med et bruksareal (BRA) på 6,5 m², som inkluderer en takaltan med utgang fra tredje etasje. Påbygget utformes med harmonisk takvinkel og form for å bevare bygningens og områdets arkitektoniske karakter.

Interne endringer uten strukturelle inngrep

Internt skal det gjennomføres ombygginger i planløsningen i første til tredje etasje uten å påvirke bærende konstruksjoner, bebygd areal (BYA) eller gesimshøyde. En ny pipe skal etableres etter riving av dagens pipeløp, og det settes inn to nye takvinduer på byggets sørvendte takflate, noe som skal bidra til et helhetlig og estetisk uttrykk. For tiltakets plassering nær nabogrense er det søkt dispensasjon fra plan- og bygningslovens avstandsbestemmelser, som vurderes til å være uten vesentlige ulemper for naboene.

Miljøprofil og estetisk tilpasning

Prosjektet er utarbeidet med sterk miljøprofil og estetisk bevissthet. Det legges vekt på bruk av naturfarget trekledning og taktekking som harmonerer med den omkringliggende nabolagsbebyggelsen, og det planlegges også 2,5 sykkelparkeringsplasser i bakgården for å fremme bærekraftig transport. Tiltaket er utviklet i samarbeid med I.S. Arkitekter AS og ansvarlig søker, med dokumentasjon som sikrer faglig forsvarlige løsninger, god tilpasning til terreng og historisk kontekst.

Lav risiko og god nabodispensasjon

Prosjektet anses å ha lav risiko ettersom det ikke påvirker viktige bærende konstruksjoner eller gesimshøyde, og nabodispensasjon vurderes å kunne gjennomføres uten konflikt. Den gradvise og omsorgsfulle tilpasningen til eksisterende bygningsmasse og nærliggende miljø er med på å redusere både funksjonelle og estetiske utfordringer i byggeprosessen.

Bruttoareal (BRA) eksisterende bolig	176 m²
Bruksendring areal lager til hoveddel bolig	34 m²
Påbygg i 2. etasje	6,5 m²
Antall takvinduer	2 stk
Antall etasjer	3 etasjer

Sentralbord
Ismael Sabaghi-Amundsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@isarkitekter.no	+47 ** 06
Ismael Sabaghi	Ansvarsrett for RI Energi, RI Brann

BuildPilot

Bruksendring og påbygg enebolig - Gjeble Pederssøns gate 30