Bruksendring og påbygg enebolig - Gjeble Pederssøns gate 30

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, påbygg og fasadeendringer i historisk enebolig i Sandviken, med fokus på harmonisk tilpasning og funksjonell utvidelse. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg planlagt

Prosjektet omfatter bruksendring og påbygg av en frittliggende enebolig fra 1890, beliggende i Sandviken, Bergen. Arbeidet inkluderer en bruksendring av et lagerområde på 34 m² i første etasje, som skal omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel, noe som gir en funksjonell utvidelse av boligens primærareal. I tillegg planlegges et påbygg i andre etasje med et bruksareal (BRA) på 6,5 m², som inkluderer en takaltan med utgang fra tredje etasje. Påbygget utformes med harmonisk takvinkel og form for å bevare bygningens og områdets arkitektoniske karakter.

Interne endringer uten strukturelle inngrep

Internt skal det gjennomføres ombygginger i planløsningen i første til tredje etasje uten å påvirke bærende konstruksjoner, bebygd areal (BYA) eller gesimshøyde. En ny pipe skal etableres etter riving av dagens pipeløp, og det settes inn to nye takvinduer på byggets sørvendte takflate, noe som skal bidra til et helhetlig og estetisk uttrykk. For tiltakets plassering nær nabogrense er det søkt dispensasjon fra plan- og bygningslovens avstandsbestemmelser, som vurderes til å være uten vesentlige ulemper for naboene.

Miljøprofil og estetisk tilpasning

Prosjektet er utarbeidet med sterk miljøprofil og estetisk bevissthet. Det legges vekt på bruk av naturfarget trekledning og taktekking som harmonerer med den omkringliggende nabolagsbebyggelsen, og det planlegges også 2,5 sykkelparkeringsplasser i bakgården for å fremme bærekraftig transport. Tiltaket er utviklet i samarbeid med I.S. Arkitekter AS og ansvarlig søker, med dokumentasjon som sikrer faglig forsvarlige løsninger, god tilpasning til terreng og historisk kontekst.

Lav risiko og god nabodispensasjon

Prosjektet anses å ha lav risiko ettersom det ikke påvirker viktige bærende konstruksjoner eller gesimshøyde, og nabodispensasjon vurderes å kunne gjennomføres uten konflikt. Den gradvise og omsorgsfulle tilpasningen til eksisterende bygningsmasse og nærliggende miljø er med på å redusere både funksjonelle og estetiske utfordringer i byggeprosessen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Gjeble Pederssøns gate 30
5034 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

167/13

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: I. S. Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

branncellebegrensning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

167/13/0/0 Gjeble Pederssøns gate 30, bruksendring

Søknad om rammetillatelse

9. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

11. Apr 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Mai 2025

Koordinering av møte

16. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

5. Jun 2025

Vedtak om dispensasjon

13. Jun 2025

Svar fra annen myndighet

19. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

25. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

25. Jun 2025

Supplering av søknad

29. Jul 2025

Intern korrespondanse

22. Aug 2025

Supplering av søknad

22. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

11. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

12. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Nov 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/12354 - 167/13/0/0 Gjeble Pederssøns gate 30, bruksendring

/pro/byggesak/Bergen/170397

10. Nov 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/12354 - 167/13/0/0 Gjeble Pederssøns gate 30, bruksendring

/pro/byggesak/Bergen/170397

9. Apr 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/12354 - 167/13/0/0 Gjeble Pederssøns gate 30, bruksendring

/pro/byggesak/Bergen/170397

Oppdateringer

20. Nov 2025

Bergen Rørteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Bergen Rørteknikk lagt til som Entreprenør
PAR lagt til som Uavhengig kontrollør
Ad Bygg 1 lagt til som Rådgivende ingeniør
Ad Bygg 1 lagt til som Entreprenør

10. Nov 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

9. Apr 2025

Ismael Sabaghi-Amundsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for I. S. Arkitekter
Ismael Sabaghi lagt til som Ansvarsrett for RI Energi, RI Brann for I. S. Arkitekter
I. S. Arkitekter lagt til som Arkitekt
I. S. Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og påbygg enebolig - Gjeble Pederssøns gate 30