Endring og påbygg enebolig Solveien 46C - Solveien 46C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring og påbygg i bolig med hybel på Solveien 46C. Innvendige og utvendige konstruksjonsendringer, fasadeendringer og bruksendring av balkong. Les mer ↧

Endringer og påbygg uten BYA-økning

Prosjektet omfatter endringer og påbygg på eneboligen med hybel/sokkelleilighet på adressen Solveien 46C. Det har blitt søkt om rammetillatelse for bruksendring av en overbygget balkong til soverom, fasadeendringer, samt både innvendige og utvendige endringer av bærekonstruksjoner. Påbygget består i at soverommet er bygget på den tidligere terrassen, og disse tiltakene har økt bruksarealet (BRA) med 9,1 m² uten å endre bebygd areal (BYA). Selv om uteoppholdsarealet (MUA) reduseres tilsvarende, ligger det fortsatt godt over minimumskravene for eneboliger med sekundærleilighet.

Justerte vinduer og dører dokumentert

Arbeidene har inkludert justering av vindusplassering og dørplassering mot terrasse, noe som er dokumentert i oppdaterte fasadetegninger og situasjonsplaner. Tiltaket innebærer en betydelig bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, noe som har nødvendiggjort tilpasninger i både konstruksjoner og fasade. Alle endringer er grundig dokumentert i vedlagte tegninger og planer.

Uavhengig kontroll og nabovarsel uten merknader

Prosjektet har gjennomgått uavhengig kontroll av selskapet Uavhengig Kontroll Oslo Akershus, som har dokumentert at bærekonstruksjonene oppfyller sikkerhetskravene. Naboene ble varslet om endringene, inkludert mulige dispensasjonsbehov knyttet til avstand til tomtegrense og utnyttelsesgrad. Målinger har vist at disse forholdene ikke er endret fra tidligere godkjent situasjon, og det har derfor ikke vært behov for dispensasjoner. Nabovarselet er gjennomført uten merknader, noe som viser god lokal aksept for prosjektet.

Oppfyller krav og styrker boligstandard

Gjennomførte tiltak har dermed sikret at prosjektet oppfyller både byggtekniske og juridiske krav, og prosjektet bidrar til bedre arealutnyttelse av eksisterende bolig uten økning i bebygd areal. Dette styrker boligstandarden for beboerne samtidig som uterommet fortsatt oppfyller krav til uteopphold. Prosjektet illustrerer også god planlegging og kontroll i gjennomføringsfasen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Solveien 46C
1177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

156/301

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RAK Arkitektur

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+93

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

avløpsledning

elveavsetning

tiltaksklasse

leire

lager

betong

gård

trykk

dispensasjon

bygningstype

byggegrunn

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

garasje

rører

strømførende

automat

løfteinnretning

parkeringsareal

rammetillatelse

situasjonskart

dør

grunnarbeid

terrasse

tomteareal

leilighet

eiendomsgrense

arbeidsbord

soverom

småhus

terrenginngrep

terrenginngang

bruksendring

ombygg

avløpssystem

påbygg

overbygg

kasse

boligområde

byggeområde

balkong

fasadetegning

tomtegrense

fasadeendring

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

rømningsvei

småhusbebyggelse

postkasse

overdekning

støpekasse

overdekke

bærekonstruksjon

romhøyde

underform

overbygd

husområde

sinker

overdekk

småhusområde

terrassedør

erdekk

valm

småhusplan

lysinnslipp

innbygging

sekundærleilighet

valmtak

underleilighet

dørleilighet

limtak

funnpunkt

dørplass

dørplassering

langgrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solveien 46 C - Bruksendring av balkong til soverom og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

30. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

16. Mai 2023

Søknad om ferdigattest

26. Okt 2023

Supplering av søknad

26. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Nov 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Nov 2023

Vedtak om ferdigattest

6. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker