Bruksendring og sammenslåing av eneboliger - Duehaugveien 4

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller og loft, utvidelse av kjellervinduer, sammenslåing av boenheter og endringer i bærekonstruksjoner i Duehaugveien 2 og 4. Les mer ↧

Bruksendring og lysforbedring

Prosjektet omfatter bruksendring og sammenslåing av tidligere firemannsboliger i Duehaugveien 4 til en tomannsbolig uten formell seksjonering. Det innebærer en omstrukturering av boligene der kjellerområdet, tidligere fellesareal, skal endres til en del av hovedboligen, og loftet skal benyttes som tilleggsdel. I tillegg planlegges utvidelse av eksisterende kjellervinduer og etablering av lysgraver for å øke dagslysinnslippet og sikre oppfyllelse av rømningskrav.

Ombygging og bærekonstruksjoner

Den fysiske ombyggingen innebærer også en sammenslåing av boenhetene i første og andre etasje, med en oppdatert planløsning som inkluderer fire soverom og et større bad i andre etasje. Trappen til loftet er skiftet ut med en ny løsning, hvilket har medført justeringer i bærekonstruksjonene mellom andre etasje og loft. I tillegg er det gjennomført nødvendige tilpasninger av bærende konstruksjoner både i kjeller og på loft for å ivareta sikkerheten i lys av de gjennomførte endringene.

Eierskap og søknadsstatus

Tiltakene søkes gjennomført av nåværende eier, som kjøpte eiendommen i 2023. Det meste av ombyggingen var allerede etablert før eierskiftet, med unntak av utvidelse av kjellervinduer og endringer i bæresystemet som er inkludert i den pågående søknaden. Prosjektet innebærer dermed en grundig tilpasning for å modernisere og forbedre boligstandard samt tilfredsstille dagens krav til lysinnslipp og sikkerhet.

Bedre bokvalitet og sikkerhet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og økt bokvalitet for beboerne. Ved å konvertere fellesarealer til private boarealer og oppgradere lys- og rømningsforhold, forbedres både funksjonaliteten og brannsikkerheten i boligen. Dette styrker også boligtilbudet i området uten behov for nye byggeplasser.

Sikkerhet i bærende konstruksjoner

Det legges særlig vekt på sikkerhet i de bærende konstruksjonene som følge av trappeendringer og andre ombyggingstiltak, noe som reduserer risikoen knyttet til bygningens stabilitet. Eventuelle miljøaspekter er ikke spesifikt beskrevet i søknaden, men gjenbruk og tilpasning av eksisterende bygningsmasse kan anses som en miljøvennlig strategi ved å redusere behovet for nybygg.

Søknad og gjennomføringsplan

Det foreligger søknad om bruksendring og ombygging som ble sendt i 2024, og gjennomføringen følger etter godkjennelse. Prosjektet er i en fase hvor endringer av vinduer og konstruksjoner fortsatt vurderes, og det forventes at disse tiltakene vil ferdigstilles i løpet av 2024 eller tidlig 2025.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Duehaugveien 4
0851 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

44/31

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: STATIKK

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+194

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

utgang

taksklasse

brann

belegg

forurense

mottak

trafikk

lestokk

betong

gård

avfall

skilt

bygningstype

soner

energi

kvikkleire

avvik

vindu

garasje

utvendig

rører

sement

opphold

vedlikehold

redning

trapp

inngang

entré

stikk

kjeller

normarin

boenhet

forurensning

rammetillatelse

belastning

mur

situasjonskart

varme

adegjerde

utløp

automat

ventil

terrasse

kjøkken

fyllmasse

leilighet

tomteareal

utvidelse

regelverk

postmottak

plantegning

tilbygg

arbeidsbord

eiendomsgrense

kabel

småhus

bevaring

soverom

nabogrense

fyllingsmasse

bruksendring

drehverteiler

drener

avløpssystem

grusarbeid

kasse

avfallsplass

avfallsplan

vinkel

planløsning

våtrom

byggeområde

gulv

rtb-konsept

fasadeendring

tomannsbolig

konstruksjonssikkerhet

mannsbolig

sikkerhetsnivå

rømningsvei

isolert

grunnmur

brannkonstruksjon

brannkonsulent

postkasse

brannkonsept

fellesareal

støpekasse

leserareal

plankrav

innredning

rørsystem

hevering

kjelleretasje

avløpsplan

naturfare

terrenghøyde

takhøyde

bebyggelsesplan

kulturminnevern

fellesområde

seksjonering

bærekonstruksjon

byrom

underform

romhøyde

lygraver

avstandsholder

revegg

tensjon

kulturminneverdi

vertikaldel

vertikaldelt

grunnskart

beryse

energieffektiv

energieffektivitet

snittegning

bæresystem

asfaltbelagt

hovedfuge

kitte

loftsetasje

horisontaldel

åpningsvindu

horisontaldelt

skiftning

mørtel

varmekabel

rømningsvindu

loft

mekabel

armertkabel

hovedbærer

utsparing

utspar

loftsete

førsteetasje

hovedbæresystem

småhusplan

vedbæresystem

tomtesituasjon

fastmontering

utløpar

bærevegg

kjellerstue

lagerareal

drensarbeid

takskart

lysgrav

tilleggsareal

lysinnslipp

produktsertifikat

innslipp

eierseksjon

va-teori

firemannsbolig

kjellertrapp

tetventil

kjellerareal

leirtrapp

lysgrave

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

lufteventil

friskluft

byggekontor

rutevindu

schütt

geokontroll

nagel

risikoluft

kjellerrom

uinnreda

vaskeri

uinnredet

uthuling

råhus

mikrohus

mannbolig

grendelag

vindusutsparing

vindusutstikk

tomannbolig

atskillelse

rømningsgodkjent

hovedbærevegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Duehaugveien 4 - Sammenslåing av boenheter, bruksendring fra fellesareal til hoveddel og fasadeendring

Nabovarsel

19. Mar 2024

Søknad om rammetillatelse

9. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

14. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker