Bruksendring og takterrasse på flermannsbolig - Langgata 55

Beskrivelse: Rammetillatelse for bruksendring av 2. og 3. etasje med etablering av tre leiligheter og felles takterrasse på anneks, inkludert tekniske oppgraderinger i Sandnes. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg planlagt

Prosjektet omfatter en bruksendring og påbygg i et frittliggende boligbygg på Langgata 55 i Sandnes sentrum, eid av Langgata Invest AS. Det søkes rammetillatelse for bruksendring av 2. og 3. etasje, der det etableres totalt tre nye leiligheter, og bygget utvides til å omfatte 3 og 4 etasjer. Denne endringen inkluderer også en fasadeendring og et tilbygg med et samlet areal på over 50 m².

Takterrasse med trygg evakuering

I tillegg til bruksendringen planlegges det en takterrasse på ca. 42 m² på anneksbygget i 3. etasje. Denne takterrassen vil fungere som et felles uteoppholdsareal for beboerne og vil ha sikret rømning til terreng for trygg evakuering ved behov. Prosjektet inkluderer nødvendige tekniske og branntekniske oppgraderinger for å oppfylle gjeldende lover og forskrifter.

Bedre funksjonalitet og utnyttelse

Hensikten med prosjektet er å forbedre boligens funksjonalitet og bruksverdi midt i Sandnes sentrum, noe som vil gi beboerne bedre boforhold og tilgang til uteareal. Endringene bidrar til økt utnyttelse av eksisterende bygg og tilrettelegger for flere boligrom i et attraktivt byområde.

Byggtekniske og branntekniske utfordringer

Prosjektet kan medføre byggtekniske utfordringer knyttet til branntekniske krav og utskifting eller oppgradering av eksisterende installasjoner for å sikre at byggverket tilfredsstiller dagens standarder. Det er derfor viktig at nødvendige tiltak følges opp for å unngå risiko knyttet til sikkerhet og funksjonalitet.

Avventer rammetillatelse fra kommune

Det er i fasen der rammetillatelse er søkt og ikke endelig tildelt, noe som betyr at prosjektets gjennomføring avhenger av kommunens godkjenning. Videre planlegging og byggestart vil finne sted først etter at alle nødvendige tillatelser foreligger.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Langgata 55
4306 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/467

Verdi og størrelse

42 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: LANGGATA INVEST

Arkitekt: Din Byggtjeneste

Rådgivende ingeniør: Brannkonsult

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

branncellebegrensning

+225

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring 2. og 3. etasje til 3 leiligheter, takterrasse, sykkelparkering og rømningsvei til terrengLanggata 55, 111/467/0/0

Søknad om rammetillatelse

24. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

25. Jul 2025

Supplering av søknad

16. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

16. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jul 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01791 - Bruksendring 2. og 3. etasje til 3 leiligheter, takterrasse, sykkelparkering og rømningsvei til terrengLanggata 55, 111/467/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/196252

Oppdateringer

24. Jul 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 42 kvm
Thomas Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannkonsult
Rolf Skjæveland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Din Byggtjeneste
Mikolaj Kurowski lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for LANGGATA INVEST
Din Byggtjeneste lagt til som Arkitekt
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør
LANGGATA INVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og takterrasse på flermannsbolig - Langgata 55